Pārdošanā investīciju īpašums Liepājā, Friča Brīvzemnieka ielā 42, ar kopējo platību līdz 495 m² un 3755/6087 m2 (zemes domājamās daļas)
3 atsevišķi Zemesgrāmatas īpašumi
Dzīvoklis + mansarda izbūves tiesības (~240 m²)
Balkons ar skatu uz pilsētas centru
Komerctelpa ar atsevišķu ieeju (40, 1 m²)
Plašas pagrabtelpas ar atsevišķu ieeju (214, 6 m²)
Privāta autostāvvieta slēgtā pagalmā
Ēkai nav arhitektūras pieminekļa statusa
Pārdošanā puse no vēsturiska namīpašuma Friča Brīvzemnieka ielā 42 ar kopējo potenciālo izmantojamo platību līdz aptuveni 495 m². Īpašums sastāv no trim atsevišķiem Zemesgrāmatas īpašumiem, nodrošinot iespēju katru īpašuma daļu attīstīt, izmantot vai pārdot atsevišķi.
Galvenie fakti un struktūra:
Dzīvoklis + mansarda izbūves tiesības: 120, 8 m² (2. stāvs) ar tiesībām izbūvēt aptuveni 120 m² mansarda stāvu. Caurviju plānojums un balkons ar skatu uz pilsētas centru.
Komerctelpa: 40, 1 m² (1. stāvs) ar atsevišķu ieeju.
Pagrabtelpas: 214, 6 m² ar atsevišķu ieeju.
Zeme un autostāvvieta: Zemes domājamās daļas sastāvā; privāta autostāvvieta slēgtā pagalmā (reģistrēta lietošanas kārtība Zemesgrāmatā).
Tehniskās un juridiskās priekšrocības
Arhitektūras statuss: Ēkai nav arhitektūras pieminekļa statusa, kas vienkāršo pārbūves un būvniecības ieceru saskaņošanu.
Komunikācijas: Pilsētas komunikācijas – centrālā apkure (SIA “Liepājas enerģija”), ūdensapgāde un kanalizācija (SIA “Liepājas ūdens”).
Telpu stāvoklis: Nepieciešams kapitālais remonts.
Attīstības iespējas:
Dzīvojamā zona (2. stāvs + mansards): Piemērota 1–2 plašu dzīvokļu izveidei vai vienas reprezentablas rezidences izveidei pilsētas centrā.
Komerctelpa (1. stāvs): Piemērota birojam, salonam, pakalpojumu telpām vai citām komercfunkcijām.
Pagrabtelpas: Piemērotas noliktavām, pakalpojumu telpām, darbnīcai vai citiem attīstības risinājumiem.
Īpašums piedāvā plašas attīstības iespējas vienā no pieprasītākajām Liepājas centra lokācijām un ir piemērots gan investoriem, gan attīstītājiem.
Apskate iespējama, iepriekš vienojoties par sev ērtāko laiku.
Investment Property in the Centre of Liepāja with Potential Area up to 495 m²
3 separate Land Register properties
Apartment + attic development rights (~240 m²)
Balcony overlooking the heart of the city
Commercial premises with a private entrance (40.1 m²)
Spacious basement premises with a private entrance (214.6 m²)
Private parking space in a enclosed courtyard
Building does not have architectural monument status
For sale: half of a historical property at Friča Brīvzemnieka Street 42, with a total potential usable area of up to approximately 495 m². The property legally consists of three separate Land Register properties, providing flexibility to develop, utilize, or sell each part individually.
Key Facts & Structure
Apartment + attic development rights: 120.8 m² (2nd floor) with the right to build an attic floor of approximately 120 m². Dual-aspect layout and a balcony with a view of the city centre.
Commercial premises: 40.1 m² (1st floor) with a separate entrance from the street.
Basement premises: 214.6 m² with a separate entrance.
Land and parking: Undivided share of the land included; private parking in a closed courtyard (registered usage order in the Land Register).
Technical & Legal Advantages:
Architectural status: The building does not have architectural monument status, which simplifies the approval process for redevelopment and construction plans.
Utilities: City utility connections – central heating (SIA “Liepājas enerģija”), water supply and sewage (SIA “Liepājas ūdens”).
Condition of premises: Requires complete renovation.
Development Potential:
Residential area (2nd floor + attic): Suitable for creating 1–2 spacious apartments or one prestigious residence in the city centre.
Commercial premises (1st floor): Suitable for an office, salon, service premises, or other commercial uses.
Basement premises: Suitable for storage, service space, workshop, or other development solutions.
The property offers broad development opportunities in one of the most sought-after locations in the centre of Liepāja and is suitable for both investors and developers.
Viewings are available by prior appointment at a time convenient for you.
