Tiek pārdots skaists, plašs un saulains četru istabu dzīvoklis Rīgas centrā, Ģertrūdes ielā 77, pēc arhitekta Edmunda fon Trompovska projekta 1910. gadā celtajā mūra namā.
Ēka ir vietējas nozīmes arhitektūras piemineklis un tai ir:
1. atjaunota un izgaismota fasāde (samazināts NĪN, piemēram, trīs cilvēku ģimenei 55 eur);
2. autonoma gāzes apkures sistēma, uzstādīti jauni, ekonomiski apkures katli;
3. mainīts jumta segums;
4. renovētas ieejas durvis ar kodu sistēmu;
5. divas kāpņu telpas labā stāvoklī, jauni viedie elektrības skaitītāji un elektroinstalācija, optiskais internets;
6. plašas, sausas pagraba telpas, ko ir plānots izremontēt un lietot kā papildus noliktavas telpas;
7. apsekoti, salaboti un tīrīti skursteņi;
8. divi pagalmi - viens no tiem bruģēts, var iebraukt un novietot auto, kā arī ir uzstādītas velo novietnes. Otrs - norobežots no visām pusēm, ar piekļuvi no kāpņu telpas. Pašlaik iekārtots pamatā maziem bērniem aktīvai laika pavadīšanai.
Dzīvoklis tiek piedāvāts iegādei kā atsevišķs dzīvokļa īpašums, reģistrēts zemesgrāmatā atsevišķā nodalījumā, bez parādiem u. c. problēmām. Zeme ir īpašumā.
1) Atrodas pagalma mājas 4. stāvā, kopējā platība ir 107, 8m2. Sastāv no trīs izolētām istabām, viesistabas, virtuves ar auksto pieliekamo (aukstuma skapi), apvienota sanmezgla un gaiteņa.
2) Ozolkoka parketa grīda istabās, flīžu grīda virtuvē un gaitenī, apsildāma flīžu grīda vannas istabā.
3) Griestu augstums 3, 20m.
4) Jauni radiatori, uzlaboti pievadi caurplūdei.
5) Aprīkots ar mēbelēm, sadzīves tehniku, dienas un nakts (blackout) aizkariem, žalūzijām.
6) Centrālā ūdensapgāde un kanalizācija. Jauni stāvvadi, uzstādīti ērti pieejami ūdens filtri dzeramajam un tehniskajam ūdenim sadzīves tehnikai.
7) Dzīvokļa logi vērsti uz abiem ēkas iekšpagalmiem. Veikta apkope, t. sk. nomainītas blīvgumijas, regulācija.
8) Divas atsevišķas ieejas no kāpņutelpas.
Sīkāk par pašreizējo iekārtojumu:
1. Ienākot dzīvoklī, Jūs nonākat gaitenī. Pieejami kurpju un drēbju skapji, spogulis, labs apgaismojums.
2. Pirmās durvis pa labi – virtuve. Tā aprīkota ar elektrotehniku – Samsung divviru ledusskapis ar saldētavu un iebūvētu automātisko ledus veidotāju, smalcinātāju & ūdens dzesētāju, Bosch indukcijas plīts, Bosch trauku mašīna, Gorenje tvaika nosūcējs. Virtuves iekārtā izveidots ergonomisks atvilktņu izkārtojums ērtai ikdienas saimniekošanai (fizioterapeita plānots), uzstādīta virsma no izturīga materiāla. Gāzes katls nodrošina silto dzeramo ūdeni. Uzstādīta ērti pieejama filtru sistēma dzeramajam ūdenim.
Papildus pieliekamais – ar izturīgu AJ metāla plauktu sistēmu ērtai produktu uzglabāšanai. Ir sauss, nav pelējis. Ziemā veic arī oriģināli paredzēto aukstuma skapja funkciju (speciāl nav mainīts logs un nav siltināts), lieliski saglabājot svaigus augļus un dārzeņus. Ievilkta elektrība.
