Autora apartaments Mežaparkā: Divlīmeņu dzīvoklis ar unikālu raksturu
Tiek piedāvāta unikāla dzīvojamā telpa vienā no Rīgas gleznainākajiem un prestižākajiem rajoniem Mežaparkā (Viestura prospekts). Dzīvoklis izveidots pēc individuāla projekta, kurā modernā Art Nouveau estētika harmoniski apvienota ar mūsdienīgu izpratni par komfortu.
ĒKA UN LOKĀCIJA
Mazstāvu dzīvojamā māja (1951. g. ): Pamatīga ķieģeļu ēka ar tikai 12 dzīvokļiem. Augsti griesti, nevainojama skaņas izolācija un privāta, slēgtas kopienas atmosfēra.
Renovācija (2020. g. ): Veikta pilna ēkas modernizācija fasādes siltināšana, jumta un spāru sistēmas nomaiņa, inženierkomunikāciju atjaunošana un gaisa rekuperācijas sistēmas uzstādīšana.
Apkārtne: Mežaparks atrodas tieši pāri ceļam. Pastaigas attālumā Ķīšezers, golfa klubs, zoodārzs un meža pastaigu takas. Līdz Rīgas centram 10 minūtes ar auto, līdz Vecāķu pludmalei 30 minūtes pa veloceliņu vai 10 minūtes ar auto.
PLĀNOJUMS UN INTERJERS: TELPAS MĀKSLA
Dzīvokļa pirmais un otrais līmenis ir organizēts kā ideāls estētikas un praktiskuma apvienojums:
Uzņemšanas un atpūtas zona: Gaiša halle ar akcentētu sienas gleznojumu pēc Gustava Klimta šedevra "Skūpsts" motīviem un viesistaba ar izeju uz balkonu. Viesistabā ir tehniska iespēja uzstādīt kamīnu (projekts apstiprināts).
Ēdamistabas grupa:
Virtuve: Atsevišķa telpa ar dabīgā granīta darba virsmām, iebūvētu tehniku un izdalītu zonu brokastīm.
Ēdamzāle: Plaša, izolēta telpa ģimenes pusdienām vai pieņemšanām. Lielais galds ģimenei vai draugu kompānijai padara šo zonu par mājas saskarsmes centru.
Privātais kabinets: Atsevišķa, klusa istaba, kas ideāli piemērota pilnvērtīga mājas biroja izveidei. Logs un rajona klusums nodrošina darba atmosfēru.
Saimnieciskie risinājumi:
Sanitārais mezgls: Vannas istaba ar dušas kabīni un siltajām grīdām.
Saimniecības telpa: Pārdomāta vieta zem kāpnēm inventāra, uzkopšanas piederumu un sezonas lietu glabāšanai.
Otrais līmenis (Mansards): Trīs nošķirtas guļamistabas, garderobe un plaša vannas istaba (1.5x1.5 m) ar veļas mazgāšanas zonu un autonomu gāzes katlu.
INVESTĪCIJU POTENCIĀLS UN AUTONOMIJA
Objektam piemīt unikāls resurss tirgus vērtības palielināšanai:
Privatizēts paplašināšanās resurss: Vienpersoniskā īpašumā ietilpst bēniņu telpa virs dzīvokļa. Ēkas konstrukcija un kores augstums ļauj izbūvēt pilnvērtīgu trešo līmeni (+50–65 m²). Īpašuma tiesības uz šo platību garantē jaunajam īpašniekam netraucētu paplašināšanās projekta realizāciju.
Energoneatkarība: Jumta orientācija uz rietumu (pagalma) pusi ļauj integrēt saules paneļus, nodrošinot autonomiju bez nepieciešamības saskaņot izmaiņas fasādē.
Gatavs ienākumu avots: Dzīvoklis tiek pārdots ar spēkā esošu īres līgumu (termiņš viens gads), kas padara pirkumu par izdevīgu ieguldījumu no pirmās dienas.
Pilns īpašums: Cenā iekļautas zemes un ēkas domājamās daļas, stāvvietas divām automašīnām un sausa pagraba telpa mantu glabāšanai.
