+ Pirmais stāvs ērti izplānots ar priekšnamu, no kura pieeja katlu mājai un garāžai, plašs koridors ar iebūvējamo skapi, “divu līmeņu” viesistaba ar kamīnu mājīgiem ģimenes vakariem, kas apvienota ar virtuvi, kur atradīsiet aprīkojumu: iebūvēta kvalitatīva virtuves iekārta ar ledusskapi, indukcijas plīts virsmu ar cepeškrāsni, nosūcēju un trauku mazgājamo mašīnu. 1. stāvā ir arī kabinets vai viesu guļamistaba, vannas istaba ar tualeti un veļas telpu, kā arī izeja uz plašu terasi pagalma pusē.
+ Otrais stāvs: miera osta – 3 izolētas guļamistabas: Master-bedroom ar privātu skapi un vannas istabu, divas bērnu istabas, kopējā vannas istaba ar vannu.
Uz otro stāvu ved kvalitatīvas koka kāpnes ar LED apgaismojumu, kas darbojas uz kustību sensoru un iemirdzas pa vienam pakāpienam.
+ 2018. gadā būvēta, ekspluatācijā nodota, divu stāvu privātmāja,
+ Energoefektīva, kvalitatīvi nosiltināta un tehniski aprīkota,
+ Kopējā mājas platība 224 m², no kuriem 180 m² dzīvojamā platība,
+ Zemes gabala platība 1539 m²,
+ Signalizācija un domofons pie vārtiem,
+ Plaša garāža ar automātiskajiem vārtiem,
Apkure, komunikācijas un energoefektivitāte:
+ Uzstādīts moderns zeme–ūdens siltumsūknis,
+ Radiatoru apkure pirmajā un otrajā stāvā,
+ Māja aprīkota ar saules paneļiem (~8 MWh gadā) neto sistēmā,
+ Elektroenerģijas izmaksas vasarā līdz ~30 EUR,
+ Ziemas mēnešos, vidēji, līdz ~120 EUR,
+ Pilsētas ūdens un kanalizācija,
+ 3F Elektrība.
Apdare un būvniecība:
+ Māja būvēta no kvalitatīviem materiāliem ilgtspējīgai lietošanai: FIBO blokiem, betona monolīta pamati, ar betona pārsegumiem starp stāviem,
+ Pilna iekšējā apdare: māja ir gatava dzīvošanai,
+ Kvalitatīva ārējās fasādes apdare – CEDRAL CLASSIC apdares paneļi ar koka faktūru,
+ Šindeļa dakstiņu jumts ar visām nepieciešamajām notekām,
+ Villeroy & Boch santehnika, Grohe maisītāji.
Pagalms, teritorija un lokācija:
+ Labiekārtota teritorija, iežogota,
+ Bruģēts pagalms un zāliens,
+ Žogs ar automātiskajiem vārtiem,
+ Īpašums atrodas jaunā, apdzīvotā privātmāju ciematā Grēnes, ar ģimenēm draudzīgu vidi,
+ Ciematā asfaltētas un apgaismotas pašvaldības ielas,
+ Pieejams sabiedriskais transports, mācību laikā kursē skolas autobuss,
+ Tuvumā veikali, skolas, baseins, hokeja halle, liels parks,
+ Apkārt droša, mierīga un zaļa vide, mežs, klusums,
+ Netālu divi karjeri un upe,
+ Līdz Rīgai ~15 minūtes ar auto.
+ Nekustamā īpašuma nodoklis 165 EUR/gadā kopā ar zemi.
+ Īpašums ir jāredz dzīvē, tāpēc sazinies ar mani pa norādīto tālruni un es Tev to parādīšu klātienē.
+ Palīdzēšu visos darījuma posmos – sākot ar banku hipotekārā kredīta piesaisti, līdz pat Pieņemšanas/nodošanas akta parakstīšanai un svinīgajai atslēgu nodošanas ceremonijai.
ENG
High-quality family home near by Riga.
+ The ground floor is conveniently planned with an entrance hall providing access to the boiler room and garage, a spacious corridor with a built-in wardrobe, a “two-level” living room with a fireplace for cozy family evenings, combined with a kitchen featuring high-quality built-in furniture equipped with a refrigerator, induction hob with oven, extractor hood, and dishwasher. The ground floor also includes an office or guest bedroom, a bathroom with toilet and laundry area, as well as access to a large terrace facing the yard.
+ The second floor is a true haven of peace with 3 isolated bedrooms: a master bedroom with a private wardrobe and bathroom, two children’s bedrooms, and a shared bathroom with a bathtub. The second floor is accessed via high-quality wooden stairs with LED lighting activated by motion sensors, illuminating one step at a time.
