Tiek pārdots plašs un funkcionāls dzīvokļa īpašums 124, 9 m² platībā, renovētā pirmskara ēkā, vienā no iecienītākajām Rīgas centra ielām – Tērbatas ielā 38. Dzīvoklis atrodas ēkas otrajā stāvā (ēkā ir arī lifts), un tam ir divas ieejas – gan no parādes kāpņu telpas, gan no pagalma puses. Šis risinājums īpašumu padara viegli pielāgojamu – to var izmantot kā vienu plašu dzīvokli vai turpināt sadalīt divos neatkarīgos īpašumos, kā tas šobrīd jau izdarīts.
Pašlaik dzīvoklis ar vieglas konstrukcijas starpsienu ir sadalīts divās funkcionālās vienībās – 54 m² un 70, 9 m² platībā. Mazākajā dzīvoklī ir guļamistaba ar garderobes telpu, ļoti plaša vannas istaba ar gan vannu, gan dušu, kā arī gaiša dzīvojamā istaba, kas apvienota ar virtuves zonu. Savukārt lielākajā dzīvoklī ir guļamistaba, plaša, saulaina dzīvojamā istaba ar kamīnu, pilnībā aprīkota vannas istaba un virtuves zona. Abās dzīvojamās istabās ir franču balkoni.
Skats no logiem vērsts uz klusu iekšpagalmu un Jaunā Rīgas teātra ēku, kas īpašumam nodrošina mieru, neraugoties uz atrašanos pilsētas centrā. Dzīvoklis ir labiekārtots un uzturēts teicamā stāvoklī, un nepieciešamības gadījumā iespējams vienoties par mēbeļu un tehnikas atstāšanu.
Ēkā visu diennakti atrodas dežurants, pagrabstāvā ierīkota koplietošanas telpa velosipēdu un ratu novietošanai. Tieši pie ēkas atrodas Rīgas satiksmes stāvvietas, un tuvākajā apkārtnē – vairākas daudzstāvu autostāvvietas.
Šis īpašums ir piemērots gan ērtai dzīvošanai vienai vai divām ģimenēm, gan investīcijai izīrēšanas nolūkos. Plānojums, atsevišķās ieejas un atrašanās vieta to padara īpaši pievilcīgu arī komerciāliem mērķiem. Cena un apskates laiks – pēc vienošanās. Sazinieties, lai vienotos par apskates datumu un iegūtu papildus informāciju.
A spacious and functional apartment property of 124.9 m² is for sale in a renovated pre-war building located on one of the most popular streets in central Riga – Tērbatas Street 38. The apartment is situated on the 2nd floor of a 7-story building (with an elevator) and features two entrances – one from the main staircase and one from the courtyard side. This setup allows the property to be easily used as a single large apartment or divided into two separate units, as is currently the case.
At present, the apartment is divided by a light partition wall into two functional units – one measuring 54 m² and the other 70.9 m². The smaller unit includes a bedroom with a walk-in wardrobe, a very spacious bathroom with both a bathtub and a shower, and a bright open-plan living room with a kitchen area. The larger unit features a bedroom, a spacious and light-filled living room with a fireplace, a bathroom with a bathtub, and a kitchen area. Both living rooms are equipped with French balconies.
The windows face a quiet inner courtyard with views of the New Riga Theatre building, providing peace and quiet despite the central location. The apartment is well-maintained and in excellent condition, and – if needed – furniture and equipment can be included in the sale.
The building has a 24/7 concierge, and there is a shared storage room in the basement for bicycles and strollers. Paid street parking (Rīgas Satiksme) is available right next to the building, and several multi-level parking facilities are located nearby.
This property is ideal for comfortable living for one or two households, as well as a strong investment opportunity for rental purposes. Its layout, dual access, and location also make it highly suitable for commercial use. Price and viewing arrangements are available upon request. Please contact us to schedule a visit or receive more detailed information.
