Ienākumu nesošs īpašums apmaiņai pret jūsu nekustamo īpašumu
Izskatīšu dažādus maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa gan pret vienu, gan vairākiem nekustamajiem īpašumiem. Apsvēršu gan tiešas maiņas iespēju, gan darījumus ar piemaksu no jebkuras puses.
Par investīciju objektu
Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu, turklāt ir iespēja šo rādītāju palielināt līdz pat 18 % ROI gadā.
Īpašums jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu un investoram piedāvā iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt savus ienākumus.
Ēkas būtiskākās priekšrocības
8 izīrēti dzīvokļi;
pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;
renovēta ēkas fasāde un kāpņu telpa;
zemas ikdienas uzturēšanas izmaksas;
120 m² liela saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.
Iespējas palielināt ienākumus
Bēniņu telpās iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus, turklāt visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR/mēnesī
Pēc dzīvokļu remonta iespējams palielināt to īres maksu.
→ +820 EUR/mēnesī
Perspektīva atrašanās vieta
Īpašums atrodas tikai 8 km attālumā no Vecrīgas. Tuvumā pieejami veikali, kā arī regulāra 3. trolejbusa satiksme. Tāpat tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē var pozitīvi ietekmēt apkārtnes attīstību un nekustamā īpašuma vērtību.
Īpašums piemērots
+ stabilu pasīvo ienākumu iegūšanai;
+ investīcijām ar turpmākas attīstības iespējām;
+ daļējai pārdošanai, vienlaikus saglabājot augstu ienesīgumu.
Pircējiem, kuri ir gatavi darījumu noslēgt operatīvi, iespējams vienoties par individuāliem un izdevīgiem darījuma nosacījumiem.
Zvaniet – pārrunāsim iespējamos maiņas variantus un kopīgi atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.
Доходная недвижимость в обмен на ваш объект
Рассмотрю различные предложения по обмену. Ваш объект может быть без ремонта, в неудовлетворительном техническом состоянии, с незавершённой отделкой либо с юридическими обременениями. Возможен обмен как на один, так и сразу на несколько объектов недвижимости. Готов рассмотреть прямой обмен, а также варианты с доплатой с любой из сторон.
Об инвестиционном объекте
В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже на данный момент обеспечивает около 16, 2 % годовой доходности, при этом есть возможность увеличить показатель до 18 % ROI в год.
Объект уже сейчас приносит стабильный денежный поток и предоставляет инвестору возможность сравнительно быстро увеличить уровень дохода.
Основные преимущества здания
8 квартир уже сданы в аренду;
инженерные коммуникации полностью обновлены;
фасад и лестничная клетка отремонтированы;
невысокие эксплуатационные расходы;
хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительными возможностями для получения дохода.
Возможности увеличения доходности
В чердачном помещении есть возможность оборудовать ещё 2–3 квартиры, при этом все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR/мес.
После проведения ремонта в квартирах есть возможность повысить арендную плату.
→ +820 EUR/мес.
Перспективное местоположение
До Старой Риги всего 8 км. В непосредственной близости находятся магазины, а также доступно регулярное движение 3-го троллейбуса. Кроме того, ведётся строительство нового моста, которое в будущем может положительно отразиться на развитии района и стоимости недвижимости.
Объект подходит для
+ получения стабильного пассивного дохода;
+ инвестирования с перспективой дальнейшего развития;
+ частичной продажи с сохранением высокой доходности.
Для покупателей, готовых оперативно выйти на сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.
Звоните – обсудим возможные варианты обмена и подберём решение, выгодное для обеих сторон.
