Pārdod zemesgabalu Siguldas centrā – lieliska vieta biznesam un investīcijām.
Piedāvājumā zemesgabals pašā Siguldas centrā, Raiņa ielā 5, ar kopējo platību 2258 m². Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā un labi redzamā vietā ar lielisku piekļuvi un intensīvu apkārtējo infrastruktūru, kas padara to īpaši piemērotu komercdarbības attīstībai.
Saskaņā ar Siguldas novada teritorijas plānojumu zemesgabals atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC), kas pieļauj plašu izmantošanas spektru – biroju ēku, tirdzniecības un pakalpojumu objektu, tūrisma un atpūtas iestāžu, veselības aprūpes, izglītības, kultūras un citu publisku objektu izbūvi. Tāpat iespējama arī daudzdzīvokļu vai rindu māju attīstība līdz 3 stāviem.
Apbūves parametri:
Maksimālais apbūves blīvums – 40%
Atļautais apbūves augstums – līdz 12 m / 3 stāviem
Minimālā zaļā teritorija – no 20%
Plašas attīstības iespējas atbilstoši projekta iecerei
Īpašums atrodas Siguldas kultūrvēsturiski nozīmīgajā vasarnīcu zonā, kas apkārtnei piešķir īpašu pievilcību un prestižu. Vienlaikus teritorijā paredzēta centralizēto komunikāciju pieejamība.
Šis ir lielisks piedāvājums investoriem un uzņēmējiem, kuri meklē perspektīvu vietu:
biroju vai pakalpojumu centra attīstībai,
medicīnas vai skaistumkopšanas klīnikai,
viesu namam vai apartamentu projektam,
restorānam, kafejnīcai vai tirdzniecības objektam,
premium dzīvojamās apbūves attīstībai Siguldas centrā.
Sigulda ir viena no pieprasītākajām un straujāk augošajām pilsētām Latvijā, kas nodrošina stabilu pievienoto vērtību ilgtermiņā.
Продается перспективный земельный участок в центре Сигулды – отличное место для бизнеса и инвестиций.
Предлагается земельный участок в самом центре Сигулды, на улице Райня 5, общей площадью 2258 м². Участок расположен в стратегически выгодном и хорошо просматриваемом месте с удобным подъездом и развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для коммерческой деятельности.
Согласно территориальному планированию Сигулдского края, участок находится в зоне смешанной центральной застройки (JC), которая предусматривает широкий спектр использования – строительство офисных зданий, торговых и сервисных объектов, туристических и рекреационных учреждений, медицинских, образовательных и культурных объектов. Также возможна реализация проектов многоквартирных домов или таунхаусов до 3 этажей.
Параметры застройки:
Максимальная плотность застройки – 40%
Допустимая высота застройки – до 12 м / 3 этажей
Минимальная зеленая территория – от 20%
Широкие возможности развития в соответствии с концепцией проекта
Участок расположен в исторически значимой дачной зоне Сигулды, что придает объекту дополнительную привлекательность и престиж. В территории предусмотрены централизованные коммуникации.
Это отличное предложение для инвесторов и предпринимателей, которые ищут перспективное место для:
офисного или сервисного центра,
медицинской или косметологической клиники,
гостевого дома или апартаментного проекта,
ресторана, кафе или торгового объекта,
премиального жилого проекта в центре Сигулды.
Сигулда является одним из самых востребованных и быстро развивающихся городов Латвии, что обеспечивает стабильную добавленную стоимость в долгосрочной перспективе.
Prime Development Land for Sale in the Centre of Sigulda – Excellent Opportunity for Business and Investment.
A strategically located land plot in the very centre of Sigulda, at Raiņa Street 5, is offered for sale. The total land area is 2, 258 m². The property benefits from excellent visibility, convenient access, and well-developed surrounding infrastructure, making it highly attractive for commercial development.
According to the territorial plan of Sigulda Municipality, the property is located within a Mixed Centre Development Territory (JC), allowing for a wide range of development possibilities, including office buildings, retail and service facilities, tourism and leisure establishments, healthcare, educational and cultural institutions. Development of apartment buildings or row houses up to 3 storeys is also permitted.
Development parameters:
Maximum building density – 40%
Permitted building height – up to 12 m / 3 storeys
Minimum green area – from 20%
Flexible development opportunities according to the project vision
The property is located within Sigulda’s historically significant villa district, adding prestige and long-term value to the location. Centralised utility infrastructure is planned within the territory.
An excellent opportunity for investors and developers seeking a location for:
office or business centre development,
medical or beauty clinic,
guest house or apartment project,
restaurant, café, or retail premises,
premium residential development in central Sigulda.
Sigulda is one of Latvia’s most desirable and rapidly developing cities, ensuring strong long-term investment potential.
