Pārdošanā tiek piedāvāts 2-istabu dzīvoklis mierīgā un labi attīstītā Rīgas apkaimē. Šis īpašums apvieno vairākas būtiskas priekšrocības, kas padara to par racionālu izvēli gan dzīvošanai, gan ieguldījumam ar stabilu atdevi.
Dzīvoklis atrodas ēkas augšējā stāvā, ar logiem uz abām ēkas pusēm, kas nodrošina dienasgaismu visas dienas garumā, grantētu klusumu un dabisku ventilāciju. Centralizētā apkure nodrošina stabilu komfortu ziemā, un, pateicoties dzīvokļa novietojumam augšējā stāvā, siltuma zudumi ir minimāli. Komunālie maksājumi vidēji ir ~65 € vasarā un ~175 € ziemā. Ēkai pirms 2 gadiem pilnībā nomainīts jumts.
Paša dzīvokļa tehniskais stāvoklis ļauj veikt nelielu kosmētisko vai vieglu kapitālo remontu pēc saviem ieskatiem – tas ir īpašuma bonuss, jo sniedz iespēju pielāgot mājokli savām vajadzībām vai sagatavot to izdevīgai izīrēšanai. Hruščova ēku īres segments Rīgā joprojām saglabā stabilu pieprasījumu, īpaši dzīvokļiem ar zemu komunālo izmaksu slieksni un ērtu atrašanās vietu.
Zeme zem ēkas ir īpašumā – būtisks faktors ilgtermiņa vērtības saglabāšanai, īpaši, domājot par nākotnes attīstību vai pārdošanu.
Apkārtnē atrodas visa nepieciešamā infrastruktūra – pārtikas veikali, sabiedriskais transports un zaļā zona ikdienas atpūtai. Šis ir praktisks un tehniski saprātīgs ieguldījums stabilā dzīvojamā fondā.
Продаётся 2-комнатная квартира в тихом и хорошо развитом районе Риги. Этот объект сочетает в себе ряд ключевых преимуществ, что делает его разумным выбором как для проживания, так и для инвестиций с стабильной доходностью.
Квартира расположена на верхнем этаже здания, окна выходят на обе стороны дома, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, тишину и хорошую вентиляцию. Централизованное отопление обеспечивает комфорт в зимний период, а благодаря расположению на верхнем этаже теплопотери минимальны. Коммунальные платежи в среднем составляют около 65 € летом и 175 € зимой. Крыша дома была полностью отремонтирована два года назад.
Текущее техническое состояние квартиры позволяет выполнить лёгкий косметический или частичный капитальный ремонт по своему усмотрению это даёт возможность адаптировать пространство под личные нужды или подготовить его для выгодной сдачи в аренду. Сегмент хрущёвок в арендуемом жилом фонде Риги по-прежнему пользуется стабильным спросом, особенно среди квартир с низкими эксплуатационными расходами и удобным расположением.
Земельный участок под домом находится в собственности важный фактор сохранения долгосрочной ценности объекта, особенно в перспективе дальнейшего развития или перепродажи.
В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура продуктовые магазины, общественный транспорт и зелёные зоны для ежедневного отдыха. Это практичное и технически обоснованное вложение в стабильный жилой фонд.
A 2-room apartment is available for sale in a quiet and well-developed residential area of Riga. This property combines several key advantages that make it a rational choice both for living and as a stable-yield investment.
The apartment is located on the top floor of the building, with windows on both sides, ensuring natural daylight throughout the day, enhanced privacy, and effective cross-ventilation. Centralized heating provides consistent comfort during the winter months, and thanks to the apartment’s top-floor position, heat loss is minimal. Average utility costs are approximately €65 in summer and €175 in winter. The building’s roof was completely renovated two years ago.
The apartment’s current technical condition allows for cosmetic or light structural renovations, offering the opportunity to tailor the space to personal needs or prepare it for profitable rental. Demand for similar apartments in this housing category remains stable in Riga, especially those with low monthly expenses and convenient locations.
The land beneath the building is privately owned a key long-term asset that adds security and future resale value.
The surrounding area offers all essential infrastructure, including grocery stores, public transportation, and green spaces for daily recreation. This is a practical and technically sound investment in a stable segment of the residential property market.