Šī mājvieta ir apveltīta ar īpašu radošu auru daudzu gadu garumā šeit ir valdījusi mūzika, jaunrade un mīlestība. Tas nav tikai nekustamais īpašums, bet gan telpa ar harmonisku vēsturi, kas ir gatava kļūt par Jūsu personīgo ostu vai drošu aktīvu galvaspilsētas labākajā parka zonā.
IEPAZĪŠANĀS AR OBJEKTU: Pirmajam iepazīšanās posmam ir sagatavots detalizēts video apskats, kas ļauj novērtēt plānojumu, atmosfēru un interjera detaļas. Apskate klātienē iespējama ieinteresētiem pircējiem, iepriekš vienojoties par laiku.
sazinieties, lai saņemtu video saiti un apspriestu detaļas.
Saziņa iespējama: LV / ENG / RU
Bespoke Apartment in Mežaparks: A Two-Level Residence with Artistic Soul
A unique living space is offered for acquisition in one of Riga’s most picturesque and prestigious districts Mežaparks (Viestura Prospekts). This residence is designed according to a custom architectural project, where the elegance of Modern Art Nouveau harmoniously meets contemporary standards of comfort.
LOCATION AND BUILDING
Low-rise Residential Building (1951): A solid brick building with only 12 apartments. It offers high ceilings, impeccable sound insulation, and the private atmosphere of a boutique community.
Full Renovation (2020): The building underwent a comprehensive modernization, including facade insulation, replacement of the roof and rafter system, updated utility networks, and the installation of a modern energy recovery (recuperation) system.
Surroundings: Mežaparks is located directly across the street. Within walking distance, you will find Lake Ķīšezers, a golf club, the Riga Zoo, and serene forest walking trails. Only 10 minutes to Riga City Center by car; 30 minutes to Vecāki beach by bicycle or 10 minutes by car.
LAYOUT AND INTERIOR: THE ART OF SPACE
The two levels of the apartment are organized as a perfect blend of aesthetics and practicality:
Reception and Relaxation Area: A light-filled hallway featuring a hand-painted mural inspired by Gustav Klimt’s masterpiece "The Kiss, " and a living room with balcony access. The living room is technically prepared for fireplace installation (approved project).
Dining Suite: Kitchen: A separate room with natural granite countertops, integrated appliances, and a dedicated breakfast area.
Dining Hall: A spacious, isolated area for family dinners or formal hosting. A large table, perfect for family or friends, makes this zone the heart of the home.
Private Study: A separate, quiet room ideal for a full-scale home office. Large windows and the tranquility of the neighborhood provide a perfect working atmosphere.
Functional Solutions: Bathroom: A well-appointed bathroom with a walk-in shower and heated floors.
Utility Zone: A cleverly designed storage space under the stairs for household equipment and seasonal items.
Upper Level (Attic): Three quiet bedrooms, a walk-in closet, and a large bathroom (1.5m x 1.5m) with a laundry area and an autonomous gas boiler.
INVESTMENT POTENTIAL AND AUTONOMY
This property possesses unique assets for significant market value appreciation:
Privatized Expansion Resource: The ownership includes the attic space above the apartment. The building's structure and roof height allow for the development of a full third level (+50–65 m²). Private ownership of this area guarantees the new owner a seamless realization of an expansion project.
Energy Independence: The westward (courtyard-facing) roof orientation allows for the integration of solar panels, providing autonomy without requiring facade modification approvals.
Ready Income: The apartment is sold with a reliable tenant in place (one-year contract), making it a profitable investment from day one.
Full Ownership: The price includes ideal shares of the land and the building, parking spaces for two cars, and a dry storage unit in the basement.
This home is endowed with a special creative aura for many years, it has been a sanctuary of music, creativity, and love. It is more than just a property; it is a space with a harmonious history, ready to become your private haven or a secure asset in the capital’s premier park zone.
VIEWING PROCEDURE: To facilitate the initial stage of acquaintance, a detailed video tour has been prepared, allowing you to appreciate the layout, atmosphere, and interior details. On-site viewings are available for qualified buyers by prior appointment.
contact us to receive the video link and discuss further details.
"Communication possible in LV / ENG / RU"
