3.4 ha rūpnieciskās apbūves zemesgabals "Strautmaļi" pie Krustpils ielas ar attīstības potenciālu.
Pārdošanā zemesgabals Krustpils ielā 147C, pie Rīgas robežas. Īpašums administratīvi atrodas Ropažu novada Stopiņu pagastā, kas nodrošina Rīgas infrastruktūras tuvumu un potenciāli zemāku nekustamā īpašuma nodokļa slogu.
Zemesgabals atrodas rūpnieciskās apbūves teritorijā (R, R1, R2), kas paredz iespējas ražošanas ēku, noliktavu, loģistikas centru, kā arī biroju, tirdzniecības un pakalpojumu objektu attīstībai.
Šobrīd tiek izstrādāts detālplānojums īpašuma sadalīšanai piecos atsevišķos zemesgabalos ar platību no 5000 līdz 9000 m². Vienlaikus tiek plānota ceļu izbūve un pieslēgumi Lapsu ielai. Teritorijā paredzēta arī jaudīga transformatora izbūve, lai nodrošinātu ražošanas un citu komercobjektu darbībai nepieciešamo elektroenerģijas jaudu.
Būtiska īpašuma priekšrocība ir plānotā Sēlijas ielas izbūve gar zemesgabala robežu. Rīgas piecu gadu attīstības plānos paredzētais maģistrālais savienojums sasaistīs Krustpils ielu ar Lubānas ielu, uzlabojot piekļuvi Juglas virzienam. Jaunās ielas izbūve nākotnē var būtiski uzlabot īpašuma sasniedzamību un palielināt tā attīstības potenciālu.
Īpašums piemērots gan uzņēmējdarbības attīstībai, gan ilgtermiņa investīcijai, ņemot vērā tā atrašanās vietu, dalīšanas iespējas un plānotos infrastruktūras uzlabojumus.
Земельный участок промышленного назначения площадью 3, 4 га Strautmaļi рядом с улицей Krustpils с перспективами развития.
Продаётся земельный участок по адресу Krustpils iela 147C, рядом с границей Риги. Административно объект расположен в Стопиньской волости Ропажского края, что обеспечивает близость к инфраструктуре Риги и потенциально более низкую налоговую нагрузку на недвижимость.
Участок находится в зоне промышленной застройки (R, R1, R2), предусматривающей возможность строительства производственных зданий, складов, логистических центров, а также офисных, торговых объектов и объектов сферы услуг.
В настоящее время разрабатывается детальная планировка, предусматривающая разделение территории на пять отдельных земельных участков площадью от 5000 до 9000 м². Одновременно планируется строительство дорог и организация подъездов с улицы Lapsu. На территории также предусмотрено строительство мощной трансформаторной подстанции для обеспечения электроэнергией производственных и других коммерческих объектов.
Важным преимуществом участка является планируемое строительство улицы Sēlijas вдоль его границы. Предусмотренная пятилетним планом развития Риги магистраль соединит улицу Krustpils с улицей Lubānas, улучшив транспортное сообщение в направлении Юглы. Строительство новой улицы в будущем может значительно повысить транспортную доступность участка и его инвестиционный потенциал.
Объект подходит как для развития бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций благодаря своему расположению, возможности разделения территории и запланированным улучшениям инфраструктуры.
3.4 ha industrial development land plot "Strautmaļi" near Krustpils Street with strong development potential.
A land plot is available for sale at 147C Krustpils Street, near the Riga city boundary. Administratively, the property is located in Stopiņi Parish, Ropaži Municipality, offering proximity to Riga's infrastructure and potentially lower property tax costs.
The land is designated for industrial development (R, R1, R2), allowing for the development of manufacturing facilities, warehouses, logistics centres, as well as office, retail and service buildings.
A detailed development plan is currently being prepared to subdivide the property into five separate land plots ranging from 5000 to 9000 m². The plans also include road construction and access connections to Lapsu Street. A high-capacity transformer substation is planned within the territory to provide sufficient electricity capacity for manufacturing and other commercial operations.
A significant advantage of the property is the planned construction of Sēlijas Street along its boundary. Included in Riga's five-year development plans, this major road connection will link Krustpils Street with Lubānas Street, improving access towards Jugla. The new road could significantly enhance the property's accessibility and development potential in the future.
The property is suitable for both business development and long-term investment, considering its location, subdivision possibilities and planned infrastructure improvements.
