Pārdodam mūsdienīgu un gaišu privātmāju klusajā un zaļajā ciematā "Lapanieki". Mājas atrašanās vieta harmoniski apvieno dabas mieru, Daugavas tuvumu un attīstītas infrastruktūras komfortu. Tā ir vieta tiem, kas novērtē privātumu, neatsakoties no pilsētas dzīves ērtībām. Šis īpašums ir ideāli piemērots ģimenēm ar berniem. Māja ir mūsdienīgi aprīkota, ļoti labā stāvoklī, tīra un pilnībā gatava dzīvošanai. Ir veikts nekustamā īpašuma novērtējums.
Māja ir kvalitatīvi būvēta uz monolīta dzelzbetona lentveida pamatiem no vieglbetona blokiem. Starpstāvu monolīta dzelzsbetona pārsegumi nodrošina augstu konstrukcijas stabilitāti un ilgmūžību. Jumta nesošā konstrukcija ir veidota no koka, un kā segums izmantotas bitumena loksnes (šindeļi).
Mājai pieslēgtas visas nepieciešamās inženierkomunikācijas - centralizētā elektroapgāde, aukstā ūdens apgāde no savas spices, karstā ūdens apgāde (boileris), centralais kanalizācijas pieslēgums, apkure (gāzes apkures katls . Kā alternatīva apkure ir pieejams kamīns, kas nodrošina papildu siltumu un mājīgumu. Mājā pieejams ātrs un stabils Tet optiskais internets – ideāli piemērots darbam no mājas. Māja aprīkota ar ugunsdrošības sistēmu un signalizāciju.
Mājas kopējā platība, 253, 8, m2. Iekštelpu dzīvojama platība 206, 1 m2, mājas ārtelpu platība 47.7 m2. Zemes gabals 1474 m2.
Plānojums izveidots tā, lai maksimāli efektīvi izmantotu katru kvadrātmetru.
No viesistabas ved tiešā izeja uz privāto pagalmu un terasi. Tas ļauj siltajos mēnešos dabiski paplašināt dzīvojamo zonu, aprikot terasi rīta kafijai vai vietu mierpilniem vakariem ģimenes lokā. Pateicoties plašajam, nobruģētajam laukumam, pagalmā ir iespējams ērti novietot līdz pat 4 automašīnām.
Līdz īpašuma ved pašvaldības asfaltēts un apgaismots piebraucamais ceļš, nodrošinot ērtu un drošu piekļuvi jebkurā diennakts laikā. Īpašums ir pilnībā norobežots ar metalisku žogu. Iebraukšana pagalmā tiek nodrošināta caur automātiskajiem vārtiem. Īpašums iekļauj saulainu pagalmu, kurā var iekārtot ideālu atpūtas zonu pēc savas gaumes. Pagalmā ir iekopts dārzs ar augļu kokiem (saldie ķirši, ābeles) un ogulājiem (krūmmellenes, jāņogas, upenes).
Māja atrodas vietā, kur nedzird pilsētas trokšņus, tomēr visa infrastruktūra ir sasniedzama dažu minūšu laikā. Tikai 10–15 minūšu braucienā līdz Rīgas centram. ikai 5 minūšu gājiena attālumā atrodas pietura, no kuras kursē specializētais skolēnu autobuss uz visām apkārtnes skolām – Ķekavā, Baložos un Pļavniekkalnā, kā arī modernas pirmsskolas izglītības iestādes (gan valsts, gan privātie bērnudārzi). Dažu minūšu brauciena attālumā atrodas t/c "A7" (Rimi), "Akropole Rīga" un citi lielveikali.
В продаже современный и солнечный дом в одном из самых востребованных мест пригорода Риги в “Lapenieki”. Расположение дома гармонично сочетает в себе покой природы, близость Даугавы и комфорт развитой инфраструктуры. Это место для тех, кто ценит приватность, не отказываясь от удобств городской жизни. Данная недвижимость идеально подходит для семей c детьми, так и для тех, кто ценит спокойный и размеренный ритм жизни. Дом современно оборудован, находится в очень хорошем состоянии, чистый и полностью готов к проживанию. Проведена официальная оценка недвижимости.
Дом построен на монолитном железобетонном ленточном фундаменте с использованием газобетонных блоков. Межэтажные монолитные железобетонные перекрытия обеспечивают высокую стабильность и долговечность конструкции. Несущая конструкция крыши выполнена из дерева, а в качестве кровельного покрытия использована битумная черепица.
К дому подведены все необходимые инженерные коммуникации: централизованное электроснабжение, холодная вода из собственной спицы (скважины), горячая вода (бойлер), подключение к центральной канализации. Отопление обеспечивает газовый котел . В качестве альтернативного источника тепла доступен камин, который создает дополнительный уют. В доме проведен быстрый и стабильный оптический интернет Tet идеальное решение для работы из дома. Дом оборудован системой пожарной безопасности и сигнализацией.
Общая площадь дома 253, 8 м². Внутренняя жилая площадь составляет 206, 1 м², площадь внешних помещений (террасы, балконы) 47, 7 м². Площадь земельного участка 1474 м².
Планировка продуманна так, чтобы максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.
1-й этаж:
Прихожая;
Холл;
Кухня объединенная с обеденной зоной;
Гостиная;
Спальня;
Совмещенный туалет с ванной комнатой;
Техническое помещение;
Терраса.
2-й этаж:
Холл;
3 спальни;
Гардеробная;
Туалет;
Балкон.
Из гостиной прямой выход во двор и на террасу. В теплое время года это позволяет естественным образом расширить жилое пространство, обустроив на террасе место для утреннего кофе или спокойных вечеров в кругу семьи. Благодаря просторной, вымощенной брусчаткой площадке, во дворе можно удобно разместить до 4 автомобилей.
К дому ведет асфальтированная и освещенная муниципальная дорога, обеспечивающая удобный и безопасный подъезд в любое время суток. Территория дома огорожена металлическим забором, а въезд осуществляется через автоматические ворота. В собственности находится солнечный двор, где можно обустроить идеальную зону отдыха по своему вкусу. В саду растут плодовые деревья (сладкая черешня, яблони) и ягодные кустарники (красная и черная смородина).
Дом расположен в месте, где не слышен городской шум, при этом вся инфраструктура доступна в течение нескольких минут. Поездка до центра Риги займет всего 10–15 минут. Всего в 5 минутах ходьбы находится остановка, от которой курсирует школьный автобус в Кекаву, Баложи и Плявниеккалнс. Также поблизости расположены современные дошкольные учреждения (как государственные, так и частные детские сады). В нескольких минутах езды находятся т/ц "A7" (Rimi), "Akropole Rīga" и другие супермаркеты.
