Pārdod kvalitatīvu Bauroc bloku māju ar koka fasādi Skandināvu stilā – ciematā “Rūķi”, Salaspils lauku teritorijā
Pārdod jaunu, 2021. gadā ekspluatācijā nodotu privātmāju, ko īpašnieks būvējis ar īpašu rūpību un pārdomājot katru detaļu. Māja atrodas ciemata “Rūķi” klusajā daļā viena no pēdējām mājām ielas galā, bez aktīvas satiksmes, blakus mežiem un pļavām, kur bieži sastopamas stirnas. Tajā pašā laikā ērta piekļuve pilsētai un infrastruktūrai.
- Bauroc bloku māja, fasāde apdarināta ar koka dēlīšiem un nokrāsota sarkana;
- Siltās grīdas visā mājā;
- Plašas un gaišas dzīvojamās telpas;
- Labiekārtota dārza teritorija ar koptu mauriņu, košumkrūmiem un bruģētiem celiņiem;
- Panorāmas logi, gaumīga iekšējā apdare;
- Zaļa, klusa, droša un mierīga apkārtne ar draudzīgiem kaimiņiem;
- Ekonomisks granulu katls, dziļurbums, bioloģiskā kanalizācija – ļoti zemas ekspluatācijas izmaksas.
Būvniecības kvalitāte un materiāli:
Māja būvēta no augstvērtīgiem, energoefektīviem materiāliem, īpašu uzmanību pievēršot detaļām un kvalitātei. Ir pieejamas mājas celtniecības fotogrāfijas, kas ļauj topošajiem jaunajiem saimniekiem pārliecināties par mājas kvalitāti.
Pamati: lentveida betona pamati, ielieti, izmantojot abpusēji siltinātus veidņus, kas nodrošina teicamu siltumnoturību un stabilitāti.
Ārsienas: mūrētas no Bauroc gāzbetona blokiem, kas izceļas ar lielisku siltumizolāciju un skaņas noturību. Augšpusē monolītā armētā josla, kas garantē konstrukcijas drošību.
Ārējā apdare: dabīgs koka dēļu apšuvums, kas piešķir mājai siltu, harmonisku izskatu un lieliski iekļaujas priežu meža ainavā.
Jumts: šķiedrcementa loksnes ar augstu noturību pret apkārtējās vides ietekmi ilgmūžīgs risinājums, kas kalpo daudzus gadus un neprasa īpašu apkopi.
Plānojums un interjers:
Kopējā mājas platība – 94 m².
Papildus – 15, 6 m² saimniecības ēka.
Mājas priekšā ir lievenis. Ieejot priekšnamā, paredzēta vieta virsdrēbēm un iebūvētajam skapim. Mājas plānojums dabiski sadalās divās daļās – dzīvojamajā un guļamistabu zonā.
Pa labi – plaša studio tipa dzīvojamā istaba, apvienota ar virtuves zonu. Virtuves iekārta iekļauta cenā. Virtuvē logi vērsti uz iebrauktuves pusi. Lielie logi dzīvojamā istabā piepilda telpu ar dienas gaismu un savieno interjeru ar apkārtējo vidi. Izeja uz terasi pa divviru durvīm vasarā, tās atverot, rodas sajūta, ka māja saplūst ar dārzu un dabu. Dārza pusē terase lieliska vieta rīta kafijai vai vakara atpūtai saulrietā.
Pa kreisi no ieejas – privātā zona:
- Divas guļamistabas ar logiem, kas iziet uz dārzu;
- Kvalitatīva vannas istaba ar vannu;
- Saimniecības / tehniskā telpa, kur izvietots granulu katls un ūdens filtrācijas sistēma.
Grīdas segums – flīzes ar koka dēļu rakstu, kas piešķir eleganci un praktiskumu. Visas dzīvojamās telpas izvietotas tā, lai maksimāli izmantotu saules gaismu māja ir ļoti gaiša visas dienas garumā.
Energoefektivitāte un ekspluatācija:
Ēka projektēta kā energoefektīva un videi draudzīga, ar ļoti zemiem uzturēšanas izdevumiem visa gada garumā. Trīskāršie pakešu logi nodrošina lielisku siltuma noturību. Ventilācija – piespiedu. Elektrība – 3 fāzes. Mājā ierīkota signalizācijas sistēma.
Apkure:
Apkuri nodrošina granulu katls.
