Zemesgabals atrodas pie ceļa, iebraucot Liepājā no Rīgas puses, blakus Viada. Tuvumā ir visa nepieciešamā infrastruktūra, kafejnīcas un mazākas nozīmes ceļš, kas robežojas ar zemesgabalu.
Atļautā izmantošana:
- 381.1. Savrupmāju apbūve;
- 381.2. Daudzdzīvokļu māju apbūve (tostarp rindu māju apbūve);
- 381.3. Publiskā apbūve:
- 381.3.1. Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve;
- 381.3.2. Biroju ēku apbūve;
- 381.3.3. Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve, izņemot dzīvnieku patversmes;
- 381.3.4. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve;
- 381.3.5. Kultūras iestāžu apbūve;
- 381.3.6. Reliģisko organizāciju ēku apbūve;
- 381.3.7. Veselības aizsardzības un sociālās aprūpes iestāžu apbūve;
- 381.3.8. Sporta būvju apbūve;
- 381.3.9. Tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve;
- 381.3.10. Tūrisma un atpūtas objektu apbūve;
- 381.6. Dalīto atkritumu savākšanas laukums.
Galvenie apbūves parametri:
- 382.1. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība 1 200 m²; rindu māju apbūvei 300 m² katrai sekcijai;
- 382.2. Jaunveidojamās zemes vienības maksimālā platība 3 000 m².
- 382.4. Maksimālais apbūves blīvums 40%;
- 382.6. Maksimālā apbūves intensitāte daudzdzīvokļu mājām nedrīkst pārsniegt 140%;
- 382.7. Minimālā brīvā (neapbūvētā) teritorija 40%;
Zemesgabali, kuru platība pārsniedz pieļaujamo maksimālo platību par vairāk nekā 10%, pirms apbūves uzsākšanas ir jāsadala atbilstoši šo noteikumu prasībām.
Zemesgabala priekšrocības:
Ērta atrašanās vieta pie iebraukšanas pilsētā, tuvums galvenajai transporta maģistrālei un attīstīta infrastruktūra padara zemesgabalu pievilcīgu dzīvojamo, komerciālo un sabiedriskās apbūves projektu īstenošanai.
---
Участок находится у дороги при въезде в Лиепаю из Риги, рядом с Viada, рядом вся инфраструктура, кафе и дорога меньшего значения , которая граничит с участком.
Разрешённое использование:
- 381.1. Застройка отдельно стоящими жилыми домами;
- 381.2. Застройка многоквартирными домами (в том числе рядная застройка);
- 381.3. Общественная застройка:
- 381.3.1. Застройка объектами обороны и безопасности;
- 381.3.2. Застройка офисными зданиями;
- 381.3.3. Застройка учреждениями по уходу за животными, за исключением приютов для животных;
- 381.3.4. Застройка учреждениями образования и науки;
- 381.3.5. Застройка учреждениями культуры;
- 381.3.6. Застройка объектами религиозных организаций;
- 381.3.7. Застройка учреждениями здравоохранения и социального обеспечения;
- 381.3.8. Застройка спортивными объектами;
- 381.3.9. Застройка объектами торговли и услуг;
- 381.3.10. Застройка объектами туризма и отдыха;
- 381.6. Площадка для сбора сортированных отходов.
Основные параметры застройки:
- 382.1. Минимальная площадь вновь образуемого земельного участка 1 200 м²; для рядной застройки, на каждую секцию 300 м²;
- 382.2. Максимальная площадь вновь образуемого земельного участка 3 000 м².
- 382.4. Максимальная плотность застройки 40%;
- 382.6. Максимальная интенсивность застройки для многоквартирных домов не должна превышать 140%;
- 382.7. Минимальная свободная (незастроенная) территория 40%;
Земельные участки, площадь которых превышает допустимый максимум более чем на 10%, до начала застройки должны быть разделены в соответствии с требованиями настоящих правил.
Преимущества участка:
Удобное расположение при въезде в город, близость к основной транспортной магистрали и развитая инфраструктура делают участок привлекательным для реализации жилых, коммерческих и общественных проектов.
---
The land plot is located by the road at the entrance to Liepāja from Riga, next to Viada, with all infrastructure, cafés, and a secondary road bordering the plot nearby.
Permitted uses:
- 381.1. Development of detached residential houses;
- 381.2. Development of apartment buildings (including terraced houses);
- 381.3. Public development:
- 381.3.1. Development of defence and security facilities;
- 381.3.2. Development of office buildings;
- 381.3.3. Development of animal care facilities, excluding animal shelters;
- 381.3.4. Development of educational and scientific institutions;
- 381.3.5. Development of cultural institutions;
- 381.3.6. Development of facilities for religious organisations;
- 381.3.7. Development of healthcare and social welfare institutions;
- 381.3.8. Development of sports facilities;
- 381.3.9. Development of retail and service facilities;
- 381.3.10. Development of tourism and recreation facilities;
- 381.6. Separate waste collection area.
Main development parameters:
- 382.1. Minimum area of a newly created land plot 1, 200 m²; for terraced housing, 300 m² per unit;
- 382.2. Maximum area of a newly created land plot 3, 000 m².
- 382.4. Maximum building coverage 40%;
- 382.6. Maximum development intensity for apartment buildings must not exceed 140%;
- 382.7. Minimum free (undeveloped) area 40%;
Land plots exceeding the permitted maximum area by more than 10% must be subdivided before construction begins, in accordance with the requirements of these regulations.
Advantages of the land plot:
Its convenient location at the entrance to the city, proximity to the main transport route, and developed infrastructure make the plot attractive for residential, commercial, and public development projects.
