Продаёт хозяин. В виду переезда продаётся дом с участком земли в 1460м2 (+-50 Eur/m2), свеже-построенный, но с незаконченной внешней и внутренней отделкой, дом общей площадью 255м2 (+-500EUR/m2), в эксклюзивном частном посёлке в 10км от Риги. Предложение будет снято, когда будет продано.
Из оставшихся работ - фасадная и внутренняя отделка, прокладка коммуникаций. Можно закончить за 3-4 месяца и заехать жить.
Дом построен в конце 2024 года, работы завершены весной 2025, коробка полностью возведена, утеплена, снаружи оштукатурена грунтовкой и подготовлена к финишной отделке фасадов. В доме залиты полы, в полах проведена система отопления, доведено до серой отделки.
Новый владелец всё может сделать под свой вкус, как снаружи, так и внутри.
К участку подведено электричество и газ, асфальтированная подъездная дорога с освещением. В минуте ходьбы находится озеро с песчаным пляжем, спорт площадки, гостиница и ресторан.
В доме монолитные фундаменты, ж/б полы первого и второго этажей, ж/б перекрытия. Полы первого этажа - 250мм, ж/б монолит 150мм + 100мм Estrich, система отопления полов проведена и выведена в котельную, второй этаж - 290мм, ж/б плита 220мм + 70мм Estrich. Дом строился для себя.
Проведена центральная канализация в доме. Перекрытия второго этажа железобетонные. Крыша покрыта эксклюзивной бельгийской сланцевой плиткой. Деревянные двухкамерные витражные стеклопакеты, больших размеров, установлены во всех помещениях, потолки +3.40м высотой. В каждом помещении просторно.
Дом обшит теплоизоляцией 100мм и отштукатурен грунтовкой, готов к фасадной отделке, фундамент также утеплен, 100мм, готов к отделке.
Коробка, несущие стены, внутри и снаружи, всё из Bauroc Hard Block 5MPa.
Кровельные несущие перекрытия из стальных HEA балок, двутавра из 355 марки стали, и импрегнированного бруса.
Продуманная планировка помещений, выход с мастер-спальни и кабинета на террасу, с видом на лес и озеро, также в мастер-спальне имеется скрытый в стене гардероб на 7.5м2, с видом на лес и озеро. Из смежного со спальней кабинета можно организовать личную ванную комнату в +13m2 площадью со своим выходом на террасу.
Помещения в доме:
1 этаж:
-Просторная гостиная с выходом на террасу (41m2)
-Кухня (14.m2) с отдельными выходами на террасу (14m2), в подсобное помещение и в гараж.
-Гостевая спальня (18m2)
-Ванная комната (6m2)
-Хозяйственное помещение (5.5m2)
-Катальня (6.1m2)
-Гараж на 2 автомобиля (40.5m2),
2 этаж:
-Мастер спальня (20m2+7.5m2 гардероб) с отдельным выходом на террасу (8.3m2) и видом на озеро
-Кабинет (13.50m2) со своим выходом на террасу (может быть переоборудован под личную ванну комнату мастер спальни)
-Спальня (14.5m2)
-Спальня (15.8m2)
-Ванная комната (7.1m2)
На чердаке, при необходимости, можно сделать еще дополнительные помещения.
Подогрев полов проведён уже во всех помещениях первого этажа и заложен Estrich, полы выровнены и готовы к укладке напольного покрытия.
Осталась внутренняя и внешняя отделка помещений с проводкой инженерных сетей.
Можно закончить отделку или под свой вкус, или использовать оригинальный разработанный ранее дизайн, и заехать в дом уже через 3-4 месяца.
Рядом на улице уже построены все дома, тихое, презентабельное место, с доброжелательными соседями.
По отдельному запросу можно получить больше фотографий и видео дома изнутри.
По пожеланию покупателя, могут быть предоставлены бригады для завершающих работ по внешней и внутренней отделке.
