Daugavas krastā pieejams 2 454 m² attīstības zemesgabals ar jau saskaņotu ieceri 7 sekciju rindu mājai. Dārznieku iela 33 ir iespēja attīstīt dzīvojamo projektu gleznainā vietā pie upes, vienlaikus saglabājot ērtu sasniedzamību no Rīgas.
Esošajā apbūves koncepcijā paredzētas septiņas aptuveni 110 m² rindu mājas sekcijas ar trim guļamistabām un divām vannasistabām. Ieceri iespējams precizēt, saskaņojot to ar būvvaldi un pielāgojot konkrētajai attīstības vīzijai.
Investora izvērtēšanai ir sagatavots orientējošs ekonomiskais aprēķins: septiņu sekciju būvniecība paredzēta aptuveni 800 000 EUR apmērā, bet orientējošā realizācija septiņas sekcijas par 190 000 EUR katra jeb 1 330 000 EUR kopā.
Teritorijas infrastruktūras plānā paredzēta 5, 5 m plata brauktuve, 1, 5 m gājēju celiņš, apzaļumojums, apgaismojums, drenāža, ūdensvads, lietus un sadzīves kanalizācija, elektroapgāde un sūkņu aka. Ceļa un komunikāciju izbūves izmaksas starp īpašniekiem tiek sadalītas proporcionāli saskaņā ar zemesgrāmatā reģistrēto kopīpašuma līgumu.
Daugavas tuvums piešķir projektam dzīves kvalitātes vērtību, bet Ķekavas centrs, apvedceļš un ērta satiksme Rīgas virzienā padara šo vietu piemērotu arī pārdomātai dzīvojamās apbūves attīstībai.
Lai saņemtu detālplānojumu, orientējošo attīstības aprēķinu un vienotos par apskati, lūgums sazināties.
На берегу Даугавы предлагается земельный участок для развития площадью 2 454 м² с уже согласованной концепцией строительства таунхауса на 7 секций. Улица Дарзниеку, 33 возможность развивать жилой проект в живописном месте у реки, сохраняя удобную доступность из Риги.
Существующая концепция застройки предусматривает семь секций таунхауса площадью примерно 110 м² каждая, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Концепцию возможно уточнить и адаптировать к конкретному видению проекта в согласовании со строительным управлением.
Для оценки инвестором подготовлен ориентировочный экономический расчёт: строительство семи секций оценивается примерно в 800 000 EUR, а ориентировочная реализация семь секций по 190 000 EUR каждая, или 1 330 000 EUR в общей сложности.
План инфраструктуры территории предусматривает проезжую часть шириной 5, 5 м, пешеходную дорожку шириной 1, 5 м, озеленение, освещение, дренаж, водопровод, ливневую и бытовую канализацию, электроснабжение и насосную станцию. Расходы на строительство дороги и коммуникаций распределяются пропорционально между собственниками согласно зарегистрированному в Земельной книге договору о совместной собственности.
Близость Даугавы придаёт проекту особую ценность для будущего проживания, а центр Кекавы, объездная дорога и удобное сообщение с Ригой делают это место подходящим для продуманного развития жилой застройки.
Для получения детального плана, ориентировочного расчёта развития и согласования осмотра просьба связаться.
On the banks of the Daugava, a 2, 454 m² development plot is available with an already approved concept for a seven-unit townhouse project. Dārznieku iela 33 offers an opportunity to develop a residential project in a scenic riverside setting while maintaining convenient access from Riga.
The current development concept provides for seven townhouse units of approximately 110 m² each, with three bedrooms and two bathrooms. The concept can be refined and adapted to a specific development vision in coordination with the local building authority.
An indicative financial calculation has been prepared for investor evaluation: construction of the seven units is estimated at approximately EUR 800, 000, while projected sales are seven units at EUR 190, 000 each, totalling EUR 1, 330, 000.
The site infrastructure plan provides for a 5.5 m carriageway, a 1.5 m footpath, landscaping, lighting, drainage, water supply, stormwater and wastewater systems, power supply and a pumping station. The costs of road and utility construction are shared proportionally among owners under a co-ownership agreement registered in the Land Register.
The proximity of the Daugava adds lasting residential value to the project, while the centre of Ķekava, the bypass and convenient connections towards Riga make the location well suited to a considered residential development.
Please get in touch to receive the detailed plan, indicative development calculation and arrange a viewing.
