Īpašnieks pārdod nekustamo īpašumu 1. stāvā ar kopējo platību 66, 80 m², kas sastāv no divām atsevišķi izveidotām telpām:
Dzīvoklis (33 m²) ar atsevišķu ieeju no kāpņu telpas
Komercplatība (33, 80 m²), šobrīd iznomāta kā skaistumkopšanas salons ar ieeju no Brīvības ielas
Abas telpas ir ar pilnu apdari un tiek iznomātas kopā par 700 EUR mēnesī, kas nodrošina stabilu ieguldījumu atdevi aptuveni 10% gadā. Īpašums ir piemērots gan personīgai lietošanai, gan kā investīciju objekts ar esošiem īrniekiem.
1. Telpa – Dzīvoklis (32.70 m²):
- Atrodas 1. stāvā ar logiem uz iekšpagalmu
- Ieeja no kāpņu telpas (koda atslēga)
- Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts
- Plānojums: atsevišķa virtuve, dzīvojamā istaba, guļamistaba, gaitenis, tualete un duša
2. Telpa – Komercplatība (34, 00 m²):
- Šobrīd iznomāta kā skaistumkopšanas salons
- Atsevišķa ieeja no Brīvības ielas
- Logi vērsti uz Brīvības ielu
- Telpā ir plaša darba zona, WC un virtuvīte
Papildu informācija:
- Kopējā platība: 66, 80 m² (īpašums tiek pārdots tikai kopā, sadalīšana nav iespējama)
- Komunikācijas: centralizētā pilsētas apkure, karstais/aukstais ūdens, elektrība
- Īpašuma forma: domājamās daļas ar spēkā esošu kopīpašuma lietošanas līgumu
- Apsaimniekotājs: Rīgas namu pārvaldnieks
- NĪN nodoklis: aptuveni 250 EUR gadā
- Komunālie maksājumi (bez elektrības):
- Vasarā: 150–160 EUR/mēn
- Ziemā: 260–290 EUR/mēn
- Autostāvvieta: maksas stāvvietas Brīvības ielā
- Apkārtnē: izcila infrastruktūra – skolas, veikali, medicīnas iestādes un sabiedriskā transporta pieturvietas
Starpnieku pakalpojumi nav nepieciešami.
Собственник продаёт недвижимость на 1 этаже общей площадью 66, 80 м², которая состоит из двух функционально разделённых помещений:
1. Квартира (33 м²) с отдельным входом со стороны лестничной клетки
2. Коммерческое помещение (33, 80 м²), в настоящее время сдано в аренду как салон красоты, с отдельным входом с улицы Бривибас
Оба помещения полностью отремонтированы и сдаются вместе за 700 евро в месяц, что обеспечивает стабильную доходность около 10% годовых. Объект подходит как для личного использования, так и в качестве инвестиционной недвижимости с действующими арендаторами.
1. Помещение Квартира (32, 70 м²):
- Расположена на 1 этаже, окна выходят во двор
- Вход со стороны лестничной клетки (кодовый замок)
- Квартира полностью меблирована
- Планировка: отдельная кухня, гостиная, спальня, прихожая, санузел с душем
2. Помещение Коммерческая площадь (34, 00 м²):
- В настоящее время сдана как салон красоты
- Отдельный вход с улицы Бривибас
- Окна выходят на Бривибас
- В помещении: просторная рабочая зона, санузел и мини-кухня
Дополнительная информация:
- Общая площадь: 66, 80 м² (продаётся только вместе, деление невозможно)
- Коммуникации: централизованное городское отопление, горячая/холодная вода, электричество
- Форма собственности: долевая собственность с действующим соглашением о пользовании
- Управляющая компания: Rīgas namu pārvaldnieks
- Налог на недвижимость (НИН): около 250 EUR в год
- Коммунальные платежи (без электричества):
Летом: ~150–160 EUR/мес
Зимой: ~260–290 EUR/мес
- Парковка: платные места вдоль улицы Бривибас
- Инфраструктура: отличная школы, магазины, медучреждения, остановки общественного транспорта в шаговой доступности
