Pārdošanā 51, 6 m² trīs istabu dzīvoklis Rezidences Ausma trešajā stāvā - īpaši gaišs mājoklis ar skaistu skatu un pārdomātu plānojumu, kas ļauj maksimāli izmantot katru dzīvokļa kvadrātmetru.
Dzīvokļa vidū atrodas dzīvojamā istaba ar virtuves un ēdamzonu - gaiša un atvērta telpa ikdienai, kopīgām vakariņām un draugu uzņemšanai. Trešā stāva novietojums nodrošina vairāk dienasgaismas un patīkamu skatu uz apkārtni.
Abas izolētās guļamistabas atrodas dzīvojamās istabas pretējās pusēs, tādējādi tās ir dabiski nodalītas viena no otras un nodrošina lielāku privātumu. Galvenās guļamistabas īpaša priekšrocība ir plaša 4, 3 m² ieejamā garderobe, kas nodrošina ērtu mantu uzglabāšanu, nepārslogojot dzīvojamo telpu ar skapjiem.
Plānojumu papildina atsevišķs priekšnams un pilnībā pabeigta vannas istaba ar dušu.
Par projektu - Rezidence Ausma
Rezidence Ausma ir pilnībā atjaunota vēsturiska dzīvojamā ēka Jelgavas ielā 23, Torņakalnā. Projektā izveidoti tikai 12 dzīvokļi trīs stāvos, apvienojot vēsturiskas ēkas raksturu ar kvalitatīvu, mūsdienīgu dzīves vidi.
Renovācijas laikā atjaunota ēkas fasāde, jumts, logi un ārdurvis, pilnībā izbūvētas jaunas inženierkomunikācijas un labiekārtota visa teritorija. Īpaša uzmanība pievērsta ēkas vēsturiskajām detaļām - kāpņu telpa un ieejas halle atjaunota pēc oriģinālajiem sienu un griestu trafaretiem, saglabājot mājas autentisko raksturu.
Dzīvokļi tiek nodoti ar pilnu iekšējo apdari. Interjerā izmantots birstēts Boen ozolkoka parkets, krāsotas sienas un MDF durvis, savukārt vannas istabas ir pilnībā pabeigtas ar Villeroy & Boch un Ragno flīzēm un Hansgrohe santehniku. Virtuves zonās sagatavoti visi nepieciešamie ūdens un elektrības pieslēgumi individuālas virtuves uzstādīšanai.
Ēkā izbūvēta gaiss-ūdens siltumsūkņa apkures sistēma ar DeDietrich siltumsūkni. Pirmā stāva dzīvokļos ierīkotas siltās grīdas, bet otrajā un trešajā stāvā radiatori. Uzstādītas jaunas siltā un aukstā ūdens caurules, jauni izolēti kanalizācijas stāvvadi un 3 fāžu elektroapgāde. Starp dzīvokļiem izbūvētas ugunsdrošas konstrukcijas, bet dzīvokļu ieejas aprīkotas ar EI-30 ugunsdrošām durvīm.
Galvenajā fasādē uzstādīti WWL Hus ECO 92 koka logi, bet pagalma pusē - energoefektīvi Gealan S 9000 MD logi. Atjaunota vēsturiskā fasāde ar akmens efekta dekoratīvo apmetumu, savukārt jumts siltināts ar ekoloģisko beramo vati.
Privāts, labiekārtots pagalms
Visa Rezidences Ausma teritorija tiek pilnībā labiekārtota - veidoti jauni celiņi, apstādījumi, atpūtas zona, bērnu laukums un teritorijas apgaismojums. Pagalmā paredzētas 12 automašīnu stāvvietas un 12 velosipēdu novietnes zem nojumes, kā arī atsevišķa atkritumu šķirošanas zona.
Teritorija ir norobežota ar žogu un automātiskajiem iebraukšanas vārtiem no Jelgavas ielas, radot privātu un sakārtotu vidi mājas iedzīvotājiem.
Rezidence Ausma ir mājvieta tiem, kuri vēlas vēsturiskas Rīgas arhitektūras sajūtu, bet nevēlas atteikties no jaunas mājas komforta.
- - - -
For sale is a 51.6 m² three-room apartment on the third floor of Rezidence Ausma - an exceptionally bright home with beautiful views and a thoughtfully designed layout that makes excellent use of every square metre.
At the heart of the apartment is the living room with an open-plan kitchen and dining area - a bright and welcoming space for everyday living, family dinners and entertaining friends. Its third-floor position provides an abundance of natural light and pleasant views of the surrounding area.
The two separate bedrooms are positioned on opposite sides of the living room, naturally creating greater privacy between them. A particular highlight of the master bedroom is its spacious 4.3 m² walk-in wardrobe, providing generous storage without the need for additional wardrobes in the living space.
The layout is completed by a separate entrance hall and a fully finished bathroom with a walk-in shower.
About the Project - Rezidence Ausma
Rezidence Ausma is a fully renovated historic residential building at Jelgavas iela 23 in Torņakalns. The development consists of only 12 apartments across three floors, combining the character of a historic building with the quality and comfort of contemporary living.
