Šis īpašums ir lieliska iespēja ikvienam, kurš meklē nekustamo īpašumu ar potenciālu gan vasaras atpūtai, gan pastāvīgai dzīvošanai – zaļā un klusā vidē, vienlaikus atrodoties pavisam netālu no Rīgas centra.
Mājas apraksts un tehniskie parametri:
Mājas kopējā platība – 132 m², ar vairākām telpām, kuras iespējams pielāgot savām vajadzībām – ērti iespējams izveidot atsevišķas guļamistabas, dzīvojamo zonu un darbistabu. No virtuves loga paveras brīnišķīgs skats uz priežu mežu un Juglas ezeru.
Ēka celta 1937. gadā un līdz šim ir kalpojusi gan kā vasaras, gan ziemas mājas, nodrošinot ērtu dzīvošanu visa gada garumā. Tai nepieciešama pārbūve vai remonts, tomēr īpašums ir ērti pielāgojams mūsdienu dzīves standartiem. Zemes platība – 573 m² – kompakta, taču pietiekami plaša teritorija atpūtai un auto novietošanai. Īpašums atrodas nost no ielas trokšņiem, klusā, iekšējā pagalmā. Apkārt – draudzīgi un mierīgi kaimiņi.
Būvkonstrukcijas:
- Pamati – betons;
- Sienas – koka un mūra kombinācija (viena siena atjaunota pirms ~5 gadiem);
- Pārsedzes – koka;
- Jumts – kausētais bitumens.
Mājā jau veikti uzlabojumi:
- Jauns jumts (~3 gadi);
- Daļēji nomainīti logi;
- Atjaunotas krāsnis (efektīva apkure ziemā);
- Kvalitatīvas koka grīdas daļā telpu;
- Atjaunota viena no nesošajām sienām.
Komunikācijas:
- Ūdensapgāde – pilsētas ūdens, siltais ūdens – ar boileri;
- Kanalizācija – vietējā;
- Elektrība – pieslēgta;
- Apkure – atjaunotas ķieģeļu krāsnis + siltumsūknis (gaiss-gaiss) efektīvai siltuma apgādei;
- Gāzes pievilkšana iespējama – gāzes vads iet pa Gaiņu ielu.
Uzturēšanas izmaksas:
Komunālie maksājumi (ūdens un elektrība) – ~30–40 €/mēn. ;
Apkure ziemas mēnešos – pēc patēriņa (malkai vai elektrībai);
Nekustamā īpašuma nodoklis – ~240 €/gadā.
Īpašums ir atsevišķi stāvošs un sadalīts īpašums. Pieejama inventarizācijas lieta, aktuāla Zemesgrāmata un Robežplāns – šos dokumentus varu nosūtīt potenciālajiem pircējiem uz e-pastu.
Atrašanās vieta un priekšrocības:
Berģi ir viena no zaļākajām, mierīgākajām un pieprasītākajām Rīgas priekšpilsētām ar attīstītu infrastruktūru un ērtu satiksmi ar centru.
Līdz Rīgas centram – tikai 15–20 minūtes ar auto;
Sabiedriskais transports – aptuveni 5 minūšu gājiena attālumā;
Blakus – veikali, kafejnīcas, skolas un bērnudārzi;
Tikai 2 minūšu gājienā – Juglas ezers ar skaistu pludmali un pastaigu vietām, ko iespējams redzēt pat no virtuves loga, baudot rīta kafiju.
Kāpēc izvēlēties šo īpašumu?
Šī ir izcila iespēja ieguldīt īpašumā ar lielu potenciālu – radīt energoefektīvu un personalizētu mājokli, kas apvieno dabisko vidi un pilsētas tuvumu. Īpašums piemērots gan kā pastāvīga dzīvesvieta, gan kā mierpilns vasaras atpūtas namiņš.
Sazinieties ar mani, lai vienotos par apskati un pārrunātu Jums interesējošos jautājumus.
---
Продается дачный дом с отличным потенциалом в Берги, рядом с озером Югла.
Этот объект недвижимости отличная возможность для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания в зелёной и тихой местности, при этом совсем недалеко от центра Риги.
Описание дома и технические параметры:
Общая площадь дома 132 м², с несколькими помещениями, которые можно адаптировать под свои нужды удобно создать отдельные спальни, жилую зону и рабочий кабинет. Из окна кухни открывается прекрасный вид на сосновый лес и озеро Югла.
Здание было построено в 1937 году и до сих пор служило как летний, так и зимний дом, обеспечивая комфортное проживание в течение всего года. Оно требует реконструкции или ремонта, однако объект легко адаптируется к современным стандартам жизни. Площадь земли 573 м² компактная, но достаточно просторная территория для отдыха и парковки автомобилей. Объект находится вдали от уличного шума, в тихом внутреннем дворе. Вокруг дружелюбные и спокойные соседи.
