Pārdošanā plašs un ainaviski izcils īpašums – pārdošanas cena zem aktuālā īpašuma vērtējuma.
Piedāvājam iegādāties unikālu un daudzsološas vērtības īpašumu klusā, zaļā un sakoptā ciematā blakus mežam, tikai 10 minūšu brauciena attālumā no Rīgas. Šeit apvienojas modernās dzīves ērtības ar dabas harmoniju – īpašums piemērots tiem, kas vēlas kvalitatīvu dzīves vidi, mieru un skaistumu ikdienā.
Plašajā, ainaviskajā teritorijā aug trīs majestātiski seni oši, bet no mājas paveras burvīgs skats uz pļavu un mežu – īsta dabas oāze.
PILNA UN SAKĀRTOTA DOKUMENTĀCIJA
Jaunbūvei ir:
– aktuāls vērtējums bankai
– derīga būvatļauja
– šogad aktualizēta inventarizācijas lieta
– zemesgrāmatā nostiprinātas servitūta tiesības uz piebraucamo ceļu
Tas nodrošina juridisku drošību un ērtu īpašuma pārvaldību, kā arī atvieglo finansējuma saņemšanu bankā.
JAUNBŪVE AR PĀRDOMĀTU UN GAUMĪGU PROJEKTU
Māja projektēta, domājot par komfortu, ilgmūžību un energoefektivitāti:
– lentveida pamati
– biezas Aeroc gāzbetona sienas, nodrošinot siltumnoturību un zemas ekspluatācijas izmaksas
– visas starpsienas mūrētas
– silto grīdu apkure visā mājas platībā
– kvalitatīvi koka logi ar alumīnija uzlikām
– skārda jumta segums
– dūmvads kamīnam, nodrošinot iespēju radīt mājīgu atmosfēru
Māja tiek pārdota ar balto apdari, sniedzot jaunajiem īpašniekiem iespēju izveidot interjeru tieši pēc savas gaumes un vajadzībām.
1-ais stāvs:
– plaša priekštelpa ar vietu iebūvējamam skapim
– liela viesistaba apvienota ar virtuvi un ēdamzonu
– izeja uz plašu terasi (32 m²)
– vannas istaba (4 m²)
– palīgtelpa mantu uzglabāšanai
– katlu telpa
– garāža divām automašīnām
2-ais stāvs:
– četras plašas guļamistabas (16, 5 m²)
– viena ar garderobi (6, 5 m²) un balkonu
– vannas istaba (7 m²)
Griestu augstums – 2, 8 m, nodrošinot gaismu, plašumu un patīkamu telpas klimatu.
IZCILA INFRASTRUKTŪRA TUVUMĀ
Īpašums atrodas vietā ar ļoti ērtu un attīstītu apkārtējo infrastruktūru:
– netālu atrodas mūsdienīga skola ar baseinu
– vairāki bērnudārzi
– kultūras centrs “Ulbrokas Pērle” ar koncertiem, izstādēm un pasākumiem
– Ulbrokas ezers ar labiekārtotu atpūtas zonu
Pašreiz tiek īstenots vērienīgs veloceļa izbūves projekts, kas savienos ciematu ar Rīgu, nodrošinot ērtu, drošu un videi draudzīgu pārvietošanos gan ikdienā, gan brīvajā laikā. Tas būtiski paaugstinās šīs vietas pievilcību un īpašuma vērtību nākotnē.
IZCILA IZVĒLE ĢIMENĒM
Droša vide, neskarta daba, attīstīta infrastruktūra un ērta piekļuve Rīgai – šis īpašums ir lieliska investīcija un ideāla dzīves vieta tiem, kas vēlas apvienot modernu dzīvi ar dabas klātbūtni.
Sazinieties, lai vienotos par apskati.
-----
Продаётся просторный и живописный объект недвижимости.
Предлагаем приобрести уникальный и перспективный объект в тихом, зелёном и ухоженном посёлке рядом с лесом, всего в 10 минутах езды от Риги. Здесь гармонично сочетаются современные удобства и близость природы – идеальный вариант для тех, кто ценит качественную среду проживания, уют, спокойствие и красоту каждый день.
На территории растут три величественных старых ясеня, а из дома открывается прекрасный вид на луг и лес.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДОКУМЕНТАЦИИ
– у новостройки имеется актуальная банковская оценка
– действующее разрешение на строительство
– в этом году обновлено инвентаризационное дело
– в Земельной книге зарегистрированы сервитутные права на подъездную дорогу
Это обеспечивает юридическую безопасность и удобное управление недвижимостью, а также облегчает получение банковского финансирования.
НОВЫЙ ДОМ С ПРОДУМАННЫМ И СТИЛЬНЫМ ПРОЕКТОМ
Дом спроектирован с учётом комфорта, долговечности и энергоэффективности:
– ленточный фундамент
– толстые стены из газобетонных блоков Aeroc, обеспечивающие теплоизоляцию и низкие эксплуатационные расходы
– все внутренние перегородки – кирпичные
– система тёплого пола по всей площади дома
– качественные деревянные окна с алюминиевыми накладками
– металлическая кровля
– дымоход для камина, создающего дополнительный уют и тепло
Дом продаётся с белой отделкой, что позволяет будущим владельцам оформить интерьер по своему вкусу и потребностям.
1 этаж:
– просторный холл с местом для встроенного шкафа
– большая гостиная, объединённая с кухней и столовой зоной
– выход на большую террасу (32 м²)
– ванная комната (4 м²)
– вспомогательное помещение для хранения вещей
– котельная
– гараж на две машины
2 этаж:
– четыре просторные спальни (16, 5 м²)
– одна из них с гардеробной (6, 5 m²) и балконом
– ванная комната (7 m²)
Высота потолков – 2, 8 м, что обеспечивает ощущение простора, света и комфортный микроклимат.
ОТЛИЧНО РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
Расположение предлагает удобный доступ ко всем необходимым объектам:
– современная школа с бассейном
– несколько детских садов
– культурный центр Ulbrokas Pērle с концертами, выставками и мероприятиями
– озеро Ulbrokas с благоустроенной зоной отдыха
В настоящее время реализуется масштабный проект строительства велодорожки, которая соединит посёлок с Ригой, обеспечивая удобное, безопасное и экологичное передвижение как ежедневно, так и в свободное время. Это существенно повысит привлекательность района и стоимость недвижимости в будущем.
ОТЛИЧНЫЙ ВЫБОР ДЛЯ СЕМЕЙ
Безопасная среда, чистая природа, развитая инфраструктура и близость к Риге – это прекрасная инвестиция и идеальное место для жизни для тех, кто хочет сочетать современный комфорт с природной гармонией.
