Lat:
Ekskluzīvs un moderns 4-isabu dzīvoklis Rīgas centrā ar pārdomātu dizainu un lieliskām ērtībām. Dzīvoklis atrodas vienā no prestižajiem Bonavas projektiem - Fjordi, kas piedāvā mūsdienīgas dzīves priekšrocības Klusajā centrā. Ar kopējo platību 89.1 m2, šis dzīvoklis apvieno estētiku un funkcionalitāti.
Plānojums un telpas:
- 4 istabas, ieskaitot plašu viesistaba, kas apvienota ar virtuves zonu. Iespējams, labākais plānojums starp 4 istabu dzīvokļiem, kurā visas trīs guļamistabas ir ļoti plašas. Augsti griesti (2.85 metri) un lieli logi veido izteiktu plašuma sajūtu.
- 2 vannas istabas (viena no kurām ir savienota ar galveno guļamistabu) ir pilnībā aprīkotas ar moderniem sanitārajiem mezgliem, ieskaitot dušu jaucējkrānus ar termostatu.
- Privātā terase (6 m2), kas ir ideāla atpūtai ar rīta kafiju vai vakara sarunām. Brīnumaini saulrieta skati no terases.
- Plaša pagrabtelpa ar funkcionālu plauktu sistēmu.
- Stāvvieta slēgtajā teritorijā zem nojumes ar elektromobiļu uzlādes iespēju.
Dzīvokļa priekšrocības:
- Kvalitāte. Ēka tika uzbūvēta 2022. gadā, un tās stāvoklis ir teicams. Dzīvokļa pārdošanas cenā ir iekļauta visu sienu krāsošana, un jaunie saimnieki jutīsies kā tikko ievākušies jaunā dzīvoklī.
- Pagalms. Zaļš apgaismots un slēgts pagalms ar diviem plašiem bērnu laukumiem, treniņu laukumu, galda tenisa galdu un grila zonu ar lapeni. Izcila vide drošām bērnu rotaļām pagalmā. Velo novietnes visā pagalma teritorijā.
- Komforts. Piespiedu ventilācijas sistēma ar rekuperāciju (siltuma atgūšanu) ir īpaši energoefektīva, un nodrošina izcili svaigu gaisu visas diennakts garumā bez nepieciešamības atvērt logus. Svaiga gaisa ieplūdes kanāli atrodas katrā istabā.
- Apkure. A klases energoefektīva ēka (zemi apkures maksājumi). Siltās grīdas ar individuālu siltuma regulāciju katrā istabā, nodrošina komfortu visos gadalaikos. Elektriski apsildāmas grīdas vannas istabās.
- Skaņas izolācija. Dubultās ieejas durvis nodrošina pilnīgu skaņas izolāciju starp dzīvokli un kāpņu telpu, un ir aprīkotas ar pēc pasūtījuma izgatavotām īpaši drošām slēdzenēm. Izcila dzīvokļa skaņas izolācija no kaimiņu dzīvokļiem un ielas skaņas.
- Aprīkojums. Aprīkots ar augstas kvalitātes Bosch tehniku (atsevišķi ledusskapis un saldētava, trauku mazgājamā mašīna, cepeškrāsns, indukcijas virsma, tvaika nosūcējs ar ogļu filtru, mikroviļņu krāsns). Franke izlietne un jaucējkrāns ar iebūvētu filtru (atsevišķs filtrētā ūdens uzgalis). Kvalitatīvas masīvkoka Reaton durvis.
- Mēbeles. Funkcionāli un ietilpīgi skapji galvenajā guļamistabā un koridorā, kā arī ērts darba galds galvenajā guļamistabā; ērti un funkcionāli skapji vannas istabās. Pārējās mēbeles nav iekļautas dzīvokļa cenā, bet ir iespējams vienoties par to iegādi.
- Drošība: apsardzes kameras pagalmā un kāpņutelpā; centralizētas apsardzes un ugunsdrošības signalizācijas ēkā; apsardzes signalizācija dzīvoklī.
- Komunālie pakalpojumi. Visu skaitītāju rādījumi tiek nolasīti automātiski. Vienots rēķins no nama apsaimniekotāja par visiem komunāliem pakalpojumiem. Centralizēta ūdens attīrīšanas un mīkstināšanas iekārta ēkas pagrabā, kuru uztur apsaimniekotājs.
