Attīstības projekts "Bukultu Rezidences" pie Lielā Baltezera.
Pārdošanā apbūves zeme ar apstiprinātu detālplānojumu un izstrādātu attīstības projektu “Bukultu Rezidences” Bukultos, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā.
Zemesgabals atrodas Bukultu centrā tikai 10 minūšu pastaigas attālumā no Lielā Baltezera piekrastes, kas būtiski palielina īpašuma pievilcību gala pircējam.
Zemesgabala kopējā platība ir 15 193 m². Tas jau ir sadalīts 11 zemes vienībās, no kurām 10 ir apbūves zemes gabali, un viens paredzēts ielas un infrastruktūras izbūvei.
Apbūves zemes vienību platības ir no 1200 m² līdz 1645 m². Visām zemes vienībām ir oficiāli apstiprinātas adreses, atvērti atsevišķi zemesgrāmatas nodalījumi un piešķirti individuāli kadastra apzīmējumi.
Atbilstoši teritorijas plānojumam detālplānojuma teritorija atrodas mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzM), kur galvenais izmantošanas veids ir mazstāvu dzīvojamā apbūve, tai skaitā savrupmājas, dvīņu mājas un rindu mājas.
Apbūves parametri:
- maksimālais apbūves blīvums 40%,
- minimālā brīvā zaļā teritorija vismaz 50%,
- maksimālais stāvu skaits līdz 3 stāviem,
- maksimālais apbūves augstums līdz 12 metriem.
Piekļuve teritorijai tiek nodrošināta no pašvaldībai piederošās Asaru ielas, kas ir asfaltēta vietējās nozīmes iela ar zemu satiksmes intensitāti. Tuvumā ir autoceļi A2 Rīga-Sigulda, Rīgas un Ķīšezera apvedceļi, savukārt tuvākā sabiedriskā transporta pietura “Bukulti” atrodas apmēram 500 m attālumā un nodrošina regulāru savienojumu ar Rīgu.
Detālplānojums paredz:
- centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas izbūvi ar pieslēgumu centralizētajiem tīkliem,
- elektroapgādes, elektronisko sakaru, gāzes apgādes un lietus ūdens novadīšanas sistēmu risinājumus.
Projekts ir labi sagatavots attīstības uzsākšanai:
- apstiprināts detālplānojums un noslēgts administratīvais līgums par tā īstenošanu,
- izstrādāti un saskaņoti infrastruktūras projekti ielas izbūvei, ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmai, kā arī elektropiegādei un meliorācijai.
Teritorijā ir veikta atmežošana, tā ir izlīdzināta ar frēzēšanu, atbrīvota no atkritumiem un sagatavota būvniecības darbiem.
Bukulti ir pieprasīta Pierīgas dzīvojamā apkaime starp Ķīšezeru un Lielo Baltezeru ar attīstītu apkārtnes infrastruktūru, dabas tuvumu un ērtu sasniedzamību. Bukultu iedzīvotājiem pieejami divi vietējie veikali, tenisa un padel tenisa korti, pastaigu takas apkārtnes mežu masīvos, kā arī ērts sabiedriskā transporta savienojums ar Rīgas centru. Pilnvērtīga Juglas infrastruktūra ar automašīnu sasniedzama 10 minūtēs, savukārt Rīgas centrs aptuveni 20–25 minūtēs.
Cena: 290 000 EUR (19, 09 EUR/m²).
Sazinieties, lai saņemtu sīkāku informāciju par detālplānojumu, attīstības projektu un izstrādātajiem dokumentiem.
-
Проект развития "Bukultu Rezidences" рядом с озером Lielais Baltezers.
Предлагается к приобретению земельный участок под застройку с утверждённым детальным планом и разработанным проектом развития "Bukultu Rezidences", расположенный в Букулти, Гаркалнская волость, Ропажский край.
Объект расположен в центральной части Букулти всего в 10 минутах пешком от побережья Большого Балтезера, что существенно повышает его инвестиционную привлекательность.
Общая площадь земельного участка составляет 15 193 м². Территория уже разделена на 11 отдельных земельных единиц, из которых 10 предназначены под жилую застройку и одна под строительство улицы и инженерной инфраструктуры.
Площади участков под застройку варьируются от 1200 м² до 1645 м². Всем участкам присвоены официальные адреса, получены отдельные земельные книги и индивидуальные кадастровые номера.
Согласно территориальному планированию, участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки (DzM), где основным видом использования является строительство частных жилых домов, включая индивидуальные дома, дуплексы и таунхаусы.
Параметры застройки:
- максимальная плотность - 40%,
- минимальная доля озеленения не менее - 50%,
- допустимая этажность - до 3 этажей,
- максимальная высота зданий - до 12 метров.
Подъезд к территории обеспечен по муниципальной асфальтированной улице Asaru с низкой интенсивностью движения. В непосредственной близости находятся автомагистраль A2 Рига–Сигулда, а также объездные дороги Риги и Кишэзера. Ближайшая остановка общественного транспорта Bukulti расположена примерно в 500 метрах и обеспечивает регулярное сообщение с Ригой.
Детальный план предусматривает:
- строительство централизованных систем водоснабжения и канализации с подключением к городским сетям,
- решения по электроснабжению, телекоммуникациям, газоснабжению и отводу дождевых вод.
Проект полностью подготовлен к началу реализации:
- детальный план утверждён, заключён административный договор о его реализации,
- разработаны и согласованы проекты инженерной инфраструктуры, включая строительство дороги, водоснабжения, канализации, электросетей и мелиорации.
На территории проведены работы по расчистке: выполнена вырубка леса, участок выровнен, очищен от мусора и полностью готов к началу строительных работ.
Букулти - одна из наиболее востребованных жилых локаций в пригороде Риги, расположенная между Кишэзерсом и Большим Балтезерсом. Район отличается развитой инфраструктурой, близостью к природе и удобной транспортной доступностью. Жителям доступны два местных магазина, теннисные и падел корты, прогулочные маршруты в лесных массивах, а также удобное сообщение с центром Риги. Полноценная инфраструктура района Югла находится в 10 минутах езды на автомобиле, центр Риги примерно в 20–25 минутах.
Цена: 290 000 EUR (19, 09 EUR/м²).
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о детальном плане, проекте развития и подготовленной документации.