Конструкции здания:
- Фундамент – бетон;
- Стены – сочетание дерева и кирпича (одна из стен обновлена около 5 лет назад);
- Перекрытия – деревянные;
- Крыша – наплавляемый битум (заменена около 3 лет назад).
Улучшения в доме:
- Новая крыша (~3 года назад);
- Частично заменены окна;
- Обновлены печи (эффективное отопление зимой);
- Качественные деревянные полы в некоторых помещениях;
- Одна из несущих стен обновлена.
Коммуникации:
- Водоснабжение – городская вода, горячая вода – бойлер;
- Канализация – местная;
- Электричество – подключено;
- Отопление – обновлённые кирпичные печи + тепловой насос (воздух-воздух) для эффективного обогрева;
- Газ – возможность подключения (труба проходит по улице Гайню).
Эксплуатационные расходы:
Коммунальные платежи (вода и электричество) – ~30–40 €/мес. ;
Отопление в зимний период – по потреблению (дрова или электричество);
Налог на недвижимость – ~240 €/год.
Дом является отдельно стоящим и имеет отдельный кадастровый номер. Доступны документы инвентаризации, актуальная Земельная книга и План границ – по запросу могу отправить потенциальным покупателям на e-mail.
Расположение и преимущества:
Берги – один из самых зелёных, спокойных и востребованных пригородов Риги с развитой инфраструктурой и удобным транспортом до центра.
До центра Риги – всего 15–20 минут на автомобиле;
Общественный транспорт – около 5 минут пешком;
Рядом – магазины, кафе, школы и детские сады;
Всего в 2 минутах пешком – озеро Югла с красивым пляжем и местами для прогулок, вид на которое открывается даже из окна кухни во время утреннего кофе.
Почему стоит выбрать этот объект?
Это отличная возможность вложиться в недвижимость с большим потенциалом – создать энергоэффективный и персонализированный дом, объединяющий близость к природе и удобство городской жизни. Подходит как для постоянного проживания, так и как дачный домик для спокойного отдыха.
Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре и обсудить интересующие Вас вопросы.
---
Summer House for Sale with Great Potential in Berģi, Next to Lake Jugla.
This property is a perfect opportunity for anyone looking for a real estate investment with potential for both summer recreation and permanent residence – located in a green and quiet environment, yet very close to the center of Riga.
House description and technical parameters:
The total area of the house is 132 m², with several rooms that can be adapted to your needs – easily creating separate bedrooms, a living area, and a study. From the kitchen window, you can enjoy a wonderful view of the pine forest and Jugla Lake.
The building was constructed in 1937 and has served as both a summer and winter residence, providing comfortable living throughout the year. It requires renovation or reconstruction, but the property is easily adaptable to modern living standards. The land area is 573 m² – compact yet spacious enough for relaxation and parking. The property is located away from the street noise, in a quiet inner courtyard. Surrounded by friendly and peaceful neighbors.
Construction Details:
- Foundation – concrete;
- Walls – a combination of wood and masonry (one wall renovated ~5 years ago);
- Floors – wooden construction;
- Roof – bitumen roofing (replaced ~3 years ago).
Improvements already made:
- New roof (~3 years ago);
- Partially replaced windows;
- Renovated masonry stoves (efficient heating in winter);
- High-quality wooden floors in some rooms;
- One load-bearing wall has been restored.
Utilities:
- Water supply – city water, hot water via boiler;
- Sewerage – local system;
- Electricity – connected;
- Heating – renovated brick stoves + air-to-air heat pump for efficient heating;
- Gas connection possible – gas line runs along Gaiņu Street.
Maintenance Costs:
Utilities (water and electricity) – ~€30–40/month;
Heating in winter – depending on consumption (firewood or electricity);
Property tax – ~€240/year.
The property is a detached house with a separate cadastral number. Inventory file, current Land Register, and Border Plan are available I can send the documents by email to interested buyers.
Location & Advantages:
Berģi is one of Riga’s greenest, calmest, and most sought-after suburbs, with well-developed infrastructure and convenient access to the city center.
Only 15–20 minutes by car to Riga center;
Public transport – about 5 minutes on foot;
Nearby – shops, cafés, schools, and kindergartens;
Just a 2-minute walk to Lake Jugla with a beautiful beach and walking areas, visible even from the kitchen window while enjoying your morning coffee.
Why choose this property?
This is a great opportunity to invest in a property with high potential – to create an energy-efficient, personalized home that combines natural surroundings with proximity to the city. Suitable both as a permanent residence and a peaceful summer retreat.
Contact me to arrange a viewing and discuss any questions you may have.