Atrašanās vieta:
- Dzīvoklis atrodas klusā zaļā vidē ar ērtu un ātru pieeju visām pilsētas priekšrocībām. Apkārtnē ir skolas, bērnudārzi, parki, sporta centri, kafējnīcas un restorāni. Ērta sabiedriskā transporta satiskme.
- Pastaigas attālumā atrobas: Pulkveža Brieža Rimi Hyper (12 min); Viesturdārzs (12 min); Klusais centrs (15 min); New Hanza (15 min). Ar auto var ērti un ātri nokļūt līdz jebkurai pilsētas daļai: Andrejosta (5 min); Centrālā stacija (14 min); Vecāķu pludmale (30 min); Jūrmala (40 min).
Dzīvoklis ir lieliska izvēle tiem, kas meklē ģimenēm draudzīgu modernu, ērtu un stilīgu mājokli pilsētas sirdī ar visām mūsdienu dzīves priekšrocībām.
RUS:
Эксклюзивная и современная 4-комнатная квартира в центре Риги с продуманным дизайном и отличными удобствами. Квартира расположена в одном из престижных проектов Bonava Fjordi, который предлагает все преимущества современной жизни в Тихом центре. Общая площадь 89, 1 м², квартира сочетает эстетику и функциональность.
Планировка и помещения:
- 4 комнаты, включая просторную гостиную, объединённую с кухонной зоной. Возможно, лучшая планировка среди 4-комнатных квартир, где все три спальни очень просторные. Высокие потолки (2, 85 м) и большие окна создают ярко выраженное ощущение простора.
- 2 ванные комнаты (одна из которых соединена с главной спальней), полностью оснащены современной сантехникой, включая душевые смесители с термостатом.
- Терраса (6 м²), идеально подходящая для утреннего кофе или вечерних бесед. Прекрасные виды на закаты.
- Вместительное помещение для хранения с функциональной стеллажной системой.
- Парковочное место на закрытой территории под навесом, с возможностью зарядки электромобиля.
Преимущества квартиры:
- Качество и энергоэффективность. Дом построен в 2022 году, состояние здания отличное. В стоимость продажи квартиры включена покраска всех стен квартиры, и новые хозяева будут чувствовать себя так, будто только что въехали в новую квартиру.
- Двор. Зелёный, освещённый и закрытый двор с двумя большими детскими площадками, спортивной зоной, столом для настольного тенниса и зоной для барбекю с беседкой. Отличные условия для безопасных детских игр во дворе. Велопарковки по всей территории.
- Комфорт. Принудительная вентиляция с рекуперацией тепла особенно энергоэффективна и обеспечивает исключительно свежий воздух круглосуточно без необходимости открывать окна. Каналы подачи свежего воздуха расположены в каждой комнате.
- Отопление. Энергоэффективное здание класса A (низкие расходы на отопление). Тёплые полы с индивидуальной регулировкой температуры в каждой комнате обеспечивают комфорт в любое время года. В ванных комнатах электрический подогрев пола.
- Звукоизоляция. Двойные входные двери полностью изолируют квартиру от шума лестничной клетки и оснащены специально изготовленными высокозащищёнными замками. Отличная звукоизоляция от соседних квартир и уличного шума.
- Оснащение. Квартира оборудована высококачественной техникой Bosch (отдельно стоящие холодильник и морозильник, посудомоечная машина, духовка, индукционная плита, вытяжка с угольным фильтром, микроволновая печь). Раковина и смеситель Franke с встроенным фильтром (отдельный кран для фильтрованной воды). Качественные межкомнатные двери Reaton из массива дерева.
- Мебель. Функциональные и вместительные шкафы в главной спальне и коридоре, а также удобный рабочий стол в главной спальне. Удобные и продуманные системы хранения в ванных комнатах. Остальная мебель в стоимость не входит, но возможен выкуп по договорённости.
- Безопасность. Камеры наблюдения во дворе и подъезде; централизованные системы охранной и противопожарной сигнализации в здании; охранная сигнализация в квартире.
- Коммунальные услуги. Все показания счётчиков считываются автоматически. Единый счёт от управляющей компании за все коммунальные услуги. Централизованная система очистки и смягчения воды в подвале дома, обслуживаемая управляющим.
