Ienākumu nesošs īpašums apmaiņai pret jūsu nekustamo īpašumu
Izskatīšu dažādus nekustamā īpašuma maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Apsvēršu arī tiešu maiņu, kā arī variantus ar piemaksu no jebkuras puses.
Par investīciju objektu
Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu. Vienlaikus pastāv iespēja palielināt ienesīgumu līdz pat 18 % ROI gadā.
Īpašums jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu un investoram sniedz iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt ienākumus.
Ēkas galvenās priekšrocības
8 dzīvokļi ir izīrēti
Pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas
Renovēta fasāde un kāpņu telpa
Zemas uzturēšanas izmaksas
120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu
Iespējas palielināt ienākumus
Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus, jo visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR mēnesī
Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.
→ +820 EUR mēnesī
Perspektīva atrašanās vieta
Līdz Vecrīgai ir tikai 8 km. Tuvumā atrodas veikali, kā arī pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme. Tāpat tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē var pozitīvi ietekmēt apkārtnes attīstību un nekustamā īpašuma vērtību.
Īpašums piemērots
Stabilu pasīvo ienākumu gūšanai
Investīcijām ar turpmākas attīstības potenciālu
Daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu
Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi darījuma nosacījumi.
Zvaniet – pārrunāsim iespējamos maiņas variantus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.
Доходный дом предлагается в обмен на вашу недвижимость
Рассмотрю различные предложения по обмену недвижимости. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или юридическими обременениями. Возможен обмен как на один, так и на несколько объектов. Также рассмотрю прямой обмен либо варианты с доплатой с любой из сторон.
Об инвестиционном объекте
В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас обеспечивает около 16, 2 % годовой доходности. При этом существует возможность увеличить доходность до 18 % ROI в год.
Объект уже сегодня формирует стабильный денежный поток и позволяет инвестору относительно быстро увеличить уровень дохода.
Основные преимущества здания
8 квартир сданы в аренду
Инженерные коммуникации полностью обновлены
Фасад и лестничная клетка отремонтированы
Низкие расходы на содержание
Хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом получения дохода
Возможности увеличения дохода
На чердаке возможно оборудовать ещё 2–3 квартиры, при этом все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR в месяц
После ремонта квартир можно увеличить арендную плату.
→ +820 EUR в месяц
Перспективное расположение
До Старой Риги всего 8 км. Рядом находятся магазины, также доступно регулярное движение 3-го троллейбуса. Кроме того, ведётся строительство нового моста, которое в будущем может положительно повлиять на развитие района и стоимость недвижимости.
Объект подходит для
Получения стабильного пассивного дохода
Инвестиций с потенциалом дальнейшего развития
Частичной продажи с сохранением высокой доходности
Для покупателей, готовых оперативно заключить сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.
Звоните – обсудим возможные варианты обмена и найдём наиболее выгодное решение для обеих сторон.
