Mūsdienīga 2025. gada jaunbūve – 165 m² (112 m² dzīvojamā platība + 53 m² pagrabs)
Lieliska izvēle tiem, kuri vēlas dzīvot dabas tuvumā, nezaudējot pilsētas sniegtās ērtības.
Māja atrodas klusā privātmāju rajonā tieši pie meža. Tikai 2 minūšu gājiens līdz Juglas ezeram un labiekārtotai pludmalei, kā arī 2 minūtes līdz sabiedriskā transporta pieturai. Ērta piebraukšana pa asfaltētu ceļu. Gar ezeru un mežā ierīkotas pastaigu un velobraukšanas takas.
Labiekārtotajā 300 m² teritorijā ir mājīga atpūtas zona, kopts zāliens un pa perimetru iestādītas tūjas, kas nodrošina privātumu.
Par īpašumu:
2025. gada jaunbūve
Kopējā platība – 165 m²
Dzīvojamā platība – 112 m² (2 stāvi )
Plašs pagrabs – 53 m²
Zemes gabals – 300 m²
Rindu mājas daļa ar tikai vienu kopīgu sienu
Īpašums ierakstīts Zemesgrāmatā kā atsevišķa jaunbūve, bez kopīpašuma
Zems nekustamā īpašuma nodoklis
Kvalitatīva būvniecība:
Māja būvēta no 5 MPa keramzītbetona blokiem.
Fasāde siltināta ar 150 mm akmens vati, nodrošinot augstu energoefektivitāti un komfortu visa gada garumā.
Uzstādīti augstas kvalitātes Schüco Living MD PVC logi ar izcilu siltuma un skaņas izolāciju.
Logi montēti atbilstoši mūsdienu energoefektīvas būvniecības prasībām – izvirzītajā montāžā (ārējā montāža) ar pilnu montāžas šuvju hermetizāciju, izmantojot tvaika un hidroizolācijas lentes, kas būtiski samazina siltuma zudumus un novērš aukstuma tiltu veidošanos.
Vannas istabā uzstādīta augstas kvalitātes lietā akmens (mākslīgā akmens) vanna, kas nodrošina izcilu komfortu, ilgi saglabā ūdens temperatūru un piešķir telpai elegantu izskatu.
Grohe premium klases iebūvējamie podi.
Plānojums:
1. stāvs
Plaša viesistaba apvienota ar virtuvi
Atsevišķa istaba
Vannas istaba ar dušu
2. stāvs
Divas guļamistabas
Plaša vannas istaba
Pagrabs – 53 m²
Plašas iespējas ierīkot:
pirti;
sporta zāli;
mājas kinozāli;
darbnīcu;
atpūtas telpu;
noliktavu.
Apkure un komunikācijas
Galvenā apkure – Metal-Fach SD Duo Bio 16 kW granulu katls
Iespēja izmantot arī Viessmann Ecodens gāzes katlu
OKC 200 kombinētais boileris
Wilo sūkņu grupa
Trīsfāžu elektrības pieslēgums
Septiskā kanalizācija
Smart Home sistēma
Māja aprīkota ar modernu Smart Home sistēmu.
Attālināta apkures vadība no mobilās lietotnes.
Iespēja regulēt mājas temperatūru arī atrodoties ārpus mājas.
Katrā telpā iespējams redzēt temperatūru un gaisa mitrumu reāllaikā.
Automātiskie vārti ar attālinātu vadību.
Āra apgaismojums ar kustību sensoriem, regulējamu spilgtumu un darbības scenārijiem.
Vairākās telpās iespējams attālināti vadīt apgaismojumu.
Vienā no otrā stāva istabām uzstādīts RGB LED apgaismojums ar krāsu maiņas iespējām.
Papildu iespēja
Ir iespēja iegādāties arī blakus esošo mājas daļu pelēkajā apdarē.
Šis ir lielisks piedāvājums ģimenei, kas vēlas dzīvot modernā un energoefektīvā mājā pie ezera un meža, vienlaikus tikai dažu minūšu attālumā no visas pilsētas infrastruktūras.
Māja tika būvēta sev, izmantojot kvalitatīvus materiālus un mūsdienīgus tehniskos risinājumus. Pārdošanas iemesls ir mainījušies ģimenes plāni.
---
Современный дом 2025 года постройки – 198 м² (132 м² жилой площади + 66 м² подвал)
Идеальный вариант для тех, кто хочет жить рядом с природой, не отказываясь от преимуществ городской жизни.
Дом расположен в тихом частном секторе непосредственно вдоль лесного массива. Всего 2 минуты пешком до озера Юглас и благоустроенного пляжа, а также 2 минуты до остановки общественного транспорта. Асфальтированный подъезд. В лесу и вдоль озера оборудованы прогулочные и велосипедные дорожки.
На участке площадью 300 м² оборудована уютная зона отдыха, посеян ухоженный газон и высажены туи по периметру.