Расположение:
- Квартира находится в тихом зелёном районе с удобным и быстрым доступом ко всем преимуществам города. Рядом расположены школы, детские сады, парки, спортивные центры, кафе и рестораны. Удобное сообщение общественного транспорта.
- В пешей доступности: Rimi Hyper на Пулквежа Бриежа (12 мин), парк Виестурдарзс (12 мин), Тихий центр (15 мин), район New Hanza (15 мин). На автомобиле легко и быстро можно добраться до любой части города: Андрейостa (5 мин), Центральный вокзал (14 мин), пляж Вецаки (30 мин), Юрмала (40 мин).
Квартира отличный выбор для тех, кто ищет современное, удобное, стильное и семейное жильё в сердце города со всеми преимуществами современной жизни.
Продаёт собственник; услуги маклеров не интересуют.
ENG:
An exclusive and modern 4-room apartment in the centre of Riga, featuring a well-thought-out design and excellent amenities. The apartment is located in one of Bonava’s prestigious developments – Fjordi, which offers all the advantages of contemporary living in the Quiet Centre. With a total area of 89.1 m², this apartment combines aesthetics and functionality.
Layout and rooms:
- 4 rooms, including a spacious living room combined with the kitchen area. Possibly the best layout among 4-room apartments, where all three bedrooms are exceptionally spacious. High ceilings (2.85 m) and large windows create a strong sense of openness.
- 2 bathrooms (one of which is connected to the master bedroom) are fully equipped with modern sanitary fixtures, including thermostatic shower mixers.
- Private terrace (6 m²), ideal for morning coffee or evening conversations. Wonderful sunset views from the terrace.
- Spacious storage room with a functional shelving system.
- Parking space in the closed courtyard under a canopy with an electric vehicle charging option.
Apartment advantages:
- Quality. The building was completed in 2022, and the building is in excellent condition. The apartment’s sale price includes painting all the walls, and the new owners will feel as if they have just moved into a new home.
- Courtyard. A green, illuminated, and enclosed courtyard with two large children's playgrounds, a workout area, a table tennis table, and a grill area with a gazebo. An excellent environment for safe outdoor play. Bicycle parking throughout the courtyard.
- Comfort. Mechanical ventilation with heat recovery is highly energy-efficient and provides exceptionally fresh air 24/7 without the need to open windows. Fresh air inlets are located in every room.
- Heating. A-class energy-efficient building (low heating costs). Underfloor heating with individual temperature control in each room provides comfort year-round. Electric underfloor heating in the bathrooms.
- Sound insulation. Double entrance doors ensure complete sound insulation between the apartment and the staircase and are fitted with custom-made high-security locks. Excellent sound insulation from neighbouring apartments and street noise.
- Equipment. Equipped with high-quality Bosch appliances (separate refrigerator and freezer, dishwasher, oven, induction cooktop, extractor with carbon filter, microwave). Franke sink and faucet with a built-in water filter (separate filtered water tap). High-quality solid-wood Reaton doors.
- Furniture. Functional and spacious wardrobes in the master bedroom and hallway, as well as a convenient work desk in the master bedroom. Practical and well-designed storage in the bathrooms. Other furniture is not included in the price but can be purchased by agreement.
- Security. Security cameras in the courtyard and staircase; centralised security and fire alarm systems in the building; security system installed in the apartment.
- Utilities. All meter readings are collected automatically. A single monthly bill from the building manager for all utilities. Centralised water purification and softening system in the basement, maintained by the property manager.
Location:
- The apartment is situated in a quiet, green environment with convenient and fast access to all city amenities. Nearby are schools, kindergartens, parks, sports centres, cafés, and restaurants. Convenient public transport connections.
- Within walking distance: Pulkveža Brieža Rimi Hyper (12 min); Viesturdārzs Park (12 min); the Quiet Centre (15 min); New Hanza district (15 min). Easy and quick access by car to all parts of the city: Andrejosta (5 min); Central Station (14 min); Vecāķi Beach (30 min); Jūrmala (40 min).
This apartment is an excellent choice for those seeking a family-friendly, modern, comfortable, and stylish home in the heart of the city with all the advantages of contemporary living.
Sold by the owner; real estate agent services are not of interest.
