Предлагается к продаже просторная и светлая 3-комнатная квартира общей площадью 69.2 кв. м по адресу: ул. Илукстес. Квартира расположена в качественном доме популярной 103-й серии (межэтажные железобетонные перекрытия). Пятый этаж гарантирует вам тишину над головой нет соседей, а из окон открывается отличный широкий вид. Сама квартира находится в середине здания (не угловая), поэтому в ней всегда тепло и сухо. Окна выходят на две стороны дома (восток и запад), обеспечивая отличное естественное освещение в течение всего дня и прекрасный воздухообмен.
Планировка и потенциал квартиры:
Удачная планировка: две изолированные спальни и застекленная лоджия (3.2 кв. м).
Просторная прихожая: за счет расположения окон на восток и запад солнце проходит через весь коридор, создавая ощущение дополнительного пространства и света.
Раздельный санузел: в туалетной комнате дополнительно установлен умывальник.
Ремонт: квартира идеально подходит для реализации ваших дизайнерских идей и косметического ремонта под собственный вкус. Вам не придется переплачивать за демонтаж чужого старого ремонта.
Преимущества и техническое состояние:
Техническое оснащение: Установлены современные стеклопакеты, заменены радиаторы отопления. На входе установлена надежная металлическая дверь.
Близость к природе: Прекрасный Бикерниекский лес находится всего в нескольких минутах ходьбы. Прогулки на свежем воздухе, пробежки и велосипедные маршруты станут частью вашей повседневной жизни.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты (Rimi, Maxima), аптеки, медицинский центр Biķernieki, стадион и остановки общественного транспорта. Удобное транспортное сообщение с центром города.
Управление и юридический статус:
Обслуживание: Дом обслуживает образцовое товарищество собственников "Ilūkstes nams 103" чистый отремонтированный подъезд на кодовом замке (вход с улицы), благоустроенный тихий двор и гарантированное парковочное место для жильцов рядом с домом. Очень разумные коммунальные платежи.
Юридическая чистота: Квартира приватизирована, земля находится в полной собственности. Квартира без долгов по коммунальным платежам.
Освобождение: Освобождение планируется в октябре. Вопрос оставления мебели можно обсудить индивидуально (продается без бытовой техники).
Посредников и агентов просьба строго не беспокоить.
Tiek piedāvāts pārdošanai plašs un gaišs 3 istabu dzīvoklis ar kopējo platību 69.2 kv. m, kas atrodas Ilūkstes ielā. Dzīvoklis atrodas kvalitatīvā populārās 103. sērijas mājā (starpstāvu dzelzsbetona pārsegumi). Piektais stāvs garantē jums klusumu – virs galvas nav kaimiņu, un no logiem paveras lielisks, plašs skats. Dzīvoklis atrodas ēkas vidusdaļā (nav stūra), tāpēc tas vienmēr ir silts un sauss. Logi vērsti uz abām mājas pusēm (austrumi un rietumi), nodrošinot izcilu dabisko apgaismojumu visas dienas garumā un lielisku gaisa cirkulāciju.
Plānojums un dzīvokļa potenciāls:
Gudrs plānojums: divas izolētas guļamistabas un iestiklota lodžija (3.2 kv. m).
Plaša priekštelpa: pateicoties logu izvietojumam austrumu un rietumu pusē, saule izspīd cauri visam koridoram, radot papildu telpas un gaismas sajūtu.
Atsevišķs sanitārais mezgls: tualetes telpā ir papildus uzstādīta izlietne.
Remonts: dzīvoklis ir ideāli piemērots jūsu dizaina ideju realizācijai un kosmētiskajam remontam pēc pašu gaumes. Jums nebūs pārmaksāti līdzekļi par sveša, veca remonta demontāžu.
Priekšrocības un tehniskais stāvoklis:
Tehniskais aprīkojums: Ir uzstādīti mūsdienīgi stikla pakešu logi, nomainīti apkures radiatori. Pie ieejas uzstādītas drošas metāla durvis.
Dabas tuvums: Skaistais Biķernieku mežs atrodas tikai dažu minūšu gājiena attālumā. Pastaigas svaigā gaisā, skriešana un velomaršruti kļūs par jūsu ikdienas sastāvdaļu.
Attīstīta infrastruktūra: Gājiena attālumā atrodas bērnudārzi, skolas, lielveikali (Rimi, Maxima), aptiekas, medicīnas centrs "Biķernieki", stadions un sabiedriskā transporta pieturvietas. Ērta transporta satiksme ar pilsētas centru.
Apsaimniekošana un juridiskais statuss:
Apsaimniekošana: Māju apsaimnieko priekšzīmīga dzīvokļu īpašnieku biedrība "Ilūkstes nams 103" – tīra, remontēta kāpņu telpa ar koda atslēgu (ieeja no ielas puses), labiekārtots, kluss pagalms un garantēta stāvvieta iedzīvotājiem pie mājas. Ļoti saprātīgi komunālie maksājumi.
Juridiskais statuss: Dzīvoklis ir privatizēts, zeme ir pilnā īpašumā. Dzīvoklim nav komunālo maksājumu parādu.
Atbrīvošana: Dzīvokļa atbrīvošana plānota oktobrī. Par mēbeļu atstāšanu var vienoties individuāli (tiek pārdots bez sadzīves tehnikas).
Starpniekus un aģentus lūgums strikti netraucēt.
A spacious and bright 3-room apartment with a total area of 69.2 sq. m. is offered for sale at Ilukstes Street. The apartment is located in a high-quality building of the popular 103 series (reinforced concrete floors). The fifth floor guarantees peace and quiet, with no neighbors upstairs and excellent panoramic views from the windows. The apartment itself is situated in the middle of the building (not a corner unit), ensuring it is always warm and dry. The windows face two sides of the house (East and West), providing excellent natural light throughout the day and great ventilation.
Layout and potential:
Functional layout: two isolated bedrooms and a glazed loggia (3.2 sq. m. ).
Spacious hallway: due to the East-West orientation, sunlight flows directly through the corridor, creating a sense of additional space and openness.
Separate bathroom: the toilet room is additionally equipped with a washbasin.
Renovation: the apartment is perfect for implementing your own design ideas and cosmetic renovations to suit your taste. You will not have to overpay for dismantling someone else's old interior.
Advantages and technical features:
Technical details: Modern double-glazed windows are installed, and heating radiators have been replaced. A secure metal door is fitted at the entrance.
Proximity to nature: The beautiful Bikernieki Forest is located just a few minutes' walk away. Fresh air walks, jogging, and cycling routes will become a natural part of your daily routine.
Developed infrastructure: Kindergartens, schools, supermarkets (Rimi, Maxima), pharmacies, the Biķernieki Medical Center, a stadium, and public transport stops are all within walking distance. Convenient transport links to the city center.
Management and legal status:
Management: The building is managed by an exemplary homeowners' association "Ilūkstes nams 103" a clean, renovated building entrance with a code lock (street entrance), a landscaped quiet courtyard, and a guaranteed parking space for residents near the house. Very reasonable utility bills.
Legal status: The apartment is privatized, and the land is fully owned. The apartment has no utility debts.
Vacation: The apartment will be vacated in October. Leaving the furniture can be discussed individually (sold without home appliances).
Intermediaries and real estate agents are strictly requested not to disturb.
