Plašs daudzlīmeņu birojs + noliktava + dārzs Rīgas centrā.
Pārdod biroja un noliktavas telpas.
Lieliska atrašanās vieta, liela platība (260 kv. m) ar skaistu dizainu un augstas kvalitātes renovāciju, dažāda veida un izmēra biroji un noliktavas ar lieliem logiem un augstiem griestiem, plaša ēdamistaba un atpūtas zona, un visbeidzot, skaists iekštelpu dārzs rada brīnišķīgu darba atmosfēru plašā birojā.
Atrašanās vieta un infrastruktūra.
Telpas atrodas ēkas pirmajā stāvā Rīgas centrā, Ģertrūdes ielā (karte).
Attālums līdz dzelzceļa stacijai, autoostai, Centrāltirgum un Vecrīgai ir tikai 1, 5–2 km.
Telpas.
Īpašums sastāv no 15 telpām:
- 5 dažāda veida un izmēra biroji (Nr. 08, 09, 11, 12, 14);
- Divas zāles (Nr. 02, 13) - sanāksmēm/semināriem, sporta zāle, piemērotas noliktavai;
- Atpūtas telpa ar virtuvi (Nr. 10) un izeju uz dārza terasi;
- Trīs vannas istabas (Nr. 4, 5, 6), ieskaitot dušu (Nr. 4);
- Gaiteņi (Nr. 1); Pagrabs (Nr. 3);
- Katlu & pieliekamais telpa (Nr. 15).
Kopējā īpašuma platība ir 260, 00 kv. m.
Biezas sienas (80 cm) nodrošina siltuma saglabāšanu ziemā un vēsumu vasarā; Augsti griesti (4 m); Visās istabās ir logi. Ozolkoka durvis visās istabās; Apsardzes un ugunsgrēka signalizācija; Domofoni.
Tiltiņš un kāpnes nodrošina piekļuvi dažādiem jarusiem;
Īpašumam ir divas ieejas no ēkas priekšpuses un divas izejas uz izolētu dārzu aizmugurē. Telpas ir aizsargātas ar restēm.
Ekonomiskie ieguvumi.
Zemi komunālo pakalpojumu rēķini (~200 € mēnesī);
Autonoma gāzes apkure, minimāli izdevumi (2000-2500 € gadā);
Divas autostāvvietas pagalmā, par kurām panākta vienošanās ēkas kopsapulcē.
Pašlaik telpas tiek iznomātas īrniekiem par 7–12 eiro mēnesī par izmantojamās platības kvadrātmetru.
Ja nepieciešams, divas ieejas ļauj īpašumu sadalīt divās daļās – dzīvojamā un biroja daļā. Pēc vienošanās varam veicināt nekustamā īpašuma sadalīšanu.
Разноуровневый просторный офис + склады + сад в центре г. Риги.
Продаётся помещение под офис и склады.
Отличное местоположение, большая площадь(260 кв. м. ) с красивым дизайном и добротным ремонтом, кабинетные комнаты и склады разных типов и размеров с большими окнами и высокими потолками, большая столовая и уголок для отдыха, и наконец, прекрасный изолированный сад в личном пользовании создает отличную атмосферу для работы в большом офисе.
Расположение и Инфраструктура.
Помещение располагается на 1-ом этаже в доме, который находится в центре г. Риги, на ул. Гертрудес(карта).
Расстояние до Ж/Д вокзала, автовокзала, Ц/рынка и старой Риги всего лишь 1.5-2 км.
Помещения.
Объект состоит из 15 помещений:
-5 кабинетные комнаты разных типов и размеров ( 08, 09, 11, 12, 14);
-Два зала ( 02, 13) - для собраний/семинаров, спортивно-тренажерный , можно под склады;
-Комната отдыха с кухней (10) и выходом на террасу-сад;
-Три санузла ( 4, 5, 6), есть душевая(4);
-Коридоры (01); Подвал (03);
-Котельная & Кладовая (15).
Общая площадь объекта 260, 00 кв. м.
Толстые стены (80см) зимой обеспечивают сохранения тепла, а летом прохладу; Высокие потолки (4 м); Все помещения с окнами. Дубовые двери во всех комнатах; Охранная и пожарная сигнализация; Домофоны.
Переходы на разные ярусы обеспечиваются мостиком и лестницами;
Объект имеет 2 входа с фасадной стороны здания и 2 выхода на задний изолированный сад. Помещения защищены решётками;
Экономический эффект.
Низкая плата за основные коммунальные услуги (200 евро в м-ц);
Автономное газовое отопление, минимальные расходы (2000-2500 евро в год);
Согласованная на общем собрании дома 2 автостоянки во дворе.
В настоящее время помещения сдаются арендаторам от 7-до 12 евро в м-ц за 1 кв. м. полезной площадь.
В случае необходимости, наличие двух входов позволяет разделить недвижимость на 2 части, на жилую и на офисную часть. При договоренности можем способствовать реализацию разделения недвижимости.
