Pārdod pilnīgi jaunu, šogad celtu māju Garkalnē priežu mežā
Piedāvājumā pilnīgi jauna, 2025. gadā celtā māja, kas gaida savus pirmos iemītniekus.
Īpašums piedāvā mūsdienīgu un pārdomātu dzīves vidi, zemas uzturēšanas izmaksas un mieru dabas ieskautā vietā tikai dažu minūšu brauciena attālumā no Rīgas. Līdz brīdim, kad pircējs saņems atslēgas, māja būs pilnībā nodota ekspluatācijā.
- Ekonomiska un energoefektīva māja;
- Plašas dzīvojamās telpas;
- Labiekārtota dārza teritorija;
- Panorāmas logi, gaumīga iekšējā apdare;
- Zaļa, klusa, droša un mierīga apkārtne ar draudzīgiem kaimiņiem;
- “Daikin” siltumsūknis ar iebūvētu 200 L boileri un “Grundfos” ūdenssūknis – uzticama un klusa inženiertehnika;
- Ēkai piešķirta A energoefektivitātes klase (gandrīz nulles enerģijas ēka).
Būvniecības kvalitāte un materiāli
Māja būvēta no augstvērtīgiem, energoefektīviem materiāliem, īpašu uzmanību pievēršot detaļām un kvalitātei.
Pamati: lentveida betona pamati, ielieti, izmantojot abpusēji siltinātus veidņus, kas nodrošina teicamu siltumnoturību un stabilitāti.
Ārsienas: mūrētas no Bauroc gāzbetona blokiem, kas izceļas ar lielisku siltumizolāciju un skaņas noturību. Augšpusē monolītā armētā josla, kas garantē konstrukcijas drošību. Ēka siltināta ar ekovati – dabīgu, elpojošu un videi draudzīgu materiālu, kas nodrošina lielisku siltumizolāciju ziemā un vēsumu vasarā.
Ārējā apdare: dabīgs koka dēļu apšuvums, kas piešķir mājai siltu, harmonisku izskatu un lieliski iekļaujas priežu meža ainavā.
Jumts: trijstūrveida jumta kopnes ar spiestiem atgāžņiem stingra un ilgmūžīga konstrukcija.
Jumta segumam izmantots valcprofila metāls, izturīgs un vizuāli estētisks materiāls, kas kalpos gadu desmitiem.
Rūpīgi veidota ventilācijas un siltināšanas sistēma nodrošina sausu, energoefektīvu vidi.
Plānojums un interjers
Kopējā mājas platība – 131, 5 m².
Papildus – 10, 6 m² saimniecības ēka, 15, 2 m² plaša bruģēta terase un 3 m² lievenis.
Pēc ieejas vējtverī mājas plānojums dabiski sadalās divās daļās – dzīvojamajā un guļamistabu zonā.
Pa kreisi – plaša studio tipa dzīvojamā istaba, apvienota ar virtuves zonu. Virtuves iekārta nav iekļauta cenā, ļaujot jaunajam īpašniekam izvēlēties interjeru pēc savas gaumes. Virtuvē logi vērsti uz priežu mežu gatavojot maltīti, iespējams baudīt dabas skatus. Lielie panorāmas logi dzīvojamā istabā piepilda telpu ar dienas gaismu un savieno interjeru ar apkārtējo vidi. Izeja uz bruģēto terasi pa kvalitatīvām bīdāmajām durvīm vasarā, tās atverot, rodas sajūta, ka māja saplūst ar dārzu un dabu. Bruģēta terase lieliska vieta rīta kafijai vai vakara atpūtai saulrietā.
Pa labi no ieejas – privātā zona:
Divas guļamistabas ar paredzētu vietu iebūvētajiem skapjiem;
Kvalitatīva vannas istaba ar dušu;
Saimniecības telpa, kurā ierīkota apkures sistēma un papildu WC.
Grīdas segums:
Guļamistabās – kvalitatīvs vinils;
Pārējās telpās – lielas flīzes, kas piešķir eleganci un praktiskumu;
Vannas istabā – flīzes, saskaņotas ar mājas kopējo dizainu.
