Izcilas lokācijas īpašums Jūrmalas centrā ar saskaņotu būvprojektu un spēkā esošu būvatļauju doktorāta
ēkas izbūvei. Visi nepieciešamie dokumenti sagatavoti – būvdarbus var sākt uzreiz. Ir gatava arī būvniecības tāme.
Pirmās trīs sludinājuma bildes ir veidotas, lai varētu iztēloties kā projekts izskatīsies pēc pabeigšanas.
PROJEKTS:
– Ēkas funkcija: ārstniecības iestāde / dienas stacionārs līdz 10 gultām
– Ēkas tips: 2 virszemes stāvi + pazemes stāvs + jumta stāvs
– Jumta risinājums: saules paneļi un ventilācijas sistēma
– Arhitektūra: saskaņota ar Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldi, piemērota Jūrmalas apbūves stilam
– Būvatļauja: izsniegta 2022. gadā (BIS-BV-4.1-2022-1095 )
– Būvprojekts izstrādāts 2022–2024, projektēšanas nosacījumi izpildīti
– Ēku nojaukšana saskaņota (esošās ēkas sliktā tehniskā stāvoklī)
PAPILDUS IESPĒJAS:
– Projekts paredzēts doktorāta ēkai – vienai no sarežģītākajām un reglamentētākajām funkcijām būvniecībā.
– Tas nozīmē, ka ēku iespējams pielāgot arī vienkāršākai izmantošanai – birojiem, pakalpojumu centram, veselības aprūpes iestādei vai citām līdzīgām funkcijām.
– Vajadzības gadījumā funkcijas maiņa ir iespējama bez būtiskiem ieguldījumiem vai papildu būvniecības.
Pagrabstāvs: Kopējā platība: 216.9 m²
Telpas:
Priekštelpa – 15.5 m²
Garderobe – 13.4 m²
Noliktava – 13.2 + 9.2 m²
Tehniskā telpa – 14.0 m²
Vannas istaba – 9.9 m²
Priekštelpa – 5.7 m²
Pirms operācijas telpa – 22.2 m²
Pēc operācijas telpa – 9.6 m²
Sterilizācijas telpa – 5.5 m²
Palīgtelpa – 3.9 m²
Kāpņu telpa – 7.8 m²
Procedūru zāle – 24.9 m²
Operāciju zāle – 36.1 m²
Pirmais stāvs: Kopējā platība: 217.0 m².
Telpas:
Priekštelpa – 17.7 m²
Uzgaidāmā telpa – 13.0 m²
Reģistratūra – 23.7 m²
Kāpņu telpa – 7.7 m²
Ārsta kabineti (1–6) – 9.2 līdz 17.3 m²
Vējtveris – 4.1 m²
Garderobe – 16.5 m²
Lievenis (ieejas zona) – 11.3 + 4.6 m²
Priekštelpas, tualetes – dažādas 2–5.8 m²
Otrais stāvs: Kopējā platība: 129.3 m²
Telpas:
Kāpņu telpa – 7.7 m²
Palātas (1–4) – 8.9 līdz 14.6 m²
Vannas istabas – 2.5 līdz 4.4 m²
Noliktava – 10.7 m²
Priekštelpas – 2.7 līdz 38.8 m²
Jumta stāvs (mansards): Kopējā platība: 114.5 m²
Telpas:
Kāpņu telpa – 8.9 m²
Virtuve – 3.1 m²
Konferenču zāle – 36.4 m²
Palīgtelpa – 1.9 m²
Atpūtas telpa – 9.4 m²
Vannas istaba + Tualete – 2.1 + 11.6 m²
Jumta terases – 30.6 m² un 10.4 m²
ZEMES GABALS:
– Platība: 1994 m²
– Daļa zemes atrodas dzelzceļa aizsargjoslā
– Pieejami topogrāfiskie un inženierizpētes materiāli
– Paredzēta iebrauktuve no Smilšu ielas
– Projektā 8 autostāvvietas doktorāta klientiem
DOKUMENTĀCIJA:
– Pilns būvprojekts
– Būvatļauja spēkā
– Nojaukšanas lēmumi
– Saskaņojumi ar NKMP
– Arhitektūras vizualizācijas pieejamas
ATRAŠANĀS VIETA:
– Lienes iela 6A, Jūrmala
– 3 minūšu gājiens līdz Jomas ielai
– 2 minūšu gājiens līdz sabiedriskajam transportam
– 4 minūšu gājiens līdz dzelzceļa stacijai “Dubulti”
Šī ir gatava attīstības iespēja ar skaidru vīziju un augstu pievienoto vērtību – ideāla ārstniecības uzņēmējiem, attīstītājiem vai investoriem, kas meklē projektu Jūrmalas centrā.