Visā mājā ierīkotas siltās grīdas, kas nodrošina vienmērīgu temperatūru un augstu komforta līmeni.
Ūdensapgāde:
Ūdens tiek nodrošināts no dziļurbuma sistēmas (44 m dziļa), kas aprīkota ar jaunu sūkni. Sistēma nodrošina stabilu spiedienu, klusu darbību un tīru ūdeni ikdienas lietošanai. Papildus uzstādīta ūdens filtrācijas sistēma. Ūdens ir mīksts un patīkams lietošanā.
Kanalizācija:
Bioloģiskā kanalizācija. Papildus lietusūdeņu sistēma, kas tiek novadīta pa drenāžām uz novadgrāvi.
Teritorija un dārzs:
Plaša, 1340 m² sakopta zemes teritorija, kur iebrauktuve ir bruģēta un iespējams izvietot vairākas automašīnas. Teritorijā atrodas daļēji siltināta saimniecības ēka (15 m²) – ērta vieta dārza tehnikas vai velosipēdu glabāšanai.
Visapkārt īpašumam kvalitatīvs žogs ar automātiskajiem vārtiem ar pulti. Teritorijā kopts mauriņš, puķu dobes, košumkrūmi un bruģēti celiņi. Vasarās zālienu ikdienā uztur zāles pļāvējs–robots, ļaujot baudīt vienmēr sakoptu un kārtīgu mauriņu bez papildu rūpēm. Robotu īpašnieki ar prieku atstās nākamajiem mājas saimniekiem.
Mājas apkārtne ir zaļa – vienā pusē novadgrāvis, pa kuru vasarās dzīvojas pīles, apkārt koki, pļavas un mežs. Kaimiņi tikai no vienas puses. Iela nav noslogota, jo beidzas gandrīz pie mājas. Gar ielu blīvs dižskabāržu dzīvžogs, kas rada izcilu privātuma sajūtu. Piebraucamo ceļu apsaimnieko paši ciemata iedzīvotāji, segums – pārstrādāts asfalts.
Atrašanās vieta:
Māja atrodas klusā un zaļā Salaspils lauku teritorijas daļā, ciematā “Rūķi”, kur pilsētas ērtības satiekas ar dabas tuvumu. Tuvējā apkārtnē pēdējo gadu laikā notiek strauja privātmāju būvniecība, uzlabojot infrastruktūru.
~30 minūšu brauciens līdz Rīgas centram;
~10 minūšu brauciens līdz Salaspils centram;
Apkārt meži, vietas pastaigām un atpūtai, tuvumā ūdenstilpne - karjers, kur var peldēties.
3D tūre
Pirms klātienes apskates iespējams virtuāli izstaigāt māju, izmantojot 3D tūri.
Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku.
---
Продаётся качественный блочный дом Bauroc с деревянным фасадом – в посёлке Руки, сельская территория Саласпилса
Продаётся частный дом, введённый в эксплуатацию в 2021 году, построенный владельцем для себя, с особой тщательностью и вниманием к каждой детали.
Это не типовой проект это качественный, светлый и практичный дом для людей, ценящих спокойствие, природу и разумные эксплуатационные расходы.
Дом расположен в тихой части посёлка Руки один из последних домов в конце улицы, без активного движения, рядом с лесами и лугами, где часто можно увидеть косуль. В то же время удобный доступ к городу и инфраструктуре.
- Блочный дом Bauroc, деревянный фасад окрашен в красный цвет;
- Тёплые полы по всему дому;
- Просторные и светлые жилые помещения;
- Благоустроенная территория с ухоженным газоном, декоративными кустарниками и мощёными дорожками;
- Панорамные окна, качественная внутренняя отделка;
- Зелёная, тихая, безопасная и спокойная среда с дружелюбными соседями;
- Экономичный пеллетный котёл, глубокая скважина, биологическая канализация очень низкие эксплуатационные расходы.
Качество строительства и материалы:
Дом построен из высококачественных энергоэффективных материалов с особым вниманием к деталям и качеству. Доступны фотографии процесса строительства, позволяющие будущим владельцам убедиться в качестве дома.
Фундамент:
Ленточный бетонный фундамент, залитый с использованием двусторонне утеплённой опалубки, обеспечивающей отличную теплоизоляцию и стабильность конструкции.