+ Built in 2018 and commissioned, this is a two-storey private house,
+ Energy-efficient, well insulated, and technically equipped,
+ Total house area 224 m², of which 180 m² is living area,
+ Land plot area 1539 m²,
+ Alarm system and intercom at the gates,
+ Spacious garage with automatic gates,
Heating, utilities, and energy efficiency:
+ Modern ground–water heat pump installed,
+ Radiator heating on both the first and second floors,
+ House equipped with solar panels (~8 MWh per year) under a net metering system,
+ Electricity costs in summer up to ~30 EUR,
+ Average winter electricity costs up to ~120 EUR,
+ City water supply and sewage system,
+ Three-phase electricity.
Finishing and construction:
+ Built using high-quality materials for long-term durability: FIBO blocks, monolithic concrete foundations, concrete floor slabs between levels,
+ Full interior finishing the house is ready for living,
+ High-quality exterior façade finishing CEDRAL CLASSIC panels with wood texture,
+ Bitumen shingle roof with all necessary drainage systems,
+ Villeroy & Boch sanitary ware, Grohe mixers.
Yard, territory, and location:
+ Well-maintained, fenced territory,
+ Paved courtyard and lawn,
+ Fence with automatic gates,
+ Located in the new residential private housing area of Grēnes with a family-friendly environment,
+ Asphalted and illuminated municipal streets,
+ Public transport available, school bus operates during the school year,
+ Nearby shops, schools, swimming pool, ice hockey arena, large park,
+ Safe, calm, and green surroundings, forest, silence,
+ Two quarries and a river nearby,
+ Approximately 15 minutes by car to Riga.
+ Annual real estate tax: 165 EUR including land.
+ This property must be seen in person please contact me using the provided phone number and I will gladly show it to you.
+ I will assist throughout all stages of the transaction from arranging a mortgage loan to signing the acceptance deed and the ceremonial handover of keys.
RUS
Качественный семейный дом в пригороде Риги.
+ Первый этаж удобно спланирован с прихожей, из которой есть доступ в котельную и гараж, просторный коридор со встроенным шкафом, двухуровневая гостиная с камином для уютных семейных вечеров, объединённая с кухней, где установлена качественная встроенная кухонная мебель с холодильником, индукционной варочной поверхностью с духовым шкафом, вытяжкой и посудомоечной машиной. На первом этаже также расположен кабинет или гостевая спальня, ванная комната с туалетом и прачечной, а также выход на просторную террасу со стороны двора.
+ Второй этаж остров спокойствия: 3 изолированные спальни master-bedroom с собственной гардеробной и ванной комнатой, две детские спальни и общая ванная комната с ванной. На второй этаж ведёт качественная деревянная лестница с LED-подсветкой, работающей от датчика движения и загорающейся по одному ступеню.
+ Дом построен в 2018 году, введён в эксплуатацию, двухэтажный частный дом,
+ Энергоэффективный, качественно утеплённый и технически оснащённый,
+ Общая площадь дома 224 м², из них 180 м² жилая площадь,
+ Площадь земельного участка 1539 м²,
+ Сигнализация и домофон на воротах,
+ Просторный гараж с автоматическими воротами,
Отопление, коммуникации и энергоэффективность:
+ Установлен современный тепловой насос земля–вода,
+ Радиаторное отопление на первом и втором этажах,
+ Дом оборудован солнечными панелями (~8 МВтч в год) в нетто-системе,
+ Расходы на электроэнергию летом до ~30 EUR,
+ В зимние месяцы в среднем до ~120 EUR,
+ Центральное водоснабжение и канализация,
+ Электричество 3 фазы.
Отделка и строительство:
+ Дом построен из качественных материалов для долговечной эксплуатации: блоки FIBO, монолитный бетонный фундамент, бетонные перекрытия между этажами,
+ Полная внутренняя отделка дом готов к проживанию,
+ Качественная внешняя отделка фасада панели CEDRAL CLASSIC с текстурой дерева,
+ Крыша из битумной черепицы со всеми необходимыми водостоками,
+ Сантехника Villeroy & Boch, смесители Grohe.
Двор, территория и локация:
+ Благоустроенная, огороженная территория,
+ Брусчатый двор и газон,
+ Забор с автоматическими воротами,
+ Объект расположен в новом, обжитом коттеджном посёлке Грēнес с благоприятной для семей средой,
+ Асфальтированные и освещённые муниципальные улицы,
+ Доступен общественный транспорт, в учебное время курсирует школьный автобус,
+ Рядом магазины, школы, бассейн, хоккейная арена, большой парк,
+ Вокруг безопасная, спокойная и зелёная среда, лес, тишина,
+ Недалеко два карьера и река,
+ До Риги ~15 минут на автомобиле.
+ Налог на недвижимость 165 EUR в год вместе с землёй.
+ Этот объект необходимо увидеть вживую свяжитесь со мной по указанному телефону, и я покажу его лично.
+ Помогу на всех этапах сделки от привлечения ипотечного кредита до подписания акта приёма-передачи и торжественной передачи ключей.
