Tehniskā pārvaldība komerciālajiem īpašumiem – izmaksu un apkalpošanas kontrole
Citypro – Fit-Out & Property Solutions
CITYPRO nodrošina komerciālo objektu tehnisko pārvaldību visā Latvijā – birojiem, noliktavām, ražošanas un tirdzniecības telpām.
Strādājam ar īpašniekiem, kuriem nepieciešama profesionāla ekspluatācijas kontrole bez nepieciešamības uzturēt pilna laika tehnisko vadītāju.
Tehniskās pārvaldības ietvaros nodrošinām:
inženiertehnisko sistēmu apkalpošanas organizēšanu un kontroli (HVAC, elektroapgāde, ūdensapgāde, ugunsdrošības sistēmas u. c. )
sistēmu tehniskās specifikācijas un faktiskā stāvokļa izvērtēšanu
ekonomiski pamatota apkalpošanas modeļa izstrādi
ekspluatācijas izmaksu (OPEX) optimizāciju
cenu aptauju un iepirkumu organizēšanu
apakšuzņēmēju koordinēšanu un darbu kvalitātes uzraudzību
remontdarbu plānošanu
tehnisko pieteikumu reģistrācijas sistēmas ieviešanu
regulāru atskaišu sniegšanu īpašniekam
Papildus pakalpojumi:
fit-out projektu realizācija (telpu pielāgošana nomnieku vajadzībām)
būvniecības un remonta darbu organizēšana
atbalsts telpu nodošanā nomniekiem
nomnieku piesaiste
CITYPRO nodrošina strukturētu un caurspīdīgu pieeju īpašuma tehniskajai pārvaldībai, koncentrējoties uz izmaksu kontroli un objekta ilgtspējīgu darbību.
Pakalpojuma maksa tiek noteikta individuāli pēc objekta izvērtēšanas.
Техническое управление коммерческой недвижимостью – контроль затрат и обслуживания
CITYPRO – Fit-Out & Property Solutions
CITYPRO осуществляет техническое управление коммерческими объектами по всей Латвии: офисы, склады, производственные и торговые помещения.
Мы работаем с собственниками, которым необходим профессиональный контроль эксплуатации без содержания штатного технического менеджера.
В рамках технического управления обеспечиваем:
организацию и контроль обслуживания инженерных систем (HVAC, электроснабжение, водоснабжение, пожарная безопасность и др. )
анализ технической спецификации и фактического состояния систем
формирование экономически обоснованной модели обслуживания
оптимизацию эксплуатационных затрат (OPEX)
проведение тендеров и выбор подрядчиков
координацию подрядных организаций и контроль качества работ
планирование текущих и капитальных ремонтов
внедрение системы регистрации технических заявок
регулярную отчётность собственнику
Дополнительно:
реализация fit-out проектов (адаптация помещений под арендаторов)
организация строительных и ремонтных работ
сопровождение при сдаче помещений
поиск и привлечение арендаторов
CITYPRO обеспечивает системный и прозрачный подход к управлению объектом, ориентированный на контроль затрат и устойчивую эксплуатацию недвижимости.
Стоимость услуг определяется индивидуально после анализа объекта.
