Māja ar mieru, telpu un saprātīgu attālumu no pilsētas – kadastra Nr. 60940050038
12 km no Aglonas
20 km no Krāslavas
40 km no Daugavpils (no pieredzes – ikdienas braukšana uz darbu ir pilnīgi reāla)
Piedāvājumā dzīvojamais īpašums klusā, omulīgā ciematā, pašā ciemata malā. Uz vienu pusi – kaimiņi, asfaltētas ielas un apgaismojums. Uz otru – lauki, pļavas un plašums.
Pārdomāts līdzsvars starp lauku mieru un ikdienas ērtībām.
Īpašums sastāv no diviem zemes gabaliem ar kopējo platību 0, 513 ha – pietiekami daudz vietas dārzam, atpūtai un ar nelielu privāto parku, bet bez nepieciešamības kļūt par lauksaimnieku. Teritorija ir iežogota (žogs + dzīvžogs), sniedzot privātumu sajūtu.
Māja
Dzīvojamā platība: 136 m²
Celtniecības gads: 1984
Iegādāta: 2019. gada decembrī
Māja ir reģistrēta, bez saistībām un parādiem
Pakāpeniski veikti dažādi remontdarbi un teritorijas labiekārtošana
Māja ir nosiltināta no iekšpuses
Gatava dzīvošanai jebkurā gadalaikā, bez papildu ieguldījumiem
Plānojums
1. stāvs:
Studio tipa viesistaba ar virtuves zonu
Liela darba / kabineta istaba
Plaša dušas telpa ar veļas mazgāšanas zonu, apkures sezonā ir siltās grīdas, kas neprasa papildus izdevumus.
Atsevišķa tualete
Apkurināta veranda + apkures telpa (kopā ~30 m²)
Ieejas terase
Visa sadzīves tehnika var tik atstāta pircējam, vai arī izvākta nepieciešamības gadījumā (virtuves tehnika: elektriskā plīts virsma, cepeškrāsns, trauku mazgājamā mašīna. Vannas istabā veļas mašīna un žāvētājs. )
2. stāvs:
Divas lielas istabas
Noliktavas telpa
Neliels, bet lietderīgi izmantojams koridors
Pagalmā atrodas šķūnis, kā arī atsevišķa vieta pilnvērtīgai pirts izbūvei, ja ir šāda vēlme.
Māja nav jaunceltne, un tas atspoguļojas cenā. Tā ir apdzīvojama uzreiz, ar jau veiktiem uzlabojumiem, vienlaikus atstājot iespēju jaunajam īpašniekam pakāpeniski pabeigt iesāktos iekšdarbus un atjaunot fasādi pēc savas gaumes.
Šī cena ļauj iegādāties stabilu māju ar zemi un infrastruktūru, atstājot rezervi turpmākiem uzlabojumiem.
Otrs zemes gabals atrodas blakus, pāri ielai. Tā teritorijā dabiski veidojas neliels parks ar dažādiem kokiem, vienlaikus saglabājot plašu, atvērtu vietu lielam dārzam vai papildu apbūvei – piemēram, vēl vienai dzīvojamai mājai.
Komunikācijas un ikdienas izmaksas
Apkure: kokskaidu briketes (praktiskākais risinājums šim katlam), iespējams kurināt arī ar malku
Ūdens un kanalizācija: centralizēta (~25 € mēnesī)
Atkritumu izvešana: 2× mēnesī (~12 € mēnesī)
Elektrība: 1 fāze
Apkārtne
Vietējais veikals pirmās nepieciešamības precēm – ~10 minūšu gājiens
Ezers ar peldvietu – ~15 minūšu gājiens
Asfaltēts ceļš līdz Krāslavai (rajona centrs)
Klusa, mierīga vide un ļoti labi kaimiņi
Īpašums tiek pārdots saistībā ar plānotu pārcelšanos uz dzīvi ārpus Latvijas.
Šī māja ir piemērota cilvēkiem, kuri meklē reālu dzīvesvietu, nevis projektu: vietu, kur var dzīvot uzreiz, saprast savas izmaksas, just mieru un vienlaikus nezaudēt saikni ar civilizāciju.
Дом с покоем, пространством и разумной удалённостью от города
12 км от Аглоны
20 км от Краславы
40 км от Даугавпилса (по опыту ежедневные поездки на работу вполне удобны)
Предлагается жилой дом в тихом и уютном посёлке, расположенный на самой окраине населённого пункта.
С одной стороны соседи, асфальтированные улицы и уличное освещение.
С другой поля, луга и открытое пространство.
Продуманный баланс между сельским спокойствием и повседневными удобствами.
Участок состоит из двух земельных участков общей площадью 0, 513 га достаточно места для сада, отдыха и небольшого частного парка, без необходимости заниматься сельским хозяйством. Территория огорожена (забор + живая изгородь), создавая ощущение приватности и уюта.
Дом
Жилая площадь: 136 м²
Год постройки: 1984
Приобретён: декабрь 2019 года
Дом зарегистрирован, без обременений и задолженностей
Проведены ремонтные работы и благоустройство территории
Дом утеплён изнутри
Полностью готов для проживания в любое время года, без необходимости дополнительных вложений
Планировка
1-й этаж:
Гостиная студийного типа с кухонной зоной
Просторная рабочая / кабинетная комната
Большая душевая с зоной для стирки, в отопительный сезон тёплые полы, не требующие дополнительных расходов
Отдельный туалет
Отапливаемая веранда + котельная (всего ~30 м²)
Входная терраса
2-й этаж:
Две большие комнаты
Кладовая
Небольшой, но функционально используемый коридор
Во дворе расположен сарай, а также предусмотрено отдельное место для полноценного строительства бани, при желании нового владельца.
Второй земельный участок расположен рядом, через дорогу. На его территории естественным образом формируется небольшой парк с разнообразными деревьями, при этом остаётся достаточно открытого пространства для большого сада или дополнительной застройки например, ещё одного жилого дома.
Дом относится к категории обжитых домов, и это корректно учтено в цене. Он подходит для заселения сразу, с уже выполненными улучшениями, при этом предоставляет возможность новому владельцу постепенно завершить начатые работы и обновить фасад по своему вкусу.
Такая стоимость позволяет приобрести надёжный дом с землёй и инфраструктурой, сохранив финансовый резерв для дальнейших улучшений.
Коммуникации и повседневные расходы
Отопление: древесные брикеты (самое удобное решение для данного котла), также возможно отопление дровами
Вода и канализация: централизованные (~25 € в месяц)
Вывоз мусора: 2 раза в месяц (~12 € в месяц)
Электроснабжение: 1 фаза
Окружение
Магазин товаров первой необходимости около 10 минут пешком
Озеро с оборудованным местом для купания около 15 минут пешком
Асфальтированная дорога до Краславы (районный центр)
Тихая, спокойная среда и очень хорошие соседи
Недвижимость продаётся в связи с планируемым переездом на постоянное место жительства за пределы Латвии.
Этот дом подойдёт людям, которые ищут реальное место для жизни, а не проект: возможность заехать сразу, понимать свои расходы, чувствовать спокойствие и при этом сохранять связь с цивилизацией.