О доме
Дом построен в 2025 году
Общая площадь 165 м²
Жилая площадь 112 м² (2 этажа)
Просторный подвал 53 м²
Участок 300 м²
Только одна общая стена с соседним домом
Дом зарегистрирован в Земельной книге как отдельная новостройка (Jaunbūve), полностью самостоятельное строение без совместной собственности
Небольшой ежегодный налог
Качественное строительство:
Дом построен из керамзитобетонных блоков прочностью 5 МПа.
Фасад утеплен 150 мм каменной ваты, что обеспечивает высокую энергоэффективность и комфортный микроклимат круглый год.
Установлены современные окна Schüco Living MD с отличной тепло- и шумоизоляцией.
Окна смонтированы по современной технологии выносного монтажа в плоскость утепления с полной герметизацией монтажного шва с использованием пароизоляционных и гидроизоляционных лент. Такое решение значительно снижает теплопотери, исключает образование мостиков холода и повышает долговечность оконного узла.
В ванной комнате установлена ванна из каменной масы, которая отличается долговечностью, отлично сохраняет тепло воды и придает интерьеру премиальный вид.
Современные подвесные унитазы Grohe.
Планировка
-Первый этаж
Просторная гостиная с кухней
Отдельная комната
Санузел с душем
-Второй этаж
Две спальни
Ванная комната
-Подвал 53 м²
Подходит для устройства:
бани;
домашнего кинотеатра;
мастерской;
спортзала;
комнаты отдыха;
складского помещения.
Отопление
Основное отопление гранульный котел Metal-Fach SD Duo Bio 16 kW
Возможность использовать газовый котел Viessmann Ecodens
Комбинированный бойлер OKC 200
Насосная группа Wilo
Трехфазное электроснабжение
Септик
Система Умный дом
Дом оснащен современной системой Smart Home.
Удаленное управление отоплением через мобильное приложение.
Возможность регулировать температуру дома, находясь в любой точке мира.
Отображение температуры и влажности воздуха в каждой комнате.
Автоматические ворота с дистанционным управлением.
Управление наружным освещением с датчиками движения.
Управление освещением в нескольких комнатах через систему Smart Home.
В одной из комнат второго этажа установлена RGB LED-подсветка с возможностью изменения цвета и создания различных сценариев освещения.
Дополнительно
Есть возможность приобрести соседнюю часть дома в состоянии серой отделки.
Это отличный вариант для комфортной семейной жизни рядом с озером и лесом при полном доступе ко всей городской инфраструктуре.
Причина продажи
Дом строился для себя, поэтому при строительстве и отделке использовались качественные материалы, современные инженерные решения и оборудование известных европейских производителей. Продажа связана исключительно с изменившимися семейными планами.
---
Modern 2025 Newly Built Home – 165 m² (112 m² Living Area + 53 m² Basement)
An ideal home for those who appreciate nature, privacy, and the convenience of city living.
The property is located in a quiet residential neighborhood directly bordering a beautiful forest. It is only a 2-minute walk to Lake Jugla and its public beach, as well as 2 minutes to the nearest public transport stop. The house is easily accessible via a paved road. Scenic walking and cycling trails run through the surrounding forest and along the lakeshore.
The 300 m² landscaped plot features a cozy outdoor relaxation area, a well-maintained lawn, and thuja hedges surrounding the property for additional privacy.
Property Features
Built in 2025
Total area: 165 m²
Living area: 112 m² (two floors )
Spacious 53 m² basement
Land plot: 300 m²
Semi-detached home with only one shared wall
Registered in the Land Register as an independent new building (Jaunbūve) with no shared ownership
Low annual property tax
Layout
Ground Floor
Bright open-plan living room with kitchen
Separate room (bedroom or office)
Bathroom with shower
Second Floor
Two bedrooms
Family bathroom
Basement
The spacious 53 m² basement offers endless possibilities for:
Sauna
Home cinema
Gym
Workshop
Lounge
Storage
Heating & Utilities
Main heating by Metal-Fach SD Duo Bio 16 kW pellet boiler
Option to use the installed Viessmann Ecodens gas boiler
OKC 200 combined hot water tank
Wilo pump group
Three-phase electricity
Septic system
Smart Home System
The house is equipped with a modern Smart Home system offering enhanced comfort and remote control.
Remote heating control via smartphone.
Ability to adjust the home's temperature from anywhere in the world.
Real-time monitoring of temperature and humidity in every room.
Automatic entrance gate with remote operation.
Smart outdoor lighting with motion sensors and customizable schedules.
Smart lighting control in several indoor rooms.
One of the second-floor rooms features RGB LED lighting with customizable colors and lighting scenes.
Additional Opportunity
The adjoining semi-detached unit is also available for purchase in grey-finish condition, making it an excellent option for extended family living or as an investment.
This is an outstanding opportunity to own a modern, energy-efficient home surrounded by nature while remaining only minutes away from all essential city infrastructure.