--
Excellent location property in the center of Jurmala with an approved construction project and a valid building permit for a doctoral degree
for the construction of the building. All necessary documents have been prepared - construction work can begin immediately.
The first three images in the ad are designed to give you an idea of what the project will look like when completed.
PROJECT:
– Building function: medical institution / day hospital up to 10 beds
– Building type: 2 above-ground floors + underground floor + rooftop floor
– Roof solution: solar panels and ventilation system
– Architecture: coordinated with the National Cultural Heritage Administration, suitable for the building style of Jurmala
– Building permit: issued in 2022 (BIS-BV-4.1-2022-1095 )
– Construction project developed for 2022–2024, design conditions met
– Demolition of buildings coordinated (existing buildings in poor technical condition)
ADDITIONAL OPTIONS:
– The project is intended for a doctoral building – one of the most complex and regulated functions in construction.
– This means that the building can also be adapted for simpler use – offices, a service center, a healthcare facility, or other similar functions.
– If necessary, changing the function is possible without significant investment or additional construction.
Basement: Total area: 216.9 m²
Premises:
Hallway – 15.5 m²
Wardrobe – 13.4 m²
Warehouse – 13.2 + 9.2 m²
Technical room – 14.0 m²
Bathroom – 9.9 m²
Hallway – 5.7 m²
Pre-operative room – 22.2 m²
After surgery, the room is 9.6 m².
Sterilization room – 5.5 m²
Utility room – 3.9 m²
Staircase – 7.8 m²
Treatment room – 24.9 m²
Operating room – 36.1 m²
First floor: Total area: 217.0 m².
Premises:
Hallway – 17.7 m²
Waiting room – 13.0 m²
Reception – 23.7 m²
Staircase – 7.7 m²
Doctor's offices (1–6) – 9.2 to 17.3 m²
Windshield – 4.1 m²
Wardrobe – 16.5 m²
Porch (entrance area) – 11.3 + 4.6 m²
Hallways, toilets – various 2–5.8 m²
Second floor: Total area: 129.3 m²
Premises:
Staircase – 7.7 m²
Chambers (1–4) – 8.9 to 14.6 m²
Bathrooms – 2.5 to 4.4 m²
Warehouse – 10.7 m²
Hallways – 2.7 to 38.8 m²
Attic: Total area: 114.5 m²
Premises:
Staircase – 8.9 m²
Kitchen – 3.1 m²
Conference room – 36.4 m²
Utility room – 1.9 m²
Lounge area – 9.4 m²
Bathroom + Toilet – 2.1 + 11.6 m²
Roof terraces – 30.6 m² and 10.4 m²
PLOT OF LAND:
– Area: 1994 m²
– Part of the land is located in a railway protection zone
– Topographic and engineering survey materials available
– Entrance from Smilšu Street is planned.
– The project includes 8 parking spaces for doctoral clients
DOCUMENTATION:
– Full construction project
– Building permit valid
– Demolition decisions
– Coordination with the National Council of the Interior
– Architectural visualizations available
LOCATION:
– Lienes Street 6A, Jurmala
– 3-minute walk to Jomas Street
– 2-minute walk to public transport
– 4-minute walk to the railway station “Dubulti”
This is a ready-made development opportunity with a clear vision and high added value - ideal for healthcare entrepreneurs, developers or investors looking for a project in the center of Jurmala.
