Pie Mēmeles Upes Pārdod Zemes Gabalu – Unikāla Vieta Biznesam Vai Atpūtai
Šis īpašums apvieno unikālu atrašanās vietu – tieši Mēmeles upes krastā, ar lielisku piekļuvi un tuvumu pilsētas centram – tikai 5 minūšu pastaigas attālumā līdz Bauskas Rātslaukumam. Īpašums piemērots gan uzņēmējdarbības attīstībai, gan atpūtas vai tūrisma infrastruktūras izveidei.
Zemes platība: 4, 24 ha;
Mēmeles upes krasta līnija: ~260 m;
Attālums līdz Rātslaukumam: ~500 m;
Attālums līdz Bauskas centram: ~1 km;
Piebraukšana: pa Dārznieku ceļu (pašvaldības ceļš, grants segums).
Elektrība: iespējams pieslēgums (3 fāzes, 16A) – aptuveni 1000 EUR + projekta izmaksas. Iespēja pieslēgt lielāku jaudu.
Zemesgabala zonējums, saskaņā ar Bauskas teritorijas plānojumu un attīstības iespējas:
Rūpnieciskās apbūves zona (~1/4 zemesgabala), kas piemērota:
Vieglās vai lauksaimniecības ražošanas uzņēmumiem;
Noliktavu izbūvei;
Transporta vai inženierkomunikāciju infrastruktūrai;
Energoapgādes objektiem.
Papildus iespējas:
Biroju, tirdzniecības vai servisa ēkas;
Aizsardzības/drošības iestādes
Idejas izmantošanai:
Mazs loģistikas centrs vai serviss;
Vietējais produkcijas pārstrādes uzņēmums;
Kombinēta darbnīcu + noliktavu + biroju apbūve.
Dabas un apstādījumu teritorija (~3/4 zemesgabala), kas piemērota sezonāla rakstura:
Labiekārtotām vai dabiskām atpūtas zonām;
Tūrisma vai sporta objektu izbūvei;
Kultūras un sabiedriskām aktivitātēm.
Atļautie objekti (sezonāla rakstura):
Kafejnīcas un kioski;
Kempinga mājiņas, nomas punkti, info centri;
Vasaras estrādes, sporta laukumi, velotrases, atklātie baseini u. c.
Idejas izmantošanai:
Upes promenāde un laivu/SUP noma;
Vasaras festivālu vai kultūras pasākumu zona;
Sezonāla kempinga parks ar skatu uz upi;
Brīvdabas sporta infrastruktūra vai bērnu izklaides parks;
Ekotūrisma centrs vai izglītojošas dabas takas.
Neliela zemes gabala daļa atrodas ainaviski vērtīgā teritorijā- kultūrvēsturiskas un dabas ainavas ar ainavisku skatu perspektīvām, ainaviskie ceļi.
Šis īpašums ir domāts tiem, kuri redz iespējas tur, kur citi redz tikai zemi – vieta, kur iespējams izveidot ko patiešām paliekošu. Vai tā būs rūpnieciska darbība ar pievienoto vērtību, vai ainaviska atpūtas vieta pie upes, šī teritorija ļauj apvienot uzņēmējdarbību ar vidi, kas iedvesmo. Tā nav tikai zemesgabals – tā ir platforma idejām, kas var kļūt par daļu no Bauskas nākotnes.
ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК У РЕКИ МЕМЕЛА – УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ ОТДЫХА
Этот участок объединяет в себе уникальное расположение – прямо на берегу реки Мемела, с отличным подъездом и близостью к центру города – всего 5 минут пешком до Ратушной площади Бауски. Участок подходит как для развития бизнеса, так и для создания туристической или рекреационной инфраструктуры.
Площадь участка: 4, 24 га;
Длина береговой линии вдоль реки Мемела: ~260 м;
Расстояние до Ратушной площади: ~500 м;
Расстояние до центра Бауски: ~1 км;
Подъезд: по муниципальной гравийной дороге Dārznieku ceļš;
Электричество: возможное подключение (3 фазы, 16А) – около 1000 EUR + стоимость проекта. Возможность подключения большей мощности.
Функциональное зонирование участка согласно территориальному плану города Бауска и варианты развития:
Зона промышленной застройки (~1/4 участка), подходящая для:
- Лёгкой и сельскохозяйственной промышленности;
- Строительства складов;
- Транспортной и инженерной инфраструктуры;
- Объектов энергетики;
Дополнительные возможности:
- Офисные, торговые и сервисные здания;
- Объекты обороны и безопасности.
Идеи использования:
- Небольшой логистический центр или сервис;
- Цех по переработке местной продукции;
- Комбинированная застройка: мастерские + склады + офисы.
Зона природных насаждений (~3/4 участка), подходящая для сезонного использования:
- Благоустроенные или природные зоны отдыха;
- Туристические и спортивные объекты;
- Культурные и общественные мероприятия;
Разрешённые объекты (сезонного характера):
- Кафе и киоски;
- Кемпинговые домики, пункты проката, инфоцентры;
- Летние эстрады, спортивные площадки, велотреки, открытые бассейны и др.
Идеи использования:
- Променад вдоль реки и прокат лодок/SUP-досок;
- Площадка для летних фестивалей и культурных событий;
- Кемпинг с видом на реку;
- Инфраструктура для активного отдыха и детских развлечений;
- Экотуристический центр или познавательные тропы
Небольшая часть участка расположена в ландшафтно ценной зоне исторические и природные ландшафты с живописными панорамами и видовыми дорогами.
Этот участок для тех, кто видит возможности там, где другие видят просто землю – это место, где можно создать нечто действительно значимое. Будь то производство с добавленной стоимостью или живописная зона отдыха у реки, эта территория позволяет объединить предпринимательство с вдохновляющей природной средой. Это не просто участок это платформа для идей, которые могут стать частью будущего Бауски.