3. Nākošās durvis ved uz vannas istabu. Izvietota ar logu uz austrumiem, visklusākajā mājas pusē. Skats uz kļavu un kokiem bagātu (kaimiņu teritorijas) iekšpagalmu, kas dod Rīgas centram neraksturīgu sajūtu – daba. Saulainos rītos var baudīt arī “saules vannu” ar skatu uz zilajām debesīm. Steidzīgākajiem pieejama atsevišķa duškabīne. Apsildāma flīžu grīda. Samsung veļas mašīna un veļas žāvētājs. Ērts, ietilpīgs skapis ar daudz un pilnīgi izvelkamām atvilktnēm – fēniem, kosmētikai u. c. lietām vieta pietiks viņai & viņam. Plata izlietne un augsts ūdens krāns paredzēti t. sk. ērtai mazuļu kopšanai.
4. Tālāk seko guļamistaba. Arī izvietota visklusākajā mājas pusē ar skatu uz kokiem, gluži kā vannasistaba. Ļoti baudāmi saullēkti. Sienās ievietotie stiprinājumi nodrošina iespēju iekarināt dažādas vingrošanas sistēmas, izvietot šūpoles, krēslu, utt. Drēbju skapji, kondicionieris, blackout aizkari. Grīdas gulta netiek pārdota.
5. Blakus guļamistabai pašlaik ir iekārtota bērnistaba. Ar skatu uz mājas iekšpagalmu. Istabā ir dienas saule līdz pat saulrietam. Uzstādīta sistēma, kas ļauj vispusgi attīstīt bērna fizisko un mentālo veselību caur brīvo kustību – šūpuļtīkls, šūpoles, kustīgās kāpnes utt. Drēbju un mantu skapji. Iespējams pievienot kondicionieri. Mazie rotaļlietu skapji un matrači netiek pārdoti.
6. Gaiteņa pirmās durvis pa kreisi ved uz plašu dzīvojamo istabu. Tā izvietota ar skatu uz mājas iekšpagalmu. Istabā ir dienas saule līdz pat saulrietam. Funkcionējošs podiņkrāsns dzīvās liesmas kamīns, silda drēgnos vakaros, vai noskaņas radīšanai. Skapji dažādu lietu novietošanai.
7. No dzīvojamās istabas tālāk nokļūstam darbistabā, kas var var tikt lietota arī kā vēl viena guļamistaba. Vienīgā telpa, kas robežojas ar kaimiņu dzīvokli. Izvietota ar skatu uz mājas iekšpagalmu. Plaši skapji ar dziļām, pilnībā izvelkamām atvilktnēm nodrošina ērtu piekļuvi dažādiem instrumentiem, tehnikai, dokumentiem, utt. Ir saglabātas un pilnīgi funkcionālas papildus durvis, kas iziet uz kāpņu telpu. Pašlaik iekārtota arī treniņu zona ar brīvajiem svariem, Trx, kušeti, u. c. , bet tā netiek pārdota.
Cita informācija:
a) Mājas iemītnieki ir saliedēti un vērsti uz mājas un ikdienas uzlabošanu. Ir izveidota biedrība, WhatsApp grupa aktuāliem tematiem.
b) Apsaimniekošanas maksa 0, 6 eur/m2. Ziemas mēnešos apkure vidēji 200eur.
c) Par papildus samaksu iespējams īrēt garāžu blakus teritorijā, tuvumā ir vairākas diennakts auto stāvvietas.
d) Izcila lokācija, blakus Rimi, u. c. veikali, restorāni, sab. tr. pieturas, tuvumā izglītības iestādes. Šis dzīvoklis ir ideāls gan dzīvošanai, gan izīrēšanai vai pat savam birojam. Pieejamība, miers un klusums reizē.
e) Septembrī veikts nekustamā īpašuma novērtējums, tirgus vērtība 226000eur. Sludinājumā norādīta cena ar skapjiem un neiebūvēto sadzīves tehniku.
f) Pārdod īpašnieks, reālam pircējam lūdzam sazināties, zvanot uz norādītajiem tel. nr. , rakstot Whatsapp vai epastā.