As part of the renovation, the building's façade, roof, windows and exterior doors have been restored or replaced, entirely new engineering systems have been installed, and the surrounding grounds are being fully landscaped. Particular attention has been paid to preserving the building's historic details - the staircase and entrance hall have been carefully restored based on the original wall and ceiling stencil designs, retaining the authentic character of the property.
The apartments are delivered with full interior finishing. Interiors feature brushed Boen oak parquet flooring, painted walls and MDF doors, while the bathrooms are fully finished with Villeroy & Boch and Ragno tiles and Hansgrohe sanitary fittings. All necessary water and electrical connections are prepared in the kitchen areas for the installation of a kitchen of the owner's choice.
The building is equipped with an air-to-water heating system powered by a De Dietrich heat pump. Ground-floor apartments feature underfloor heating, while apartments on the second and third floors are heated by radiators. The renovation also includes new hot and cold water piping, new insulated wastewater risers and three-phase electrical supply. Fire-resistant structures have been installed between the apartments, while each apartment entrance is fitted with an EI-30 fire-rated door.
The main façade features WWL Hus ECO 92 timber windows, while the courtyard side is fitted with energy-efficient Gealan S 9000 MD windows. The historic façade has been restored with decorative stone-effect render, while the roof has been insulated with environmentally friendly blown-in insulation.
Private Landscaped Courtyard
The entire grounds of Rezidence Ausma are being thoughtfully landscaped with new pathways, greenery, a relaxation area, children's playground and outdoor lighting.
The courtyard will provide 12 private car parking spaces and 12 covered bicycle spaces, as well as a dedicated waste-sorting area.
The property is enclosed by a fence and accessed through automatic vehicle gates from Jelgavas iela, creating a private, secure and well-maintained environment for residents.
Rezidence Ausma is a home for those who appreciate the character of historic Riga architecture without compromising on the comfort of a modern home.
- - - -
В продаже трёхкомнатная квартира площадью 51, 6 м² на третьем этаже Rezidence Ausma - исключительно светлая квартира с красивым видом и продуманной планировкой, позволяющей максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.
В центре квартиры расположена гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной - светлое и открытое пространство для повседневной жизни, семейных ужинов и встреч с друзьями. Расположение на третьем этаже обеспечивает обилие естественного света и приятный вид на окружающую застройку.
Две изолированные спальни расположены по разные стороны от гостиной, благодаря чему они естественным образом отделены друг от друга и обеспечивают дополнительную приватность. Особое преимущество главной спальни - просторная гардеробная площадью 4, 3 м², позволяющая удобно организовать хранение вещей и не перегружать жилое пространство шкафами.
Планировку дополняют отдельная прихожая и полностью оборудованная ванная комната с душем.
О проекте - Rezidence Ausma
Rezidence Ausma - полностью отреставрированный исторический жилой дом по адресу Jelgavas iela 23, в районе Торнякалнс. В проекте всего 12 квартир на трёх этажах, что позволяет объединить характер исторического здания с качеством и комфортом современной жилой среды.
В ходе реновации восстановлены фасад и крыша здания, заменены окна и наружные двери, полностью обновлены инженерные коммуникации и благоустраивается вся прилегающая территория. Особое внимание уделено историческим деталям - лестничная клетка и входной холл восстановлены на основе оригинальных трафаретных орнаментов стен и потолков, благодаря чему сохранён аутентичный характер дома.
Квартиры предлагаются с полной внутренней отделкой. В интерьере используется брашированный дубовый паркет Boen, окрашенные стены и двери из MDF. Ванные комнаты полностью оборудованы и отделаны плиткой Villeroy & Boch и Ragno, установлена сантехника Hansgrohe. В кухонных зонах подготовлены все необходимые подключения воды и электричества для установки кухни по индивидуальному проекту.
В здании установлена современная система отопления воздух–вода с тепловым насосом De Dietrich. В квартирах первого этажа предусмотрены тёплые полы, на втором и третьем этажах - радиаторы. Установлены новые трубы горячего и холодного водоснабжения, новые изолированные канализационные стояки и трёхфазное электроснабжение. Между квартирами предусмотрены противопожарные конструкции, а входы в квартиры оборудованы противопожарными дверями класса EI-30.
На главном фасаде установлены деревянные окна WWL Hus ECO 92, а со стороны внутреннего двора - энергоэффективные окна Gealan S 9000 MD. Исторический фасад восстановлен с использованием декоративной штукатурки с эффектом камня, а крыша утеплена экологичной задувной теплоизоляцией.
Частный благоустроенный двор
Вся территория Rezidence Ausma полностью благоустраивается - предусмотрены новые дорожки, озеленение, зона отдыха, детская площадка и наружное освещение.
Во внутреннем дворе предусмотрены 12 парковочных мест для автомобилей и 12 крытых мест для велосипедов, а также отдельная зона для сортировки отходов.
Территория огорожена и оборудована автоматическими въездными воротами со стороны Jelgavas iela, создавая приватную, безопасную и ухоженную среду для жителей дома.
Rezidence Ausma - дом для тех, кто ценит атмосферу исторической архитектуры Риги, но не готов отказываться от комфорта современного жилья.
