Mainīšu ienākumu namu pret jūsu nekustamo īpašumu.
Izskatīšu dažādus maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Apsvēršu gan tiešu maiņu, gan variantus ar piemaksu no jebkuras puses.
Par investīciju objektu:
Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu, turklāt pastāv iespēja palielināt to līdz pat 18 % ROI gadā.
Īpašums jau šobrīd ģenerē stabilu naudas plūsmu un dod iespēju investoram salīdzinoši īsā laikā palielināt peļņu bez būtiska riska.
Ēkas galvenās priekšrocības:
8 izīrēti dzīvokļi;
pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;
renovēta fasāde un kāpņu telpa;
zemas uzturēšanas izmaksas;
120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.
Iespējas palielināt ienākumus:
Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus, visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR/mēnesī
Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.
→ +820 EUR/mēnesī
Perspektīva atrašanās vieta:
Tikai 8 km līdz Vecrīgai, tuvumā veikali, regulāra 3. trolejbusa satiksme, kā arī tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē var palielināt apkārtnes un īpašuma vērtību.
Īpašums ir piemērots:
stabilu pasīvo ienākumu gūšanai;
investīcijām ar attīstības potenciālu;
daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.
Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi nosacījumi.
Zvaniet, apspriedīsim visus maiņas variantus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.
Обменяю доходный дом на вашу недвижимость.
Рассмотрю различные предложения по обмену. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или любыми юридическими обременениями. Возможен обмен как на один объект, так и на несколько. Готов рассмотреть как прямой обмен, так и варианты с доплатой любой из сторон.
Об инвестиционном объекте:
В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас обеспечивает около 16, 2 % годовых, при этом существует возможность увеличить доходность до 18 % ROI в год.
Объект уже сегодня создаёт стабильный денежный поток и позволяет инвестору относительно быстро увеличить прибыльность без существенных рисков.
Основные преимущества объекта:
8 квартир;
полностью обновлены инженерные коммуникации;
отремонтированы фасад и лестничная клетка;
низкие эксплуатационные расходы;
хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом для получения дохода.
Возможности увеличения дохода:
На чердаке можно оборудовать ещё 2–3 квартиры, все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR/мес.
После ремонта квартир возможно увеличить арендную плату.
→ +820 EUR/мес.
Перспективное расположение:
Всего 8 км до Старой Риги, рядом магазины, регулярное движение троллейбуса 3, а также ведётся строительство нового моста, что в будущем может положительно повлиять на стоимость района и недвижимости.
Объект отлично подходит для:
получения стабильного пассивного дохода;
инвестиций с перспективой дальнейшего развития;
частичной продажи при сохранении высокой доходности.
Для покупателей, готовых оперативно заключить сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.
Звоните, обсудим все варианты обмена и найдём наиболее выгодное решение для обеих сторон.