Наружные стены:
Выложены из газобетонных блоков Bauroc с отличной тепло- и звукоизоляцией. Сверху выполнен монолитный армированный пояс, гарантирующий прочность конструкции. Здание утеплено эковатой натуральным, дышащим и экологичным материалом, сохраняющим тепло зимой и прохладу летом.
Фасад:
Натуральная деревянная обшивка, придающая дому тёплый и гармоничный внешний вид и прекрасно вписывающаяся в окружающий сосновый пейзаж.
Крыша:
Кровля из фиброцементных листов с высокой устойчивостью к воздействию окружающей среды долговечное решение, не требующее особого ухода.
Планировка и интерьер:
Общая площадь дома: 94 м²
Дополнительно: 15, 6 м² хозяйственная постройка
Перед домом находится крыльцо. В прихожей предусмотрено место для верхней одежды и встроенного шкафа. Планировка дома естественно разделена на жилую и спальную зоны.
Жилая зона (слева):
Просторная гостиная студийного типа, объединённая с кухней. Кухонная мебель включена в стоимость. Окна кухни выходят на сторону подъездной дороги. Большие окна наполняют гостиную естественным светом и соединяют интерьер с окружающей природой. Выход на террасу через двустворчатые двери летом, при открытых дверях, дом словно сливается с садом и природой. Терраса со стороны сада идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха на закате.
Приватная зона (справа):
- Две спальни с окнами в сад;
- Качественная ванная комната с ванной;
- Хозяйственно-техничес кое помещение с пеллетным котлом и системой фильтрации воды.
Напольное покрытие плитка с рисунком деревянных досок, сочетающая элегантность и практичность. Все жилые помещения ориентированы так, чтобы максимально использовать солнечный свет дом очень светлый в течение всего дня.
Энергоэффективность и эксплуатация
Дом спроектирован как энергоэффективный и экологичный, с очень низкими годовыми затратами на содержание. Трёхкамерные стеклопакеты обеспечивают отличную теплоизоляцию. Принудительная вентиляция. Электричество 3 фазы. В доме установлена сигнализация.
Отопление:
Отопление обеспечивается пеллетным котлом.
По всему дому установлены тёплые полы, обеспечивающие равномерную температуру и высокий уровень комфорта.
Водоснабжение:
Вода поступает из скважины глубиной 44 м, оснащённой новым насосом. Система обеспечивает стабильное давление, тихую работу и чистую воду для повседневного использования. Дополнительно установлена система фильтрации воды. Вода мягкая и приятная в использовании.
Канализация:
Биологическая канализация. Дополнительно предусмотрена система отвода дождевой воды через дренаж в водоотводный канал.
Территория и сад:
Просторный, ухоженный земельный участок площадью 1 340 м² с мощёным подъездом, позволяющим разместить несколько автомобилей. На участке расположена частично утеплённая хозяйственная постройка (15 м²) удобное место для хранения садовой техники или велосипедов.
Вся территория ограждена качественным забором с автоматическими воротами на пульте управления. Ухоженный газон, цветники, декоративные кустарники и мощёные дорожки. В летний сезон газон ежедневно поддерживается газонокосилкой-робото м, что позволяет наслаждаться аккуратным и ухоженным участком без дополнительных хлопот. Устройство с радостью будет оставлено новым владельцам дома.
Окружение зелёное и спокойное с одной стороны расположен водоотводный канал, где летом живут утки; вокруг деревья, луга и лес. Соседи только с одной стороны. Улица не загружена, так как заканчивается почти у дома. Плотная живая изгородь из бука вдоль улицы создаёт отличное ощущение уединения. Подъездная дорога обслуживается жителями посёлка, покрытие переработанный асфальт.
Расположение
Дом находится в тихой и зелёной части сельской территории Саласпилса, в посёлке Руки, где городские удобства сочетаются с близостью к природе. В последние годы в окрестностях активно развивается частная застройка, улучшая инфраструктуру.
~30 минут до центра Риги;
~10 минут до центра Саласпилса;
В окружении лесов, рядом места для прогулок и отдыха, неподалёку водоём карьер, подходящий для купания.
3D-тур
Перед очным осмотром возможна виртуальная прогулка по дому с использованием 3D-тура.
Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о просмотре.
---
For sale high-quality Bauroc block house with wooden facade – in the village “Rūķi”, Salaspils rural area
For sale is a private house commissioned in 2021, built by the owner for personal use, with great care and attention to every detail.
This is not a standard project house it is a high-quality, bright and practical home for people who value peace, nature, and reasonable maintenance costs.
