Pārdod zemesgabalu privātai apbūvei Bukultos, Kanāla ielā 18, ar kopējo platību 1402 m2 ar skatu uz Juglas kanālu, pirmajā līnijā.
Unikāla iespēja iegādāties zemes gabalu pirmajā rindā Juglas kanāla gleznainajos Bukultos.
Zemes gabala īpašības:
Zemes gabals atrodas Rīgas pilsētas Bukultu apkaimē, pie Kanāla ielas. Blakus esošajos zemes gabalos atrodas privātmājas.
Inženierkomunikāciju raksturojums: centralizētie elektroapgādes tīkli (blakus), uz Kanāla ielas centralizēta ūdensapgāde.
Lai paplašinātu Rīgas ūdenssaimniecības sistēmu un nodrošinātu iedzīvotājus ar kvalitatīviem ūdensapgādes un notekūdeņu kanalizācijas pakalpojumiem SIA "Rīgas ūdens" ir uzsācis būvprojekta izstrādi ūdensapgādes un kanalizācijas spiedvadu tīklu izbūvei Bukultos. Projekta ietvaros 2026.-2027. gg. plānots izbūvēt ūdensapgādes un kanalizācijas spiedvadu ielas vadus, kā arī ūdensvada pievadus un kanalizācijas spiedvadu atzarus līdz katram zemes gabalam, kas robežojas ar ielu, robežai (vai sarkanajai līnijai, ja tā ir pirms zemes gabala robežas).
Būvprojekta autors SIA „Inženiertehniskie projekti” ir izstrādājis ūdensvada ievada un kanalizācijas spiedvada atzaru novietojumu katram zemes gabalam atbilstoši Latvijas būvnormatīvu prasībām, kā arī, lai, iespēju robežās atvieglotu zemes gabala esošo būvju un tīklu pievienošanu projektētajiem vadiem.
Saskaņā ar Rīgas teritoriālo plānojumu no 2021.gada, zemes gabals atrodas savrupmāju apbūves teritorijā (DzS1). Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS1) atļauts izvietot: savrupmāju, dvīņu māju, nepieciešamās saimniecības ēkas un palīgbūves.
Zemes gabalam plānā ir taisnstūrim līdzīga forma un tas ir pārsvarā ar līdzenu reljefu. Neapbūvēts zemes gabals. Zemes gabala konfigurācija un reljefs ir piemērots dzīvojamās apbūves celtniecībai.
Droša teritorija: Saskaņā ar Latvijas oficiālajām (LVĢMC) kartēm, zemes gabals neatrodas applūšanas vai applūšanas riska zonā. Jūs varat būvēt uz drošas un sausas zemes.
Pie zemes gabala ielas malā atrodas: ielas apgaismojums, zālāja josla, lapu koku stādījumu rinda.
Saskaņā ar VZD datiem:
- Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju – 43 m²;
- Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem – 66 m².
Papildu priekšrocības:
Asfaltēts un apgaismots piebraucamais ceļš. Piebraukšana zemes gabalam pa pašvaldībai piederošu Kanāla ielu, kas klāta ar asfaltbetona ceļu segumu.
Līdz Rīgas pilsētas centram ir aptuveni 13 km jeb 30 min. brauciens ar vieglo automašīnu. Sabiedriskā transporta kustību uz Rīgas pilsētas centru un citiem rajoniem nodrošina autobusu un trolejbusu maršruti. Tuvākā maršruta pieturvieta atrodas uz Brīvības gatves.
Nepalaidiet garām iespēju izveidot savu mājīgo stūrīti šajā burvīgajā vietā. Lai iegūtu papildu informāciju un precizētu detaļas, lūdzu, sazinieties, izmantojot norādītos kontaktus.
Pārdošanas cena: 90.000, - EUR.
Продается земельный участок под частное строительство в районе Букулты, на улице Канала, 18, общей площадью 1402 м2, с видом на канал Югла, на первой линии.
Уникальная возможность приобрести земельный участок на первой линии канала Югла в живописном районе Букулты.
Характеристики участка:
Земельный участок расположен в районе Букулты города Риги, на улице Канала. На соседних участках находятся частные дома.
Характеристики инженерных коммуникаций: централизованные сети электроснабжения (рядом), централизованное водоснабжение по улице Канала.
В целях расширения Рижской системы водоснабжения и обеспечения жителей высококачественными услугами водоснабжения и канализации, компания Ригас Уденс начала разработку строительного проекта по прокладке напорных водопроводных и канализационных сетей в районе Букулты. В рамках проекта в 2026-2027 годах планируется прокладка уличных водопроводных и канализационных труб высокого давления, а также водозаборных и канализационных ответвлений к границе каждого земельного участка, прилегающего к улице (или к красной линии, если она находится перед границей земельного участка).
Автор строительного проекта, компания SIA "Inženiertehniskie projekti", разработала расположение водозаборных и канализационных ответвлений для каждого земельного участка в соответствии с требованиями латвийских строительных норм, а также для облегчения, насколько это возможно, подключения существующих сооружений и сетей на земельном участке к проектируемым трубам.
Согласно Рижскому территориальному плану от 2021 года, земельный участок расположен в зоне застройки отдельно стоящими домами (DzS1). В зоне застройки отдельно стоящих домов (DzS1) разрешено размещение: отдельно стоящего дома, дома на две семьи, необходимых хозяйственных построек и вспомогательных зданий.
Земельный участок имеет прямоугольную форму в плане и представляет собой преимущественно ровную местность. Незастроенная земля. Конфигурация и рельеф участка подходят для жилого строительства.
Безопасная территория: согласно официальным картам Латвии (LVĢMC), земельный участок не расположен в зоне затопления или зоне риска затопления. Строительство может вестись на безопасной и сухой земле.
Рядом с земельным участком со стороны улицы расположены: уличное освещение, газон, ряд лиственных насаждений.
Согласно данным Государственной Земельной Службы:
- Территория зоны эксплуатационной защиты вдоль подземных линий электропередачи и кабельных каналов – 43 м²;
- Территория зоны эксплуатационной защиты вокруг воздушных линий электропередачи в городах и поселках с номинальным напряжением до 20 киловольт – 66 м².
Дополнительные преимущества:
Асфальтированная и освещенная подъездная дорога. Доступ к участку осуществляется по улице Канала, которая находится в собственности и ведении муниципалитета и покрыта асфальтобетонным покрытием.
Центр Риги находится примерно в 13 км или в 30 минутах езды на автомобиле. Общественный транспорт до центра Риги и других районов обеспечивается автобусами и троллейбусами. Ближайшая остановка находится на улице Бривибас.
Не упустите возможность создать свой собственный уютный уголок в этом очаровательном месте. Для получения дополнительной информации и уточнения деталей, пожалуйста, свяжитесь по указанным контактным данным.
