Pārdod zemesgabalu Liepājā Strazdu ielā 40
Zemesgabala platība 1296 m²
Īpašums atrodas Liepājā, zaļā un salīdzinoši privātā vietā dzīvojamā kvartāla iekšienē. Teritorija ir iežogota
Komunikācijas:
- pieslēgta elektrība 3 fāzes
- ūdensvads un kanalizācija atrodas zemesgabala tuvumā; pieslēguma izbūvei nepieciešams projekts.
Saskaņā ar teritorijas plānojumu īpašums atrodas JD1 jauktas darījumu un sabiedrisko objektu apbūves teritorijā
Teritorijā ir atļauti dažādi izmantošanas un apbūves veidi, tostarp
- tirdzniecības un pakalpojumu objekti
- biroji un citas komerctelpas
- viesnīca
- sabiedriskie objekti
- mazstāvu un daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas
- neliels ražošanas uzņēmums
- citi JD1 teritorijā atļautie apbūves veidi.
Zemesgabals ir īpaši piemērots nelielam daudzdzīvokļu projektam, ēkai ar 2–3 dzīvokļiem vai lielākam dzīvojamās apbūves projektam
Apkārtne un infrastruktūra
Tuvumā atrodas viss nepieciešamais ērtai ikdienas dzīvei:
- skolas un bērnudārzi
- pārtikas un citi veikali
- sabiedriskā transporta pieturas
- dzīvojamie rajoni un pilsētas infrastruktūra
- līdz Liepājas centram iespējams ātri nokļūt
- tuvumā pieejama ģimenēm ar bērniem nepieciešamā infrastruktūra.
Pateicoties atrašanās vietai, īpašums ir piemērots ne tikai komerciālai izmantošanai, bet arī dzīvojamās apbūves projektam ar ērtu pilsētas infrastruktūru tuvumā
Galvenie apbūves rādītāji:
- maksimālais apbūves blīvums līdz 50%
- maksimālais apbūves augstums līdz 5 stāviem
- minimālais brīvās teritorijas rādītājs 10%
Labs variants gan sava projekta realizācijai, gan investīciju apbūvei.
Iespējama saprātīga cenas apspriešana
Продаётся земельный участок в Лиепае Strazdu iela 40
Площадь участка 1296 м².
Участок расположен в Лиепае, в зелёной и достаточно приватной части жилого квартала. Территория огорожена.
Коммуникации:
подключено электричество 3 фазы;
водопровод и канализация проходят рядом с участком, для подключения необходимо разработать проект.
Согласно территориальному планированию участок находится в зоне JD1 смешанная деловая и общественная застройка.
На территории допускается строительство и использование под:
-торговые и сервисные объекты
-офисы и другие коммерческие помещени
-гостиницу
-общественные объекты
-малоэтажные и многоэтажные многоквартирные жилые дома
-небольшой производственный объект
другие разрешённые для зоны JD1 виды застройки
Участок особенно интересен для строительства небольшого многоквартирного дома, дома на 2–3 квартиры или более крупного жилого проекта.
Район и инфраструктура
-Рядом находится всё необходимое для комфортной повседневной жизни:
-школы и детские сады
-продуктовые и другие магазины
-остановки общественного транспорта
жилые районы и городская инфраструктура;
до центра Лиепаи можно быстро добраться
поблизости есть всё необходимое для семей с детьми.
Благодаря расположению участок подходит не только для коммерческого использования, но и для создания жилого проекта с удобной городской инфраструктурой рядом.
Основные параметры застройки:
-максимальная плотность застройки до 50%;
-максимальная этажность до 5 этажей;
-минимальная свободная территория 10%.
Хороший вариант как для собственного проекта, так и для инвестиционной застройки.
Возможен разумный торг.
Parduodamas žemės sklypas Liepojoje Strazdu iela 40
Sklypo plotas 1296 m²
Sklypas yra Liepojoje, žalioje ir gana privačioje gyvenamojo kvartalo dalyje. Teritorija yra aptverta
Komunikacijos:
- prijungta elektra 3 fazės
- vandentiekis ir kanalizacija yra netoli sklypo, prijungimui reikalingas projektas.
Pagal teritorijų planavimą sklypas yra JD1 mišrios komercinės ir visuomeninės paskirties užstatymo teritorijoje
Teritorijoje leidžiama
- prekybos ir paslaugų objektai
- biurai ir kitos komercinės patalpos
- viešbutis
- visuomeninės paskirties objektai
- mažaaukščiai ir daugiaaukščiai daugiabučiai gyvenamieji namai
- nedidelės gamybos objekta
- kiti JD1 teritorijoje leidžiami statybos ir naudojimo būdai.
Sklypas ypač tinkamas nedideliam daugiabučiam projektui, namui su 2–3 butais arba didesniam gyvenamosios statybos projektui
Aplinka ir infrastruktūra
Netoliese yra visa kasdieniam gyvenimui reikalinga infrastruktūra:
- mokyklos ir vaikų darželiai
- maisto prekių ir kitos parduotuvės
- viešojo transporto stotelės
- gyvenamieji rajonai ir miesto infrastruktūra
- Liepojos centrą galima greitai pasiekti
- netoliese yra šeimoms su vaikais reikalingos paslaugos ir infrastruktūra.
Dėl savo vietos sklypas tinka ne tik komercinei veiklai, bet ir gyvenamosios statybos projektui su patogia miesto infrastruktūra netoliese
Pagrindiniai užstatymo parametrai
- maksimalus užstatymo tankumas iki 50%
- maksimalus aukštingumas iki 5 aukštų
- minimalus neužstatytos teritorijos rodiklis 10%
Tinka tiek nuosavam projektui, tiek investicinei statybai.
Galimos protingos derybos dėl kainos
