Pārdodam moderno gaumīgu ziemas ģimenes mājās pēc kapitāla remonta netālu no jūras.
Abas mājās nodotas eksplotācija, pēc visām pārbūvem atjaunota inventirizācijas lieta (Oktobris 2025)
Viss, kas atrodas uz zemes gabala ir reģistrēts un atrodas atjaunotā inventirizācijas lietā.
2024 Jūnijā bija uzstādītas saules paneļi uz 9, 5KW, Invertors uzstādīts uz 15KW kuram ir 4 neatkarīgi kanāli pie kuriem var pievienot papildus vēja ğenerātoru vai pievienot vēl klāt saules paneļus. Elektrības ražošana par gadu
ir 8000KWh vai 8MWh.
Zemes nodoklis ir 59€ gadā
PAR MĀJĀM:
Abu māju kapitālais remonts veikts 2023. gadā.
Izmantotie tikai kvalitatīvakie materiāli ar dizainera pārplānojumju un materiālu izvēli:
Santehnika :Grohe, Paa, Villeroy Boch, Inda)
Mēbeles - iebūvejami skapji, virtuve, dīvani, krēsli tika ražoti pēc individuāla pasūtījuma (Alandeko, Aster )
Pamati abām mājām ir dzelzsbetons, sienas ir no dubultā ķieģeļa kurš nosiltināts ar 100mm vati no ārpuses un no iekšpuses ar 100mm minerālu vati, kā arī griesti ir nosiltināti ar 300mm biezu slāni.
Abās mājās grīdas ir nosiltinātas.
Jumts metāla dakšiņa abām mājām, kur uzstādīti saules paneļi ir trapeces profila tipa jumsts, lai nevajdzētu taisīt caurumus jumtā.
Apkurei izmantoti - siltās grīdas, un siltuma sūkņi katrā mājā - siltumu vadība ir attālināta ar wifi moduli. Uzstadīts gudrs moderns kamīns (čuguna) ar rekoperācijas funkciju un apsildi katra istabā uz 13Kw. Uzstādīts jaunās paudzes boilers ļoti efektīvs un ekonomisks.
Ir landšafta apgaismojums un apgaismojums visam zemesgabalam.
PLĀNOJUMS:
1 Mājā : 60m2
2 Mājā : 1 stāvs 72m2 , 2 stāvs 84m2
Pirmā māja : 2 istabas, sanmezgls, virtuve,
Otrā mājā 1 stāvs: 2 istabas, sanmezgls, pirts,
Otrā mājā 2 stāvs: 3 izolētas viesu istabas
Otrais stāvs nav apsildams.
KOMMUNIKĀCIJAS:
Mājai ir divas ūdens sistēmas - koporatīvais ūdens vasaras perioda ar 2 bar spiedienu bezmaksas bez ierobežojuma un ziemas no akas dziļumu 38m.
2024 gadā uzstādīta jaudīga, dārga ūdens atīrīšanas sistēma priekš atdzelžošanai-mikstīn āšanai ar sāls padevi un automātisku caurplūdi - virtuvē papildus uzstādīts filtrs dzeramam ūdenim (Geyser Prestige PM) ar reversa osmoz (jaunākas paudzes). 2026 gada maija tika veikta pilna apkope ūdens filtriem.
Kanalizācijas sistēmas - ir 2 neatkarīgas sistēmas viena uz 6m3 priekš virtuves un trauku mazgāšanas mašīnas un otra uz 3, 5m3 ar trīm kamerām ar sūkni pēdēja kamera ar pārsūknēšanu uz 6m3 baseinu ar oļiem. Abām iekārtām ir atbilstības sertifikāts.
Elektrība ir 3 - fāzes pieslēgums - vara kabelis 16 kvadrāti 25A ar iespēju palielināt līdz 60A priekš elektro mašīnu uzlādes. Kā arī ir ārā pieslēgums priekš elektro mašīnas pieslēgums ar 25A.
APRIKOJUMS: :
Uzstadīta videokāmeru novērošanas sistēma (9 kameras ausgtas izšķirpējas ar 5TB atmiņu).
Signalizācija ir uzstādīta visur katrā istabā kā arī pieslēgta dūmu detektoru signalizācija pie apsardzes sistēmas pults.
Internets - papildus antēna uzstādīta uz jumta kā arī 4 routeri uzstādīti uz teritorijas priekš ērtības.
Santehnika :Grohe, Paa, Villeroy Boch, Deante)
Mēbeles - iebūvejami skapji, virtuve, dīvani, krēsli tika ražoti pēc individuāla pasūtījuma (Alandeko).
Pirts pilnīgi jauna ļoti labi nosiltināta no visām pusēm (sienas, griesti, sols viss ir no lavas dēļiem) sola dēļi tika pasūtīti individuāli, ka ar pasūtīta individuāli krāsns ar 6mm biezu metālu 2023 gadā uzstādītu, malkas iekrautuve krāsnī atrodas no ārpuses no šķūņa puses.
Bruģis ir ieklāts 190m2 (80mm biez bruģis ar 40cm biezu slāni ar šķembu un tekstilu, smilts tikai izmantojas šuvēm pamata slāni smilts nav izmantotas) Bruģa darbus visus veica Raunas Bruģakmens firma.
Visas ūdens apgādes caurules zemē ir jaunas un samainītas uz plasmasa un atrodas dziļumā 1m ar biezumu 3.0mm.
