Attīstītājs piedāvā nomai reprezentatīvas divlīmeņu biroja telpas 208, 8 m2 platībā, kas atrodas projekta “Lofts&Rosegold” vēsturiskajā ēkā, Strēlnieku ielā 8, Rīgas klusajā centrā. Šis ir viens no pilsētas prestižākajiem un mierīgākajiem rajoniem, kur vēsturiskā atmosfēra organiski apvienojas ar mūsdienīgu komfortu. Atvērtā plānojuma telpas ļauj izveidot funkcionālu darba vidi, kas precīzi atbilst jūsu komandas un uzņēmuma vajadzībām. Augstie griesti un lielie logi rada gaišu, iedvesmojošu un profesionālu atmosfēru. Logi vērsti uz Strēlnieku ielu un vēsturisko bijušās ugunsdzēsēju depo ēku. Birojs ir piemērots juridiskajiem birojiem, arhitektūras un dizaina studijām, IT uzņēmumiem, konsultāciju un izglītības projektiem, kā arī citiem profesionāļiem, kuriem svarīga ir prestiža adrese, funkcionālas telpas un komforts darbiniekiem un klientiem.
Telpas un aprīkojums
Atvērts plānojums ar iespēju izbūvēt kabinetus, sapulču telpas un papildu starpsienas atbilstoši nomnieka vajadzībām.
Uzstādīti konvektori, izbūvēta elektroinstalācija, nokrāsotas sienas un grīdas, ierīkoti divi sanitārie mezgli.
Lifts, interneta pieslēgums, domofons un apsardzes signalizācija.
Nomnieks var reģistrēt telpās juridisko adresi.
Drošība un piekļuve
Ieeja ēkā ar čipu.
Fiziskā apsardze 24/7 un nepārtraukta videonovērošana visā objekta teritorijā.
Piekļuve telpām 24/7, bez darba laika ierobežojumiem.
Atrašanās vieta un autostāvvieta
Objekts atrodas vēstniecību, biroju ēku, restorānu, kafejnīcu, veikalu un citas nepieciešamās infrastruktūras tuvumā. Sabiedriskā transporta pieturas atrodas pastaigas attālumā.
Nomas maksā ir iekļauta viena autostāvvieta pazemes autostāvvietā. Papildu vietas pieejamas par atsevišķu samaksu. Klientiem pieejama autostāvvieta gar Strēlnieku ielu un Melngaiļa ielu. Tiešā tuvumā atrodas arī vairāki lieli privātie stāvlaukumi.
Nomas nosacījumi
Nomas maksa 3 030 EUR mēnesī plus PVN.
Nomas termiņš ir no 3 līdz 5 gadiem ar pagarināšanas tiesībām. Telpas būs pieejamas 1 mēnesi pēc līguma noslēgšanas un depozītu samaksas.
Nomnieks papildus sedz komunālos maksājumus saskaņā ar apsaimniekošanas uzņēmuma rēķiniem un nekustamā īpašuma nodokli.
Orientējošie komunālie maksājumi:
vasarā aptuveni 430 EUR mēnesī;
ziemā aptuveni 890 EUR mēnesī.
Nekustamā īpašuma nodoklis aptuveni 2 300 EUR gadā, maksājams 4 maksājumos.
Noslēdzot līgumu, nomnieks iemaksā:
atmaksājamu drošības depozītu īpašniekam 7 332, 60 EUR, kas atbilst divu mēnešu nomas maksai ar PVN;
atmaksājamu depozītu apsaimniekošanas uzņēmumam 1 000 EUR.
Lai vienotos par apskati un saņemtu detalizētu informāciju, lūdzu, sazinieties ar pārdošanas nodaļu.
Девелопер предлагает в аренду представительское двухуровневое офисное помещение площадью 208, 8 м2, расположенное в историческом здании проекта Lofts&Rosegold по адресу: ул. Стрелниеку, 8, Тихий центр Риги. Это один из самых престижных и спокойных районов города, где историческая атмосфера органично сочетается с современным комфортом. Открытая планировка позволяет создать функциональную рабочую среду, точно соответствующую потребностям вашей команды и бизнеса. Высокие потолки и большие окна создают светлую, вдохновляющую и профессиональную атмосферу. Окна выходят на улицу Стрелниеку и историческое здание бывшего пожарного депо. Офис подойдет юридическим фирмам, архитектурным и дизайнерским бюро, IT-компаниям, консалтинговым и образовательным проектам, а также другим профессионалам, которым важны престижный адрес, функциональное пространство и комфорт для сотрудников и клиентов.
