Jāņupe, Olaines pagasts 1157 m² zemesgabals ar būvatļauju, gatavu mājas projektu, elektrību un ūdens spici.
Pārdod ļoti labi sagatavotu zemesgabalu privātmājas būvniecībai.
GALVENĀS PRIEKŠROCĪBAS:
zemesgabala platība 1157 m²
spēkā esoša būvatļauja Nr. BIS-BV-4.1-2024-5492
projektēšanas nosacījumu izpildes termiņš līdz 04.10.2029.
individuāli izstrādāts un saskaņots dzīvojamās mājas projekts
mājas kopējā projektētā platība 86, 1 m², tai skaitā 30 m² terase un 2, 5 m² lievenis
elektrība maksāta katru menesi
ūdens spice
veikta topogrāfija un sagatavota būvniecības dokumentācija
projektā paredzēta bioloģiskā sadzīves notekūdeņu attīrīšanas sistēma
zemesgabals ir nožogots, žogu iespējams pabeigt ar 3D paneļiem
līdzens un sauss zemesgabals
ļoti labs piebraucamais ceļš asfalts un pēc tam bruģēts ceļš gandrīz līdz pašam īpašumam
sabiedriskā transporta pietura praktiski pie zemesgabala 10 metro
veikali dažu minūšu gājiena attālumā (50 metri)
pašvaldības skolēnu autobuss uz Olaines skolām
ĻOTI ĒRTA ATRAŠANĀS VIETA
Zemesgabals atrodas ļoti izdevīgā vietā Jāņupes centrālajā daļā.
Sabiedriskā transporta pietura ar satiksmi uz Rīgu un no Rīgas atrodas aptuveni 10 m no zemesgabala robežas.
Tuvumā ir vairāki veikali, tuvākais atrodas aptuveni 50 m attālumā.
Ģimenēm ar bērniem būtiska priekšrocība ir tas, ka Olaines novada pašvaldība nodrošina skolēnu autobusu nokļūšanai uz Olaines skolām.
Jāņupe turpina attīstīties, un ciematā tiek paplašināta tirdzniecības un pakalpojumu infrastruktūra. Netālu aktīvi notiek arī jauna tirdzniecības un pakalpojumu objekta izbūve ar pakomatu, bankomātu un tā tālāk.
Pa visu ciematu uzcelts apgaismots velosipēdu ceļš.
Labs karjers 5 minutes ar masinu.
ĪPAŠI VEIKSMĪGS ZEMESGABALA NOVIETOJUMS
Zemesgabals ir taisnstūrveida.
Viens no tā tālākajiem stūriem robežojas ar galveno ceļu. Tas dod ļoti ērtu iespēju nākotnē izveidot papildu vārtiņus un no sava īpašuma pa taisno nokļūt līdz pieturai, veikaliem un ciemata galvenajam ceļam, neapejot apkārt visu kvartālu.
Vienlaikus galvenais ceļš nerada sajūtu, ka īpašums atrodas tieši pie brauktuves, jo ceļa pusē aug pieauguši koki, kas veido dabisku zaļo norobežojumu.
Arī vienā zemesgabala pusē aug koki un krūmi, kas nodrošina lielāku privātumu no kaimiņiem.
Otrā pusē atrodas atklāts lauks, tādēļ tur nav blakus esošas mājas un ciešas kaimiņu apbūves.
Zemesgabala tālākajā daļā atrodas grāvis, kas palīdz dabiskai liekā ūdens novadīšanai.
GATAVS, PĀRDOMĀTS MĀJAS PROJEKTS
Mājas projekts tika izstrādāts individuāli tieši mūsu ģimenei.
Māja ir kompakta, taču plānojums ir ļoti pārdomāts, lai praktiski izmantotu katru kvadrātmetru.
Projektā paredzēta:
virtuve apvienota ar dzīvojamo zonu
divas atsevišķas istabas
vannas istaba
tehniskās un palīgtelpas
mantu glabātuve
plaša 30 m² terase
Māja projektēta kā vienstāva ēka, taču virs daļas mājas ir bēniņu/mansarda zona, kuru nākotnē, izvērtējot nepieciešamos tehniskos risinājumus un saskaņojumus, iespējams izmantot papildu telpas izveidei, piemēram, kabinetam, guļamistabai vai atsevišķai istabai.
Svarīgi, ka piekļuve šai zonai jau ir paredzēta pašā projektā atsevišķā palīgtelpā ir ieprojektēta bēniņu lūka ar nolaižamām kāpnēm.
Tas nozīmē, ka jau projektēšanas laikā tika padomāts arī par ērtu piekļuvi mansarda/bēniņu zonai un mājas iespējamu praktisku izmantošanu nākotnē.
Ja jaunajam īpašniekam ir citas vēlmes, projektā nepieciešamības gadījumā iespējams veikt izmaiņas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
Visa mūsu rīcībā esošā projekta un būvniecības dokumentācija tiek nodota pircējam.
Šo zemesgabalu iegādājāmies savas mājas būvniecībai, nevis tālākpārdošanai. Tika ieguldīts daudz laika, darba un līdzekļu zemes sagatavošanā, topogrāfijā, projektēšanā, būvatļaujas saņemšanā un komunikāciju risinājumu izstrādē.
Māju projektējām sev, ļoti rūpīgi domājot gan par plānojumu, gan izmaksām, gan ikdienas ērtībām.
Pārdodam tikai tādēļ, ka darba un ikdienas dzīves dēļ mums šobrīd ir daudz praktiskāk būvēt māju otrā Rīgas pusē.
Labs variants cilvēkam, kurš nevēlas iegādāties vienkārši tukšu zemesgabalu un pēc tam visu sākt no nulles. Šeit liela daļa laikietilpīgā sagatavošanās darba jau ir paveikta.
