Продаётся автономная часть дома (136 м², 2 этажа + мансарда) с отдельным входом и городскими коммуникациями (вода, канализация, электричество).
К объекту относится участок земли 330 м². Земля находится в долевой собственности это обычная практика для Юрмалы, особенно в исторических районах у моря.
Состояние дома:
В доме необходим ремонт.
Необходимо обновить кухонную зону, котельную и санузел на первом этаже.
На втором этаже требуется ремонт - нужно заменить часть перекрытий.
Вложения на ремонт оцениваются в пределах ~50000 €, в зависимости от ваших требований и уровня отделки.
Отопление сейчас печное (твердотопливный котёл), горячая вода бойлер. Возможна установка современного отопления (газ, тепловой насос, электрический котёл).
Локация и окружение:
5–7 минут пешком до пляжа, парка Дзинтари и улицы Йомас
Рядом концертный зал, магазины, ж/д станция
Тихий и зелёный район с адекватными соседями
Для кого этот объект:
Для тех, кто понимает рынок Юрмалы: цена низкая не по удаче, а реальная с учётом состояния
Для тех, кто готов вложиться в ремонт и получить дом у моря по цене квартиры в Риге
Для тех, кто ценит локацию и хочет обустроить жильё под себя
Просьба звонить только тем, кто готов рассматривать дом без ремонта и понимает формат долевой собственности земли.
--
Māja Dzintaros, 5 minūtes līdz jūrai.
Pārdodas autonoma mājas daļa (136 m², 2 stāvi + mansards) ar atsevišķu ieeju un pilsētas komunikācijām (ūdens, kanalizācija, elektrība).
Objektam piekrīt 330 m² zemes gabals. Zeme ir kopīpašumā tā ir ierasta prakse Jūrmalā, īpaši vēsturiskajos rajonos pie jūras.
Mājas stāvoklis:
Mājai nepieciešams remonts.
Jāatjauno virtuves zona, katlu telpa un sanitārais mezgls pirmajā stāvā.
Otrajā stāvā nepieciešams remonts jāmaina daļa pārsegumu.
Remonta izmaksas tiek lēstas ap ~50 000 €, atkarībā no prasībām un apdares līmeņa.
Pašlaik apkure ir krāsns ar cietā kurināmā katlu, karstais ūdens boilers. Iespējama mūsdienīgas apkures sistēmas uzstādīšana (gāze, siltumsūknis, elektriskais katls).
Atrašanās vieta un apkārtne:
5–7 minūšu gājiens līdz pludmalei, Dzintaru parkam un Jomas ielai
Blakus koncertzāle, veikali, dzelzceļa stacija
Kluss un zaļš rajons ar adekvātiem kaimiņiem.
Kam šis īpašums piemērots:
Tiem, kas saprot Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgu: cena ir zema nevis veiksmes dēļ, bet reāla, ņemot vērā stāvokli
Tiem, kas gatavi ieguldīt remontā un iegūt māju pie jūras par dzīvokļa cenu Rīgā
Tiem, kas novērtē atrašanās vietu un vēlas iekārtot mājokli pēc sava ieskata
Lūgums zvanīt tikai tiem, kas gatavi apsvērt māju bez remonta un izprot kopīpašuma zemes formātu.
