Ienākumu māja apmaiņai pret jūsu nekustamo īpašumu
Izskatīšu dažādus maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Apsvēršu gan tiešu maiņu, gan variantus ar piemaksu no jebkuras puses.
Par investīciju objektu
Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu, turklāt pastāv iespēja to palielināt līdz pat 18 % ROI gadā.
Īpašums jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu un sniedz investoram iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt ienākumus.
Ēkas galvenās priekšrocības
8 izīrēti dzīvokļi;
pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;
renovēta fasāde un kāpņu telpa;
zemas uzturēšanas izmaksas;
120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.
Iespējas palielināt ienākumus
Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR/mēnesī
Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.
→ +820 EUR/mēnesī
Perspektīva atrašanās vieta
Tikai 8 km līdz Vecrīgai. Tuvumā atrodas veikali un pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme. Tāpat tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē var pozitīvi ietekmēt apkārtnes un īpašuma vērtību.
Īpašums piemērots
stabilu pasīvo ienākumu gūšanai;
investīcijām ar tālākas attīstības potenciālu;
daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.
Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi darījuma nosacījumi.
Zvaniet apspriedīsim iespējamos maiņas variantus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.
Доходный дом в обмен на вашу недвижимость
Рассмотрю различные варианты обмена. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или юридическими обременениями. Возможен обмен как на один, так и на несколько объектов. Готов рассмотреть как прямой обмен, так и варианты с доплатой любой из сторон.
Об инвестиционном объекте
В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас обеспечивает около 16, 2 % годовой доходности, при этом существует возможность увеличить её до 18 % ROI в год.
Объект уже сегодня формирует стабильный денежный поток и позволяет инвестору относительно быстро увеличить доходность.
Основные преимущества объекта
8 квартир в аренде;
полностью обновлены инженерные коммуникации;
отремонтированы фасад и лестничная клетка;
низкие эксплуатационные расходы;
хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом получения дохода.
Возможности увеличения дохода
На чердаке возможно оборудовать ещё 2–3 квартиры все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR/мес.
После ремонта квартир возможно увеличить арендную плату.
→ +820 EUR/мес.
Перспективное расположение
Всего 8 км до Старой Риги. В непосредственной близости находятся магазины и доступно регулярное движение троллейбуса 3. Также ведётся строительство нового моста, что в перспективе может положительно повлиять на стоимость района и недвижимости.
Объект отлично подходит для
получения стабильного пассивного дохода;
инвестиций с потенциалом дальнейшего развития;
частичной продажи при сохранении высокой доходности.
Для покупателей, готовых оперативно заключить сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.
Звоните обсудим возможные варианты обмена и найдём наиболее выгодное решение для обеих сторон.
