Pārdošanā pieejams zemes gabals Tīnūžos, zaļā privātmāju rajonā, ko raksturo savrupmājas, dārzi, viensētas un zaļš reljefs. Zemes gabala platība 5000m2, tas ir taisnstūra formas, bez apgrūtinājumiem.
Tā ir iespēja dzīvot mierīgākā vidē ārpus pilsētas steigas, vienlaikus saglabājot salīdzinoši ērtu piekļuvi Rīgai un Ogrei. Tas ir kā līdzsvars starp darbu pilsētā un dzīvi dabas tuvumā.
Tīnūži ir neliels ciems Latvijā, Ogres novadā, pie Mazās Juglas upes. Tas atrodas samērā netālu no Rīgas, tādēļ pēdējās desmitgadēs kļuvis par vietu, kur cilvēki izvēlas dzīvot klusākā un dabiskākā vidē, saglabājot ērtu piekļuvi galvaspilsētai. Tīnūži ir pazīstami ar savu mierīgo vidi, mežiem un vēsturisko mantojumu.
Apkārtnē ir daudz dabas - meži, zaļās teritorijas un Mazās Juglas un Dubkalnu karjera apkārtne rada vidi pastaigām, sportam un atpūtai. Tas ir īpaši pievilcīgi ģimenēm ar bērniem un cilvēkiem, kuri vēlas vairāk privātuma un klusuma nekā blīvā pilsētas apbūvē.
Īpaši pievilcīga Tīnūžu priekšrocība ir vide ģimenēm ar bērniem. Ciemā darbojas Tīnūžu sākumskola, kur pieejama gan pirmsskola, gan sākumizglītība, kā arī interešu izglītības iespējas bērniem. Apkārtējā infrastruktūra turpina attīstīties - novadā tiek modernizēts ielu apgaismojums un pilnveidota publiskā vide, kas ilgtermiņā paaugstina dzīves kvalitāti un teritorijas pievilcību.
Tuvumā atrodas Ikšķile un Ogre, kur pieejamas vidusskolas, sporta iespējas, medicīnas pakalpojumi, lielveikali un plašāka infrastruktūra. Tas rada līdzsvaru - mājas mierīgā vidē, bet pilsētas ērtības salīdzinoši netālu.
Infrastruktūra un sabiedriskais transports:
Sabiedriskais transports Tīnūžos ir pietiekams ērtai ikdienas pārvietošanai uz Ogri un Rīgu, taču vislielākā elastība un komforts tiek sasniegts, kombinējot to ar personīgo auto. Tieši tāpēc Tīnūži ir īpaši piemēroti cilvēkiem, kuri vēlas dzīvot dabas tuvumā, bet saglabāt mobilitāti
Attālums līdz Rīgai ~ 25–35 km, Ogrei ~ 10 km, Ikšķilei ~ 5 km
Izcila vieta privātmājas būvēšanai. Pie zemes gabala ir pievilkta elektrība.
Zemes gabals atrodas Lauksaimniecības teritorijā (L), tā ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu lauksaimniecības zemes kā resursa racionālu un daudzveidīgu izmantošanu visu veidu lauksaimnieciskajai darbībai un ar to saistītajiem pakalpojumiem.
Teritorijas galvenie izmantošanas veidi:
Viensētu apbūve, savrupa apbūve lauku teritorijā, ko veido viena vai divas individuālās dzīvojamās ēkas vienā zemes vienībā ar saimniecības ēkām un palīgbūvēm, kas nepieciešamas mājsaimniecības uzturēšanai vai saimnieciskai darbībai.
Teritorijas papildizmantošanas veidi:
- Vasarnīcu apbūve, ko veido viena vai divas sezonas rakstura apdzīvošanai paredzētas individuālas dzīvojamās ēkas otro māju statusā vienā zemes vienībā, ārpus pastāvīgās dzīvesvietas, ar nepieciešamajām palīgbūvēm un labiekārtojumu.
- Dārza māju apbūve, ko pārsvarā veido ģimenes dārziņi ar vienu vai divām būvēm vienā zemes vienībā, kas paredzētas sezonas rakstura izmantošanai, tai skaitā dzīvošanai.
- Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve.
Apbūves parametri:
- Minimālā jaunizveidojamā zemes gabala platība – 2ha
- Apbūves augstums (m) – līdz 9,
- Apbūves augstums (stāvu skaits) – līdz 2
- Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) – 50%
Продаётся земельный участок в Тинужи, в зелёном районе частной застройки, который характеризуется индивидуальными домами, садами, хуторскими хозяйствами и зелёным рельефом. Площадь участка 5000 м², прямоугольной формы, без обременений.
Это возможность жить в более спокойной среде вдали от городской суеты, при этом сохраняя сравнительно удобный доступ к Риге и Огре. Это баланс между работой в городе и жизнью на природе.
