Pārdodu kvalitatīvu, siltu un mājīgu vienstāva ģimenes māju
Piedāvāju iegādāties rūpīgi būvētu, siltu un energoefektīvu vienstāva privātmāju, kas sākotnēji tika būvēta manai ģimenei.
Mājas būvniecība tika uzsākta 2022. gadā, kad tika izbūvēti pamati. Pati māja rūpnieciski tika izgatavota un uzstādīta uzņēmumā EKO MODULIS 2023. gada februārī. Pēc tam līdz 2026. gadam tika veikti visi nepieciešamie iekšdarbi un apdares darbi.
Kvalitatīva un pārdomāta konstrukcija
Mājas konstrukcijas pamatā ir rūpnīcā izgatavots koka karkass un jumta kopnes. Pēc ražotāja sniegtās informācijas, karkass ir izgatavots no sertificētas, kaltētas augstākās kvalitātes koksnes, kas iepirkta Zviedrijā un atbilst C24 stiprības klasei. Karkasa konstrukcijā izmantoti 45 × 195 mm C24 kokmateriāli.
Ārsienu kopējais biezums ir 200 mm. Siltināšanai izmantota Knauf ECOSE minerālvate, kas ir īpaši piemērota koka karkasa ēkām un nodrošina labu siltumizolāciju.
No ārpuses sienas aizsargā Delta Fassade trīsslāņu, ūdensnecaurlaidīga vēja aizsardzības membrāna. Iekšpusē sienas un griesti ir aprīkoti ar tvaika izolācijas plēvi, kas palīdz novērst mitruma iekļūšanu siltumizolācijas konstrukcijā.
Bēniņu pārsegums ir nepārtraukti, bez šuvēm, siltināts ar 40 cm biezu ekovati, kas būtiski palīdz saglabāt siltumu mājā.
Logiem uzstādīti divkameru stikla pakešu logi.
Apkure un komunikācijas
gadā mājā tika izbūvēta ūdens apsildāmā grīda, ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas, kā arī uzstādīts ekonomisks siltumsūknis.
Siltumsūkņa darbību esmu personīgi izmantojis divu ziemas sezonu laikā, un praktiskā pieredze apliecina, ka māja ļoti labi saglabā siltumu. Kvalitatīva siltumizolācija, 40 cm ekovates slānis bēniņos un efektīvā apkures sistēma nodrošina komfortablu mikroklimatu un ļauj ekonomiski uzturēt māju.
Māja tiek pārdota ar:
izbūvētu elektroinstalāciju;
centrālo ūdensapgādi;
centralizēto kanalizāciju;
ūdens apsildāmo grīdu;
siltumsūkni;
balto apdari, kas sagatavota krāsošanai.
Ērts un pārdomāts plānojums
Mājas plānojums ir piemērots ērtai ģimenes dzīvei un ietver:
plašu priekšnamu;
gaišu viesistabu, kas apvienota ar virtuves zonu;
katlu telpu/tehnisko telpu;
divus sanmezglus;
divas bērnu guļamistabas;
galveno guļamistabu;
kabinetu.
Ārtelpa un garāža
Pie mājas ir izveidots mājīgs, privāts iekšpagalms ar terasi un īpaši paredzētu vietu grilēšanai/barbekjū, kas būs lieliska vieta ģimenes atpūtai un vakariem kopā ar draugiem.
Īpašuma sastāvā ir arī garāža vienai automašīnai.
Un pats svarīgākais māja ir nodota ekspluatācijā.
Šis ir mājoklis, kas tika būvēts sev un savai ģimenei, ar rūpīgi izvēlētiem materiāliem un pārdomātiem tehniskajiem risinājumiem. Māja ir silta, ekonomiska un gatava, lai tajā varētu sākt dzīvot jaunie īpašnieki.
Продаётся качественный, тёплый и уютный одноэтажный семейный дом
Предлагаю приобрести тщательно построенный, тёплый и энергоэффективный одноэтажный частный дом, который изначально строился для моей семьи.
Строительство дома было начато в 2022 году с устройства фундамента. Сам дом был изготовлен в заводских условиях и установлен компанией EKO MODULIS в феврале 2023 года. В дальнейшем, вплоть до 2026 года, в доме выполнялись необходимые внутренние и отделочные работы.
Качественная и продуманная конструкция
Основу дома составляют изготовленный в заводских условиях деревянный каркас и стропильные фермы крыши. Согласно информации производителя, каркас изготовлен из сертифицированной, высушенной древесины высочайшего качества, закупленной в Швеции и соответствующей классу прочности C24. В конструкции использованы деревянные элементы размером 45 × 195 мм, класс C24.