Elektrības pieslēguma vads ir 10mm2 vara monolīts. Abās mājās visa elektrība ir jauna, 3 fāzes pēc EU standartiem ar zemējumu.
Zemes gabals ir izlīdzināts un pacelts uz 30cm, apstrādāts un ļoti lolots.
No visiem jumtiem notekas iet uz drenāžu kastēm - kuram ir pieslēgts speciāli kokosa drenāžu caurules.
Žogs caur visu perimetru metāla ar betona stabiem ar 10mm armatūru.
Terase 6, 5m x 4, 5m ar PVC terases dēļiem (pamatā dzelsbetons ar armatūru 40cm slāni) ar vasaras virtuvi (ūdens un drenāžu) un saulesargu un rozeti ar 3 fāzem. Piebraukšanas ceļš 2023 gadā izlīdzināts - ieklāts 60-90mm frakcijas šķēmba un pa virsu iesklāts frēzēšanas asfalts.
LOKĀCIJA:
Mājas atrodas Saulkratos koporatīva Pēterupe.
Upe Pēterupe 200m
Dzelceļa stacija 1, 5km
Jūras krasts 2 km
Līdz Rīgai 44km
Lūgums māklerus netraucēt.
Продаётся ухоженный и качественно построенный объект недвижимости, состоящий из двух отдельных домов, расположенных в одном из самых привлекательных районов Саулкрасты кооперативе Петерупе. Отличный вариант как для постоянного проживания большой семьи, так и для организации гостевого бизнеса или сдачи в аренду.
Дом 1 60 м²
2 комнаты
Кухня
Санузел
Дом 2 156 м²
Первый этаж 72 м²
2 комнаты
Санузел
Новая баня
Второй этаж 84 м²
3 изолированные гостевые комнаты
Второй этаж не отапливается.
Коммуникации
Водоснабжение
На участке предусмотрены две независимые системы водоснабжения:
Кооперативная вода в летний период с давлением около 2 бар (бесплатно и без ограничений по потреблению);
Скважина глубиной 38 метров для круглогодичного использования.
В 2024 году установлена дорогостоящая высокопроизводительна я система очистки воды:
обезжелезивание;
умягчение воды с автоматической подачей соли;
автоматическая система промывки.
На кухне дополнительно установлен современный фильтр питьевой воды Geyser Prestige PM с системой обратного осмоса нового поколения.
В мае 2026 года выполнено полное техническое обслуживание всех фильтров.
Канализация
Две независимые системы канализации:
первая система объёмом 6 м³ для кухни и посудомоечной машины;
вторая система объёмом 3, 5 м³ с тремя камерами, насосом и системой перелива в дренажный бассейн объёмом 6 м³ с галькой.
Обе системы имеют сертификаты соответствия.
Электроснабжение
Трёхфазное подключение;
Медный кабель 16 мм²;
Мощность подключения 25 А с возможностью увеличения до 60 А;
Подготовлено подключение для зарядки электромобиля (25 А);
Во всех зданиях полностью новая электропроводка по европейским стандартам;
Выполнено качественное заземление.
Безопасность и интернет
Система видеонаблюдения из 9 камер высокого разрешения;
Сервер хранения данных на 5 ТБ;
Охранная сигнализация установлена во всех помещениях;
Датчики дыма интегрированы в систему охраны;
На крыше установлена дополнительная интернет-антенна;
На территории работают 4 роутера для стабильного покрытия Wi-Fi.
Оснащение и материалы
Сантехника ведущих производителей:
Grohe
PAA
Villeroy & Boch
Deante
Мебель изготовлена по индивидуальному заказу:
встроенные шкафы;
кухонный гарнитур;
диваны;
стулья.
Производитель мебели Alandeko.
Баня
Полностью новая баня, построенная в 2023 году:
качественно утеплена со всех сторон;
стены, потолок и полки выполнены из липы;
полки изготовлены по индивидуальному заказу;
печь изготовлена по индивидуальному проекту из стали толщиной 6 мм;
загрузка дров осуществляется снаружи со стороны хозяйственного помещения.
Благоустройство территории
190 м² качественной брусчатки;
толщина брусчатки 80 мм;
основание выполнено из щебня толщиной около 40 см без использования песка в основании;
работы выполнены компанией Raunas Bruģakmens.
Дополнительно:
Все подземные водопроводные трубы заменены на новые пластиковые толщиной 3 мм и уложены на глубине 1 м;
Участок выровнен и поднят примерно на 30 см;
Организована система отвода дождевой воды через дренажные колодцы и кокосовые дренажные трубы;
Металлический забор по всему периметру с бетонными столбами и армированием 10 мм.
Терраса
Просторная терраса размером 6, 5 × 4, 5 м:
покрытие из ПВХ-доски;
железобетонное основание с армированием;
летняя кухня;
подведены вода и дренаж;
солнцезащитный навес;
розетка с трёхфазным подключением.
Подъездной путь
В 2023 году выполнено благоустройство подъездной дороги:
основание из щебня фракции 60–90 мм;
сверху уложен асфальтовый гранулят.
Расположение
Саулкрасты, кооператив Pēterupe.
Река Pēterupe 200 м;
Железнодорожная станция 1, 5 км;
Морской пляж 2 км;
Рига 44 км.
Ухоженный объект с качественными инженерными решениями, дорогим оборудованием и продуманным благоустройством территории. Не требует дополнительных вложений и готов к проживанию.
Просьба к риелторам и посредникам не беспокоить. Продаёт владелец.