Тинужи - небольшое село в Латвии, в Огрском крае, на берегу реки Малая Югла. Оно находится относительно недалеко от Риги, поэтому в последние десятилетия стало местом, где люди выбирают более тихую и природную среду проживания, сохраняя удобный доступ к столице. Тинужи известны своей спокойной атмосферой, лесами и историческим наследием.
В окрестностях много природы - леса, зелёные территории, а также окрестности реки Малая Югла и карьера Дубкалны создают условия для прогулок, спорта и отдыха. Это особенно привлекательно для семей с детьми и людей, которые хотят больше приватности и тишины, чем в плотной городской застройке.
Особенно привлекательным преимуществом Тинужи является среда для семей с детьми. В посёлке работает Тинужская начальная школа, где доступны дошкольное и начальное образование, а также кружки и дополнительные занятия для детей. Инфраструктура постепенно развивается - в крае модернизируется уличное освещение и улучшается общественная среда, что в долгосрочной перспективе повышает качество жизни и привлекательность территории.
Рядом находятся Икшкиле и Огре, где доступны средние школы, спортивные возможности, медицинские услуги, крупные магазины и более развитая инфраструктура. Это создаёт баланс - жизнь в спокойной среде при относительно близких городских удобствах.
Инфраструктура и общественный транспорт:
Общественный транспорт в Тинужи обеспечивает достаточное удобство для ежедневных поездок в Огре и Ригу, однако наибольшая гибкость и комфорт достигаются при использовании личного автомобиля. Поэтому Тинужи особенно подходят тем, кто хочет жить ближе к природе, но сохранять мобильность.
Расстояние до Риги - около 25–35 км, до Огре - около 10 км, до Икшкиле - около 5 км.
Отличное место для строительства частного дома. К участку подведено электричество.
Участок расположен в зоне сельскохозяйственных территорий (L) - это функциональная зона, предназначенная для рационального и разнообразного использования сельскохозяйственных земель и связанных с ними услуг.
Основные виды использования территории:
усадебная застройка (индивидуальные дома на одной или двух жилых единицах с хозяйственными постройками);
Дополнительные виды использования:
дачная застройка (сезонные дома, вторая резиденция);
садовые дома (для сезонного проживания и садоводства);
туристические и рекреационные объекты.
Параметры застройки:
минимальная площадь нового участка - 2 га;
высота зданий - до 9 м;
этажность - до 2 этажей;
минимальная доля зелёной территории - 50%.
A plot of land is available for sale in Tīnūži, in a green residential area characterized by detached houses, gardens, rural homesteads, and a natural green landscape. The land plot covers an area of 5000 m², is rectangular in shape, and has no encumbrances.
This is an opportunity to live in a more peaceful environment away from the city’s rush, while still maintaining relatively convenient access to Riga and Ogre. It offers a balance between working in the city and living close to nature.
Tīnūži is a small village in Latvia, located in Ogre Municipality, near the Mazā Jugla River. It is relatively close to Riga, which is why over the past decades it has become a place where people choose a quieter and more natural living environment while still retaining easy access to the capital. Tīnūži is known for its peaceful surroundings, forests, and historical heritage.
The area is rich in nature - forests, green spaces, and the surroundings of the Mazā Jugla River and Dubkalni quarry create an environment suitable for walking, sports, and recreation. This makes it especially attractive for families with children and people who value more privacy and tranquility than dense urban development offers.
A particularly strong advantage of Tīnūži is its family-friendly environment. The village has the Tīnūži primary school, offering both preschool and primary education, as well as extracurricular activities for children. The local infrastructure continues to develop - street lighting is being modernized and the public environment is being improved, which in the long term increases quality of life and the attractiveness of the area.
Nearby are Ikšķile and Ogre, where secondary schools, sports facilities, medical services, shopping centers, and broader infrastructure are available. This creates a balance - a peaceful home environment with urban conveniences within a short distance.
Infrastructure and public transport:
Public transport in Tīnūži is sufficient for convenient daily commuting to Ogre and Riga, although the highest level of flexibility and comfort is achieved by combining it with a private car. That is why Tīnūži is especially suitable for people who want to live close to nature while maintaining mobility.
Distance to Riga: ~25–35 km, to Ogre: ~10 km, to Ikšķile: ~5 km.
An excellent location for building a private house. Electricity is already connected to the land plot.
The land is located in an Agricultural Territory (L) zoning, a functional designation intended to ensure the rational and diverse use of agricultural land resources for all types of agricultural activities and related services.
Main permitted uses:
Homestead development: detached residential buildings in rural areas, consisting of one or two individual dwelling units per land parcel with auxiliary buildings and structures necessary for household or economic use.
Additional permitted uses:
Seasonal residential (holiday home) development: one or two seasonal dwellings used as secondary residences outside the primary place of living, with necessary auxiliary buildings and landscaping.
Garden house development: small-scale family garden plots with one or two structures intended for seasonal use, including living.
Tourism and recreational facility development.
Building parameters:
Minimum new land plot size: 2 ha
Building height: up to 9 m
Number of floors: up to 2
Minimum green space requirement: 50%
