Pārdodu remontētu (2019.g. ) gaišu, siltu 2-istabu dzīvokli Imantā, stratēģiski izcilā lokācijā- iepretim lielveikalam Lidl, Anniņmuižas parkam un 96. vidusskolai. Dzīvoklis atrodas 3. stāvā, nav stūra dzīvoklis, skats pa logiem uz zaļo zonu- iekšpagalma skvēru, kur ir arī bērnu rotaļu laukums.
Dzīvokļa plānojums un platība:
Dzīvokļa kopplatība: 50, 8m2;
Dzīvojamā platība: 48, 6m2 un lodžija 2, 2m2
Dzīvoklis sastāv no: dzīvojamā istaba 14, 6m2, guļamistaba 12, 6m2 ar garderobes telpu 2, 4m2 un lodžiju 2, 2m2, virtuve 7, 2m2, apvienots sanmezgls 3, 5m2, gaitenis 8, 3m2.
Istabas šim dzīvoklim pēc nepieciešamības var būt gan kā caurstaigājamas, gan kā atsevišķas, jo guļamistabai ir 2 ieejas- viena caur viesistabu, bet otra- no gaiteņa (caur garderobes telpu, savienotu gan ar guļamistabu, gan ar gaiteni).
Remonts:
Dzīvoklī ir veikta pārbūve (sanmezgla apvienošana), kas ir saskaņota Rīgas būvvaldē un dzīvoklim ir jauna inventarizācijas lieta (2021. g. novembris).
Remonts veikts 2019.- 2021. gadā, izņemtot grīdas un logi, kas tika mainīti 2009. gadā, bet visiem logiem blīves tika nomainītas 2020. gadā.
Jauni radiatori ar termoregulatoriem (radiatoru nomaiņas projekts saskaņots/ dokumentācija: 2019.g. ). Virtuves iekārta. Jauna santehnika (Grohe) vannas istabā.
Nomainīta elektroinstalācija.
Nomainīti stāvvadi. Gāzes un ūdens skaitītāji.
Krāsojamās tapetes.
Metāla ārdurvis. Dubultās ārdurvis. Izremontēta kāpņu telpa.
Izremontēta lodžija.
Komunālie maksājumi un apsaimniekošana:
Apsaimnieko Rīgas Namu Pārvaldnieks.
Salīdzinoši lēti komunālie maksājumi (2023. g. ziemas mēnešos rēķini bija 180-220EUR, vasarā 80-88EUR, ieskaitot zemes nomas maksu 4, 01EUR mēnesī.
Nekustamā īpašuma nodoklis 38EUR gadā (par 2023. gadu jau samaksāts).
Apkārtne un infrastruktūra:
Rajonā ļoti labi attīstīta infrastruktūra- pāri ielai 96. vidusskola, veikals Lidl un netālu arī citi veikali (Rimi, Mego, Maxima u. c. ) un sabiedriskā transporta pieturas. 41. autobusa pietura gandrīz pie mājas. Dažu simtu metru attālumā 1. tramvaja pietura un medicīnas centrs Elite, kā arī Imantas kultūras centrs. Vairākas lielas maksas autostāvvietas ir pāri ielai, bet var novietot auto arī pie mājas. Imanta-5 autobusu galapunkts un Maxima xx ir 2 pieturu attālumā, Jūrmalas gatve- apmēram 700m, veikals Lidl- 200m, Rimi Anniņmuižas-400m. Gandrīz pie pašas mājas ir neliels veikaliņš Vesko un Narvesen kiosks
Kārtīgi, klusi, saticīgi un inteliģenti kaimiņi.
Dzīvoklis nav ieķīlāts, bez parādiem un apgrūtinājumiem. Pārdod īpašnieks.
Продаю отремонтированную светлую, просторную, теплую 2-комнатную квартиру в Иманте, в стратегически отличном месте - напротив супермаркета Лидл, парка Анниньмуйжа и 96-й средней школы. Квартира расположена на 3 этаже, не угловая, вид из окон на зеленую зону - дворовый сквер, где также есть детская площадка.
Планировка и площадь квартиры:
Общая площадь квартиры: 50, 8м2;
Жилая площадь: 48, 6м2 и лоджия 2, 2м2.
Квартира состоит из: гостиной 14, 6м2, спальни 12, 6м2 с гардеробной 2, 4м2 и лоджии 2, 2м2, кухни 7, 2м2, санузла совмещенного 3, 5м2, прихожей 8, 3м2.
Комнаты в данной квартире могут быть как проходными, так и отдельными по необходимости, так как спальня имеет 2 входа - один через гостиную, а другой - из прихожей (через гардеробную, соединенную как со спальней, так и с коридором). ).
Ремонт:
В квартире произведена реконструкция (объединение санузла), согласованная с Рижским строительным управлением, новая инвентаризация (ноябрь 2021 года).
Ремонт проводился в 2019-2021 годах,
Новые радиаторы с терморегуляторами (проект замены радиатора согласован/документац ия: 2019 г. ). Кухонный блок. Новая сантехника (Grohe) в ванной.
Заменена электропроводка. Заменены стояки. Счетчики газа и воды. Полы и окна менялись в 2009 году, но в 2020 году на всех окнах были заменены уплотнители.
Металлическая входная дверь. Двойная входная дверь. Отремонтированная лестница.
Отремонтированная лоджия.
Коммунальные платежи и управление:
Rīgas Namu pārvaldnieks.
Сравнительно недорогие коммунальные платежи (в зимние месяцы 2023 года счета составляли 180-220 евро, летом 80-88 евро, включая арендную плату за землю 4, 01 евро в месяц.
Налог на недвижимость 38 евро в год (уже оплачен за 2023 год).
Окружение и инфраструктура:
В районе очень развитая инфраструктура - через дорогу 96-я средняя школа, магазин Лидл и рядом другие магазины (Рими, Мего, Максима и др. ) и остановки общественного транспорта. Автобус 41 останавливается почти у дома. В нескольких сотнях метров находится 1-я трамвайная остановка и Elite-медицинский центр, а также культурный центр Иманта. Через дорогу находится несколько больших платных парковок, но можно припарковать машину и перед домом. Автобусная остановка Иманта-5 и Максима хх находятся в 2 остановках, Юрмалac гатве - около 700м, магазин Lidl - 200м, Rimi Anniņmuižas - 400м. Почти возле дома есть небольшой магазин Vesco и киоск Narvesen.
Аккуратные, тихие, отзывчивые и интеллигентные соседи.
Квартира не заложена, без долгов и обременений. Продажа от собственника.