The house is located in a quiet part of the village “Rūķi” one of the last houses at the end of the street, with no active traffic, next to forests and meadows where deer are often seen. At the same time, there is convenient access to the city and infrastructure.
- Bauroc block house, wooden facade painted red;
- Underfloor heating throughout the house;
- Spacious and bright living areas;
- Landscaped garden with a well-maintained lawn, ornamental shrubs and paved pathways;
- Panoramic windows and tasteful interior finishes;
- Green, quiet, safe and peaceful surroundings with friendly neighbours;
- Economical pellet boiler, deep well and biological sewage system – very low operating costs.
Construction quality and materials:
The house is built from high-quality, energy-efficient materials, with special attention to detail and workmanship. Construction photos are available, allowing future owners to verify the quality of the build.
Foundations:
Concrete foundations cast using double-sided insulated formwork, ensuring excellent thermal performance and structural stability.
External walls:
Masonry made of Bauroc aerated concrete blocks, providing excellent thermal and sound insulation. A reinforced monolithic concrete belt ensures structural safety.
Facade:
Natural wooden cladding, giving the house a warm and harmonious appearance that blends beautifully into the surrounding pine forest landscape.
Roof:
Fibre cement sheets with high resistance to environmental impact – a durable, long-lasting solution requiring minimal maintenance.
Layout and interior:
Total living area: 94 m²
Additional: 15.6 m² utility building
There is a porch at the front of the house. Upon entering the hallway, space is предусмотрено for outerwear and a built-in wardrobe. The layout naturally divides into a living area and a bedroom zone.
Living area (left side):
A spacious open-plan living room combined with the kitchen. The kitchen furniture is included in the price. Kitchen windows face the driveway. Large windows fill the living room with natural light and connect the interior with the surrounding environment. Access to the terrace via double doors when opened in summer, the house seamlessly blends with the garden and nature. The terrace on the garden side is an ideal place for morning coffee or evening relaxation at sunset.
Private area (right side):
- Two bedrooms with windows facing the garden;
- Quality bathroom with a bathtub;
- Utility / technical room housing the pellet boiler and water filtration system.
Flooring consists of tiles with a wooden plank pattern, combining elegance with practicality. All living spaces are arranged to maximise sunlight, making the house bright throughout the day.
Energy efficiency and operation:
The building is designed to be energy-efficient and environmentally friendly, with very low annual maintenance costs. Triple-glazed windows provide excellent thermal insulation. Forced ventilation system. Three-phase electricity. The house is equipped with an alarm system.
Heating:
Heating is provided by a pellet boiler.
Underfloor heating throughout the house ensures even temperature distribution and a high level of comfort.
Water supply:
Water is supplied from a 44 m deep well, equipped with a new pump. The system provides stable pressure, quiet operation and clean water for daily use. An additional water filtration system is installed. The water is soft and pleasant to use.
Sewerage:
Biological sewage system. Additionally, rainwater is drained through drainage systems into a runoff ditch.
Territory and garden:
A spacious, well-maintained 1, 340 m² plot with a paved driveway allowing parking for multiple vehicles. The property includes a partially insulated utility building (15 m²) suitable for garden equipment or bicycle storage.
The entire property is enclosed by a quality fence with automatic remote-controlled gates. The garden features a manicured lawn, flower beds, ornamental shrubs and paved paths. During the summer season, the lawn is maintained daily by a robotic lawn mower, allowing you to enjoy a consistently neat and well-kept lawn without any extra effort. The device will gladly be left for the new homeowners.
The surroundings are green and peaceful on one side there is a drainage ditch where ducks live in summer; trees, meadows and forest nearby. Neighbours only on one side. The street is not busy, as it ends near the house. A dense beech hedge along the street provides excellent privacy. The access road is maintained by the village residents; surface – recycled asphalt.
Location:
The house is located in a quiet and green part of the Salaspils rural area, in the village “Rūķi”, where urban convenience meets closeness to nature. In recent years, the surrounding area has seen active private housing development, improving infrastructure.
~30 minutes’ drive to Riga city centre;
~10 minutes’ drive to Salaspils centre;
Surrounded by forests, offering areas for walks and relaxation, with a nearby quarry where swimming is possible.
3D tour
Before an on-site visit, it is possible to take a virtual tour of the house using a 3D tour.
Call or write (SMS, WhatsApp, email) to learn more and arrange a viewing.
