Pārdošanā pieejams pilnībā renovēts komerciāls īpašums ar plašām attīstības iespējām Gāles ielā 3, Rīgā.
Īpašumu veido pilnībā rekonstruēta un ekspluatācijā nodota divstāvu ēka 997 m² platībā un tai piegulošs 2374 m² plašs zemesgabals. Īpašums piemērots dažādiem komercdarbības, izglītības, biroju, pasākumu, tirdzniecības, medicīnas centra un citiem izmantošanas veidiem.
Ēkai veikta pilna rekonstrukcija, tās laikā atjaunojot un nomainot inženierkomunikācijas , apkures sistēmu un citas būtiskas ēkas sistēmas. Veikta arī ēkas sienu siltināšana no iekšpuses un ārpuses. Renovācijā izmantoti kvalitatīvi un videi draudzīgi būvmateriāli.
Ēka aprīkota ar gāzes apkures sistēmu, un īpašumam ir salīdzinoši zemas ekspluatācijas izmaksas.
Ēkas otrajā stāvā atrodas plaša un gaiša 327 m² zāle, kas izceļas ar unikālu, autentisku latviešu ornamentu griestu noformējumā. Zāle ir īpaši piemērota konferencēm, semināriem, pasākumiem, mācībām, kultūras aktivitātēm un citām vajadzībām.
Ēkā pieejamas arī biroja un palīgtelpas, kā arī unikāls 1, 5 stāvu dzīvoklis ar atsevišķu ieeju, kas nodrošina iespēju nodalīt dzīvojamo un komerciālo funkciju.
Papildu attīstības potenciālu sniedz plašā bēniņu telpa, kas, ievērojot būvniecības un normatīvo aktu prasības un saņemot nepieciešamos saskaņojumus, potenciāli ļauj izbūvēt arī trešo stāvu.
Teritorijā atrodas arī palīgēkas, kuras atbilstoši to tehniskajam un juridiskajam statusam iespējams izmantot, piemēram, kā garāžas, darbnīcas vai noliktavu telpas.
Īpašums apvieno kvalitatīvi rekonstruētu ēku, plašu zemesgabalu, daudzveidīgas izmantošanas iespējas un nozīmīgu attīstības potenciālu. Tā ir iespēja iegādāties gatavu īpašumu, ko pielāgot savam biznesam, izglītības projektam, pasākumu norisei vai citam ilgtermiņa attīstības mērķim.
Ja šis piedāvājums Jūs ieinteresēja, sazinieties ar mani, un ar prieku vienosimies par Jums ērtāko īpašuma apskates laiku.
В продаже полностью реконструированный коммерческий объект с широкими возможностями для дальнейшего развития по адресу: ул. Галес 3, Рига.
Объект состоит из полностью реконструированного и введённого в эксплуатацию двухэтажного здания общей площадью 997 м² и прилегающего земельного участка площадью 2 374 м². Недвижимость подходит для различных видов коммерческой деятельности, образовательных проектов, размещения офисов, проведения мероприятий, торговли, медицинского центра и других целей.
В здании проведена полная реконструкция, в рамках которой были обновлены и заменены инженерные коммуникации, система отопления и другие важнейшие системы здания. Также выполнено утепление стен как с внутренней, так и с внешней стороны. При реконструкции использовались качественные и экологически безопасные строительные материалы.
Здание оборудовано газовой системой отопления и отличается сравнительно низкими эксплуатационными расходами.
На втором этаже расположено просторное и светлое помещение площадью 327 м², которое выделяется уникальным оформлением потолка с использованием аутентичного латышского орнамента. Зал особенно хорошо подходит для проведения конференций, семинаров, мероприятий, учебных занятий, культурных мероприятий и других видов деятельности.
В здании также имеются офисные и вспомогательные помещения, а также уникальная квартира площадью 1, 5 этажа с отдельным входом, что позволяет разделить жилую и коммерческую функции.
Дополнительный потенциал для развития предоставляет просторное чердачное помещение, которое при соблюдении строительных и нормативных требований, а также после получения необходимых согласований, потенциально может быть переоборудовано в третий этаж.
На территории также расположены вспомогательные здания, которые в зависимости от их технического и юридического статуса могут использоваться, например, в качестве гаражей, мастерских или складских помещений.
Объект сочетает в себе качественно реконструированное здание, просторный земельный участок, разнообразные возможности использования и значительный потенциал для дальнейшего развития. Это возможность приобрести готовый объект недвижимости и адаптировать его под свой бизнес, образовательный проект, проведение мероприятий или другие долгосрочные цели развития.
Если данное предложение Вас заинтересовало, свяжитесь со мной с удовольствием договоримся об удобном для Вас времени для осмотра объекта.
A fully renovated commercial property with extensive development potential is available for sale at 3 Gāles Street, Riga.
The property comprises a fully reconstructed and commissioned two-storey building with a total area of 997 m², together with an adjacent 2, 374 m² plot of land. The property is suitable for a wide range of uses, including commercial activities, educational projects, offices, events, retail, a medical centre and other purposes.
The building has undergone a full reconstruction, including the renewal and replacement of engineering utilities, the heating system and other essential building systems. The walls have also been insulated both internally and externally. High-quality and environmentally friendly construction materials were used during the renovation.
The building is equipped with a gas heating system and has relatively low operating costs.
The second floor features a spacious and bright 327 m² hall, distinguished by a unique ceiling design featuring authentic Latvian ornaments. The hall is particularly suitable for conferences, seminars, events, educational activities, cultural activities and other purposes.
The building also includes office and ancillary premises, as well as a unique 1.5-storey apartment with a separate entrance, providing an opportunity to separate the residential and commercial functions.
Additional development potential is provided by the spacious attic, which, subject to compliance with construction regulations and applicable legislation and obtaining the necessary approvals, could potentially be converted into a third floor.
The property also includes auxiliary buildings which, depending on their technical and legal status, may potentially be used as garages, workshops, storage facilities or for other purposes.
The property combines a quality-reconstructed building, a spacious plot of land, versatile usage possibilities and significant development potential. It offers an opportunity to acquire a ready-to-use property that can be adapted to your business, educational project, event activities or other long-term development objectives.
If this property is of interest to you, please contact me, and I will be happy to arrange a viewing at a time convenient for you.
