Pārdod zemesgabalu daudzstāvu dzīvojamai apbūvei – Ūnijas iela 46, Rīga, Purvciems
Platība: 3777 m² Kadastra Nr. : 01000700196001
Piedāvājumā zemesgabals ar augstu attīstības potenciālu Purvciema centrā. Īpašums atrodas klusā kvartālā ar ērtu piekļuvi no Ūnijas un Ieriķu ielām, netālu no t/c "Domina", sabiedriskā transporta pieturām un citiem infrastruktūras objektiem.
Zemesgabala īpašības:
Platība: 3777 m²
Atļautā apbūve: Jauktā centra apbūve (JC2)
Maksimālais stāvu skaits: līdz 6
Minimālā zaļā zona: 40%
Komunikācijas: elektrība, gāze, ūdens, kanalizācija, vājstravas tīkli
Uz zemes atrodas esošs daudzdzīvokļu nams (daļēji), kurš maksā nomu
Ir arī ēka, kuru var renovēt vai nojaukt jaunai apbūvei
Ir spēkā esoši projektēšanas nosacījumi
Ir 2025. gada saskaņots topografiskais plāns
Nav apgrūtinājumu vai nodokļu parādu
Attīstības scenāriji:
Esošās ēkas renovācija + iespēja būvēt vēl vienu māju (kopā ~700 m² dzīvojamās platības)
Jaunas daudzdzīvokļu mājas būvniecība līdz 35 dzīvokļiem (~1750 m²)
Citi varianti konfigurējot namu īpašumu zemesgabala robežās
Priekšrocības:
Visas pilsētas komunikācijas jau pieejamas
Pastāvīgi ienākumi no esošajiem nomniekiem
Nav nepieciešama liela teritorijas attīrīšana
Ideāla atrašanās vieta dzīvojamā projekta attīstībai ar labu ienesīguma potenciālu
Līdzīgi realizēti projekti tuvējās ielās.
Pēc pieprasījuma sniegsim derīgo topografisko plānu un zemesgabala analīzi (esošā situācija, pieejamās tehniskās dokumentācijas saraksts, apbūves platības aprēķinu rezultāti, attīstības scenāriju detalizācija, rajona analīze)
------
Продаётся земельный участок под многоэтажную жилую застройку – ул. Унияс 46, Рига, Пурвциемс
Предлагаем участок с высоким потенциалом для девелопмента в центре района Пурвциемс. Объект расположен в тихом квартале с удобным доступом со стороны улиц Унияс и Иерикю, в непосредственной близости от торгового центра Domina, остановок общественного транспорта и других объектов инфраструктуры.
Характеристики земельного участка:
Площадь: 3777 м²
Разрешённое использование: смешанная центральная застройка (JC2)
Максимальное количество этажей: до 6
Минимальная площадь зелёной зоны: 40%
Подведённые коммуникации: электричество, газ, вода, канализация, сети слабого тока
На участке частично расположен существующий многоквартирный дом, жильцы которого платят аренду
Также имеется строение, подлежащее реновации или сносу под новую застройку
Действующие условия проектирования
Согласованный топографический план от 2025 года
Нет обременений или налоговых задолженностей
Возможные сценарии развития:
Реновация существующего здания с дополнительным строительством ещё одного дома (в сумме около 700 м² жилой площади)
Строительство нового многоквартирного дома на 35 квартир (примерно 1750 м²)
Другие варианты конфигурации жилых зданий в рамках границ участка
Преимущества:
Все городские коммуникации уже доступны
Постоянный доход от существующих арендаторов
Отсутствие необходимости масштабной расчистки территории
Идеальное расположение для жилой застройки с высоким потенциалом доходности
Подобные проекты успешно реализованы в соседних кварталах
По запросу предоставим актуальный топографический план и детальный анализ земельного участка (текущая ситуация, перечень доступной технической документации, расчёт площадей застройки, детализированные сценарии развития, анализ района).