Inženierkomunikācijas un komforts
Mājā ierīkotas modernas un energoefektīvas sistēmas, kas nodrošina augstu dzīves kvalitāti, komfortu un zemas uzturēšanas izmaksas.
Apkure un dzesēšana:
Uzstādīts Daikin siltumsūknis ar iebūvētu 200 litru karstā ūdens boileri.
Visā mājā ierīkotas siltās grīdas, kas nodrošina vienmērīgu temperatūru un augstu komforta līmeni.
Sistēma ir energoefektīva, darbojas klusi un nodrošina arī gaisa dzesēšanu vasarā.
Saskaņā ar pagaidu energosertifikātu ēkai piešķirta A energoefektivitātes klase, ar primārās enerģijas rādītāju A+ – gandrīz nulles enerģijas ēka.
Ūdensapgāde:
Ūdens tiek nodrošināts no pašas urbuma sistēmas, kas aprīkota ar klusas darbības “Grundfos” sūkni – viens no uzticamākajiem zīmoliem pasaulē.
Sistēma nodrošina stabilu spiedienu, klusu darbību un tīru ūdeni ikdienas lietošanai.
Kanalizācija:
Izsmeļama betona grodu tvertne (9 m³) – kvalitatīvi izbūvēta un droša vietējā kanalizācijas sistēma.
Ventilācija un sanitārie risinājumi:
Tualetēs uzstādīti ventilējamie WC podi, kas nodrošina pastāvīgu svaiguma sajūtu un higiēnisku vidi.
Energoefektivitāte un izmaksas:
Ēka ir projektēta kā energoefektīva un videi draudzīga, ar ļoti zemiem uzturēšanas izdevumiem visa gada garumā.
Sistēmas ir viegli pārvaldāmas un ekonomiskas ideāli piemērotas tiem, kas vēlas komfortu bez liekām izmaksām.
Teritorija
Plaša, 1204 m² sakopta zemes teritorija, kur iebrauktuve un terase ir bruģētas. Teritorijā ir saimniecības ēka (15 m²) – ērta vieta dārza tehnikas vai velosipēdu glabāšanai. Visapkārt īpašumam kvalitatīvs žogs ar automātiskajiem vārtiem ar pulti, nodrošinot ērtu piekļuvi mājai. Teritorijā priežu jaunaudze piešķir īpašumam dabisku ainavu un miera sajūtu.
Bildēs redzamā nav augstsprieguma līniju – tuvumā tikai parastā elektrības līnija, ko pašvaldība plāno ierakt zemē. Kaimiņi tikai no vienas puses. Blakus esošais ceļš nav noslogots, bet tumšajā laikā ir apgaismots. Intensīvas satiksmes laikā šoseju caur mežu var dzirdēt, bet koki slāpē troksni.
Atrašanās vieta
Māja atrodas klusā un zaļā Garkalnes daļā, kur pilsētas ērtības satiekas ar dabas tuvumu.
- Tikai 20 minūšu brauciens līdz Rīgas centram;
- Sakopta, apgaismota mierīga iela - ideāla ģimenēm;
- Apkārt priežu meži, dabas takas, vietas pastaigām un atpūtai;
- Līdz Garkalnes skolai vai dzelzceļa stacijai – apmēram 30 minūtes ar kājām.
3D tūre
Pirms klātienes apskates iespējams virtuāli izstaigāt māju, izmantojot 3D tūri – atklājiet telpu plānojumu, plašumu un gaismu vēl pirms vizītes.
Zvaniet, rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku.
---
For sale – Brand-New Home in Garkalne, Surrounded by Pine Forest
A completely new house built in 2025, ready to welcome its first residents.
This modern property offers a thoughtfully designed living environment, low maintenance costs, and peaceful surroundings just a few minutes’ drive from Riga.
By the time the buyer receives the keys, the house will be fully commissioned and ready for living.
- Energy-efficient and economical home;
- Spacious living areas;
- Landscaped garden and paved terrace;
- Panoramic windows and tasteful interior finishes;
- Green, quiet, and safe neighborhood with friendly neighbors;
- “Daikin” heat pump with a built-in 200 L water boiler and “Grundfos” water pump – reliable and quiet engineering systems;
- The building has been granted an A energy efficiency class (a nearly zero-energy building).