Толщина наружных стен составляет 200 мм. Для теплоизоляции используется минеральная вата Knauf ECOSE, специально подходящая для деревянных каркасных домов и обеспечивающая качественную теплоизоляцию.
С внешней стороны стены защищены трёхслойной водонепроницаемой ветрозащитной мембраной Delta Fassade. С внутренней стороны стены и потолок оборудованы пароизоляционной плёнкой, которая препятствует проникновению влаги в теплоизоляционный слой.
Чердачное перекрытие непрерывно, без стыков, утеплено 40-сантиметровым слоем эковаты, что значительно способствует сохранению тепла в доме.
На окнах установлены двойные стеклопакеты.
Отопление и коммуникации
В 2024 году в доме были установлены водяные тёплые полы, выполнены системы водоснабжения и канализации, а также установлен экономичный тепловой насос.
Я лично эксплуатировал тепловой насос на протяжении двух зимних сезонов и могу сказать, что дом очень хорошо сохраняет тепло. Качественная теплоизоляция, 40-сантиметровый слой эковаты в чердачном перекрытии и эффективная система отопления обеспечивают комфортный микроклимат и позволяют экономично отапливать дом.
Дом продаётся с:
полностью выполненной электропроводкой;
центральным водоснабжением;
центральной канализацией;
водяным тёплым полом;
тепловым насосом;
белой отделкой, подготовленной под покраску.
Удобная и продуманная планировка
Планировка дома идеально подходит для комфортной семейной жизни и включает:
просторную прихожую;
светлую гостиную, объединённую с кухонной зоной;
котельную/техническое помещение;
два санузла;
две детские спальни;
главную спальню;
кабинет.
Территория и гараж
Рядом с домом обустроен уютный и приватный внутренний дворик с террасой и специально оборудованным местом для гриля/барбекю отличное пространство для семейного отдыха и приятных вечеров с друзьями.
В состав объекта также входит гараж на один автомобиль.
И самое главное дом официально введён в эксплуатацию.
Это дом, который изначально строился для себя и своей семьи, с тщательно подобранными материалами и продуманными техническими решениями.
Тёплый, экономичный, качественно построенный и полностью готовый к проживанию дом ждёт своих новых владельцев.
High-Quality, Warm and Cozy Single-Storey Family Home for Sale
I am offering for sale a carefully built, warm and energy-efficient single-storey private family home, which was originally built for my own family.
Construction began in 2022 with the installation of the foundation. The house itself was manufactured in factory conditions and installed by EKO MODULIS in February 2023. Further interior and finishing works were carried out through 2026.
High-Quality and Well-Designed Construction
The house is built using a factory-manufactured timber frame and prefabricated roof trusses. According to the manufacturer, the frame is made from certified, kiln-dried, high-quality timber sourced from Sweden and meeting C24 strength class requirements. The frame uses 45 × 195 mm C24 timber.
The exterior wall thickness is 200 mm. The house is insulated with Knauf ECOSE mineral wool, which is particularly suitable for timber-frame houses and provides excellent thermal insulation.
The exterior walls are protected by a three-layer, waterproof Delta Fassade wind barrier membrane. On the interior side, the walls and ceilings are equipped with a vapour barrier membrane, helping to prevent moisture from entering the insulation structure.
The attic ceiling is continuously insulated, without joints, with 40 cm of blown-in cellulose insulation (ecowool), significantly helping the house retain heat.
The windows are fitted with double-glazed units.
Heating and Utilities
In 2024, the house was equipped with a water-based underfloor heating system, water supply and sewage systems, as well as an economical heat pump.
I have personally used the heat pump for two winter seasons and can confirm from practical experience that the house retains heat very well. The high-quality insulation, 40 cm layer of ecowool in the attic and efficient heating system provide a comfortable indoor climate while keeping heating costs economical.
The house is sold with:
complete electrical wiring;
central water supply;
central sewage connection;
water-based underfloor heating;
heat pump;
white finish, ready for painting.
Comfortable and Well-Planned Layout
The layout is designed for comfortable family living and includes:
a spacious entrance hall;
a bright living room combined with a kitchen area;
a boiler/utility room;
two bathrooms;
two children's bedrooms;
a master bedroom;
a home office/study.
Outdoor Area and Garage
The property features a private and cozy courtyard with a terrace and a dedicated barbecue/grilling area, providing an excellent space for relaxing with family and spending pleasant evenings with friends.
The property also includes a single-car garage.
And most importantly the house has been officially commissioned and is legally approved for occupancy.
This is a home that was originally built for myself and my family, with carefully selected materials and thoughtfully designed technical solutions.
Warm, energy-efficient, high-quality and ready to become a comfortable home for its new owners.
