Pārdošanā perspektīvs zemes īpašums Siguldas pilsētas teritorijā ar aptuveno platību 1, 6 ha, kas robežojas ar Zinātnes ielu. Zemes īpašums tiks atdalīts no lielāka zemes īpašuma "Košas".
Īpašuma teritorijā ir elektroenerģijas pieslēgums 100 A, ūdensapgādes tīkla pieslēguma vieta, optiskā kabeļa pieslēguma vieta. Īpašumā jau izbūvēts iebraucamais ceļš.
Īpašums atrodas perspektīvā lokācijā un piedāvā plašas iespējas turpmākai teritorijas attīstībai un izmantošanai.
Īpašums ir lieliski piemērots gan dzīvojamai, gan komerciālai apbūvei.
Saistībā ar Siguldas novada pašvaldības jaunā teritorijas plānojuma izstrādi zemesgabalam noteikts funkcionālais zonējums JC3 (jauktas centra apbūves teritorija), kas paver plašas attīstības iespējas.
Teritorijas galvenie izmantošanas veidi:
savrupmāju apbūve; rindu māju apbūve; daudzdzīvokļu māju apbūve;
biroju ēku apbūve; tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve;
tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve;
publiskā apbūve un teritorijas izmantošana;
izglītības iestāžu apbūve; kultūras iestāžu apbūve;
sporta būvju apbūve.
Papildizmantošanas veidi:
vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve;
transporta apkalpojošā infrastruktūra.
Zemesgabals atrodas tieši blakus asfaltētam ceļam.
Atbilstoši Siguldas novada teritorijas plānojuma transporta tīkla attīstības plānam, zemesgabalam ir divi savienojumi ar Siguldas ielu tīklu.
Iespējams iegādāties arī lielāku zemes platību, pielāgojot darījuma apjomu savām vajadzībām un iecerētajam attīstības projektam.
Īpašums var būt saistošs gan attīstītājiem un investoriem, gan pircējiem, kuri meklē plašu zemes teritoriju ar ilgtermiņa attīstības potenciālu Siguldā.
Nepalaidiet garām iespēju iegādāties šo īpašumu. Sazinieties, lai uzzinātu vairāk un sarunātu apskati.
Продаётся перспективный земельный участок, расположенный на территории города Сигулда, ориентировочной площадью 1, 6 га, граничащий с улицей Зинатнес (Zinātnes iela).
Земельный участок будет отделён от более крупного земельного владения Košas. Также существует возможность приобрести большую площадь земли, адаптировав размер приобретаемой территории к своим потребностям и планируемому проекту развития.
На территории участка имеются:
подключение к электросети мощностью 100 А;
место подключения к сети централизованного водоснабжения;
место подключения к оптоволоконной сети.
Объект расположен в перспективном месте и предоставляет широкие возможности для дальнейшего развития и использования территории.
Участок отлично подходит как для жилой, так и для коммерческой застройки. В связи с разработкой нового территориального планирования Сигулдского края для данного земельного участка предусмотрено функциональное зонирование JC3 смешанная территория центральной застройки, что открывает широкие возможности для его дальнейшего развития.
Основные виды разрешённого использования территории:
строительство частных домов; строительство рядных домов; строительство многоквартирных жилых домов;
строительство офисных зданий; строительство объектов торговли и сферы услуг;
строительство объектов туризма и отдыха;
общественная застройка и использование территории;
строительство образовательных учреждений; строительство объектов культуры; строительство спортивных сооружений.
Дополнительные виды использования:
строительство объектов предприятий лёгкой промышленности;
транспортная обслуживающая инфраструктура.
Земельный участок расположен непосредственно рядом с асфальтированной дорогой.
В соответствии с планом развития транспортной сети территориального планирования Сигулдского края, земельный участок имеет два соединения с улично-дорожной сетью Сигулды, что обеспечивает дополнительные возможности для организации транспортного доступа к территории.
Объект может представлять интерес для застройщиков и инвесторов, а также для покупателей, которые ищут земельный участок значительной площади с долгосрочным потенциалом развития в Сигулде.
Не упустите возможность приобрести перспективную недвижимость в Сигулде.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре объекта.
A prospective land property is offered for sale within the city of Sigulda, with an approximate area of 1.6 hectares, bordering Zinātnes Street.
The land property will be separated from the larger property “Košas”. It is also possible to acquire a larger area of land, with the size of the transaction tailored to the buyer’s needs and planned development project.
The property is equipped with:
a 100 A electricity connection; a designated connection point to the water supply network; a designated connection point to an optical fibre network.
The property is located in a promising and strategically advantageous location, offering extensive opportunities for the future development and use of the area.
The property is well suited for both residential and commercial development. In connection with the development of the new spatial plan of Sigulda Municipality, the land plot has been designated functional zoning JC3 – Mixed Centre Development Area, which provides broad opportunities for future development.
Main permitted types of land use:
detached house development; townhouse development; multi-apartment residential development;
office building development; development of retail and service facilities; development of tourism and recreational facilities;
public buildings and public use of the territory; development of educational institutions; development of cultural institutions; development of sports facilities.
Additional permitted types of land use:
development of light industrial facilities;
transport servicing infrastructure.
The land plot is located directly adjacent to a paved road.
According to the transport network development plan included in the territorial planning of Sigulda Municipality, the land plot has two connections to Sigulda’s street network, providing convenient access and additional opportunities for future development.
The property may be of interest to developers and investors, as well as buyers looking for a sizeable land property with long-term development potential in Sigulda.
Do not miss the opportunity to acquire this promising property.
Contact us for further information and to arrange a viewing.