Construction and Materials
Built using high-quality, energy-efficient materials with attention to every detail and durability.
Foundation: reinforced concrete strip foundation with double-sided insulation – excellent heat retention and stability.
Walls: made of Bauroc aerated concrete blocks, known for superior thermal and sound insulation. Reinforced concrete ring beam provides structural stability. The house is insulated with eco wool, a natural, breathable, and environmentally friendly material that provides excellent thermal insulation in winter and keeps the home cool in summer.
Exterior finish: natural wooden cladding gives the house a warm, harmonious look that blends beautifully with the pine forest setting.
Roof: triangular truss structure with metal standing seam roofing – strong, long-lasting, and visually elegant.
A carefully designed insulation and ventilation system ensures a dry, energy-efficient indoor climate.
Layout and Interior
Total house area: 131.5 m²
Additional: 10.6 m² utility building, 15.2 m² paved terrace, and 3 m² porch.
After entering through the vestibule, the layout divides naturally into two parts – the living area and the bedroom area.
Left side:
A spacious studio-style living room combined with the kitchen zone.
The kitchen furniture is not included in the price, allowing the new owner to design it according to their taste.
Kitchen windows face the pine forest a beautiful view while cooking.
Large panoramic windows fill the room with light and connect the interior with nature.
Exit to the paved terrace through high-quality sliding doors – in summer, open space merges seamlessly with the garden.
The terrace is perfect for a morning coffee or relaxing in the evening sun.
Right side:
Two bedrooms with dedicated wardrobe space;
A high-quality bathroom with shower;
A utility room housing the heating system and an additional WC.
Flooring:
Vinyl flooring in bedrooms;
Large-format tiles in the main living areas;
Bathroom finished with tiles matching the home’s modern design.
Utilities and Comfort
The house is equipped with modern, energy-efficient systems that ensure high living standards, comfort, and low maintenance costs.
Heating and Cooling:
A Daikin heat pump with a built-in 200-liter hot water boiler provides heating and domestic hot water.
Underfloor heating is installed throughout the entire house, maintaining even temperatures and excellent comfort.
The system is energy-efficient, quiet, and also provides cooling during the summer.
According to the temporary energy certificate, the house has been granted an A energy efficiency class with a primary energy rating of A+, qualifying it as a nearly zero-energy building.
Water Supply:
The property features its own well system, equipped with a low-noise Grundfos pump, one of the most reliable brands in the world.
The system ensures steady water pressure, quiet operation, and clean water for everyday use.
Sewage:
A 9 m³ concrete septic tank a well-built and secure local wastewater system.
Ventilation and Sanitary Solutions:
The bathrooms are equipped with ventilated toilets, providing a constant sense of freshness and hygiene.
Energy Efficiency and Costs:
The building is designed to be energy-efficient and environmentally friendly, with very low operating expenses throughout the year.
All systems are easy to manage and cost-effective, making this property an ideal choice for those who value comfort without unnecessary costs.
Land and Surroundings
The property sits on a 1, 204 m² landscaped plot with a paved driveway and terrace.
A 15 m² utility building offers space for garden tools or bicycles.
The territory is fully fenced with an automatic gate and remote control, providing privacy and security.
Young pine trees around the plot create a natural, calming environment.
No high-voltage lines nearby – only a standard power line, which the municipality plans to place underground.
Neighbors only on one side.
The nearby street is quiet and illuminated at night.
During peak hours, distant road noise can be slightly heard, but trees effectively dampen it.
Location
Situated in a quiet and green area of Garkalne, where the comfort of city life meets the tranquility of nature.
Only 20 minutes’ drive to Riga city center;
Well-maintained and illuminated street – perfect for families;
Surrounded by pine forests, walking trails, and nature;
About 30 minutes on foot to Garkalne School or train station.
3D Virtual Tour
Before visiting in person, explore the property virtually with the 3D tour included in the listing.
Get a true sense of the layout, light, and spaciousness beforehand.
Call or message (SMS, WhatsApp, or email) to learn more or arrange a viewing.
This brand-new, energy-efficient home with panoramic windows and a beautiful natural setting is a perfect choice for those seeking peace and quality living close to the city.