Помещение и оснащение
Открытая планировка с возможностью обустройства кабинетов, переговорных комнат и дополнительных перегородок в соответствии с задачами арендатора.
Установлены конвекторы, разведена электропроводка, окрашены стены и полы, оборудованы два санузла.
Лифт, подключение к интернету, домофон и охранная сигнализация.
Арендатор может зарегистрировать в помещении юридический адрес.
Безопасность и доступ
Вход в здание осуществляется по чипам.
Круглосуточная физическая охрана и непрерывное видеонаблюдение на всей территории объекта.
Доступ в помещение 24/7, без ограничений по времени работы.
Расположение и парковка
Объект расположен в окружении посольств, офисных зданий, ресторанов, кафе, магазинов и другой необходимой инфраструктуры. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности.
В арендную плату включено одно парковочное место в подземном паркинге. Дополнительные места доступны за отдельную плату.
Для клиентов предусмотрена парковка вдоль улиц Strēlnieku и Melngaiļa. В непосредственной близости также расположено несколько крупных частных парковок.
Условия аренды
Арендная плата 3 030 EUR в месяц плюс НДС.
Cрок аренды от 3 до 5 лет с правом продления. Помещение доступно через 1 месяц после подписания договора и внесения депозитов.
Арендатор дополнительно оплачивает коммунальные платежи согласно счетам обслуживающей компании и налог на недвижимость (NĪN).
Ориентировочные коммунальные платежи:
летом около 430 EUR в месяц;
зимой около 890 EUR в месяц.
Налог на недвижимость ориентировочно 2 300 EUR в год, оплачивается 4 платежами.
При заключении договора арендатор вносит:
возвратный страховой депозит собственнику 7 332, 60, что соответствует двум месячным арендным платам с НДС;
возвратный депозит обслуживающей компании 1 000 EUR.
Для организации просмотра и получения подробной информации обращайтесь в отдел продаж.
The developer offers representative two-level office premises of 208.8 m2 for lease in the historic building of the “Lofts&Rosegold” project, at 8 Strēlnieku Street in Riga’s Quiet Centre. This is one of the city’s most prestigious and peaceful districts, where historic character blends naturally with modern comfort. The open-plan layout allows you to create a functional working environment precisely tailored to the needs of your team and business. High ceilings and large windows create a bright, inspiring, and professional atmosphere. The windows face Strēlnieku Street and the historic former fire station building. The office is well suited for law firms, architecture and design studios, IT companies, consultancy and educational projects, as well as other professionals who value a prestigious address, functional workspace, and comfort for employees and clients.
Premises and Facilities
Open-plan layout with the possibility to create private offices, meeting rooms, and additional partitions according to the tenant’s requirements.
Convectors installed, electrical wiring completed, walls and floors painted, and two bathrooms fitted.
Lift, internet connection, intercom, and security alarm system.
The tenant may register its legal address at the premises.
Security and Access
Chip-card entry to the building.
24/7 on-site security and continuous CCTV surveillance throughout the property.
24/7 access to the premises, without operating-hour restrictions.
Location and Parking
The property is located close to embassies, office buildings, restaurants, cafés, shops, and other essential amenities. Public transport stops are within walking distance.
One underground parking space is included in the rent. Additional spaces are available for an extra fee.
Parking for clients is available along Strēlnieku Street and Melngaiļa Street. Several large private car parks are also located nearby.
Lease Terms
The rent is EUR 3, 030 per month plus VAT.
The lease term is from 3 to 5 years, with an option to extend. The premises will be available 1 month after the lease agreement is signed and the deposits are paid.
Utilities, according to invoices from the property management company, and real estate tax are payable separately by the tenant.
Indicative utility costs:
summer approximately EUR 430 per month;
winter approximately EUR 890 per month.
Real estate tax is approximately EUR 2, 300 per year, payable in 44 instalments.
Upon signing the agreement, the tenant shall pay:
a refundable security deposit to the owner of EUR 7, 332.60, equal to two months’ rent including VAT;
a refundable deposit to the property management company of EUR 1, 000.
To arrange a viewing or receive detailed information, please contact the sales department.
