Редкое предложение.
Земельный участок с летним домиком и зарегистрированными в Земельной книге фундаментами, а также утверждёнными проектами для строительства частного дома. Такого предложения в этой локации вы больше не найдёте. Всё уже готово для немедленного начала строительства.
Недвижимость находится в тихом районе частной застройки, где всё подготовлено для продолжения строительства частного дома, чтобы вы могли в скором времени построить дом своей мечты. В объект уже вложено много средств, и самая сложная и трудоёмкая часть работы уже выполнена.
Проект дома разработан опытными и признанными в Латвии архитекторами. Второго такого дома в Латвии вы не найдёте. Каждый уголок и деталь дома тщательно продуманы и проработаны до мельчайших нюансов. В проект уже включено всё необходимое инженерные проекты по водоснабжению, канализации, вентиляции и т. д. , чтобы в процессе строительства вам не пришлось лишний раз ломать голову. При желании проект можно адаптировать под свои нужды и предпочтения.
Установлен совершенно новый, экологичный летний/гостевой дом с электрическим отоплением (камин и электрический радиатор), с гостиной и спальней идеально подойдёт как для отдыха и приёма гостей, так и для проживания на время строительства основного дома.
Утверждён проект строительства в Рижском строительном управлении, подключено электричество и городской водопровод, подготовлена дорога для въезда тяжёлой строительной техники. Залит монолитный плитный фундамент, который зарегистрирован в Земельной книге. Все документы в порядке. Доступна фотофиксация всех этапов строительных работ. Проект предусматривает тёплые полы, тепловой насос и систему рекуперации. Канализация предусмотрена самотечная, с очисткой в биологической установке и последующей инфильтрацией в грунт с использованием инфильтрационных блоков. Готов полный инженерный проект. Установлен новый красивый забор с откатными воротами.
Проект дома A: Двухэтажный дом площадью 220 м² с 4 спальнями. Дополнительно предусмотрена отдельная квартира-студия площадью 21 м² (ранее согласовано в стройуправе). Предварительный сертификат энергоэффективности: потребление тепловой энергии 44 кВтч/м² в год, что соответствует минимально допустимому уровню согласно нормативам Кабинета министров 383.
Проект дома B: Одноэтажный дом с мансардой и 4 спальнями, 130 м². В данный момент утверждён именно этот проект. При необходимости возможно повторное согласование проекта двухэтажного дома.
Недвижимость находится в очень тихом районе Иманты, в окружении частных домов. Идеальное расположение и инфраструктура всё необходимое для жизни семьи рядом. До центра Риги и Юрмалы можно доехать на поезде за 15 минут.
Для более подробной информации и договорённости о просмотре звоните.
Rets piedāvājums. Zeme ar vasaras māju un zemesgrāmatā ierakstītiem pamatiem ar apstiprinātiem projektiem privātmājas būvniecībai. Šādu piedāvājumu šajā lokācijā jūs neatradīsiet. Viss jau gatavs, lai būvniecīvu varētu uzsākt nekavējoties.
Īpašums atrodas klusā privātmāju rajonā, kur viss ir sagatavots, lai varētu turpināt privātmājas celtniecību un jūs savu sapņu māju varētu uzbūvēt jau pavisam drīz. Šeit ieguldīts daudz līdzekļu un ir padarīts grūtākais un sarežģītākais darbs.
Mājas projektu plānojuši pieredzējuši un Latvijā atzīti arhitekti. Otru tādu māju Latvijā neatradīsiet. Katrs mājas stūrītis un detaļa ir kārtīgi pārdomāts un nostrādāts līdz pēdējai niansei, projektā viss ir jau iekļauts, arī inženierprojekts ūdenim, kanalizācijai, ventilācijai utt. , lai būvniecības procesā jums par neko nebūtu vairs lieki jālauza galva. Ir iespējams pielāgot projektu pēc saviem ieskatiem un vajadzībām.
Ir uzstādīta pilnīgi jauna, ekoloģiska ar elektrību (kamīns un elektriskais radiators) apsildāma vasaras/ viesu māja ar dzīvojamo istabu un guļamistabu, kas lieliski noderēs gan atpūtai, viesu uzņemšanai, gan dzīvošanai mājas būvniecības laikā.
Padarītais:
Rīgas būvvaldē apstiprināti divi būvprojekti,
elektrības pievilkšana (elektrība jau ir pievilkta),
ūdens pievilkšana (pilsētas ūdensvads),
ceļa sagatavošana smagajai tehnikai (ceļš ir gatavs),
mājas pamatu ieliešana (plātņveida pamati), pamati ir jau reģistrēti zemesgrāmatā, visi dokumenti kārtībā.
Visiem būvdarbu posmiem ir pieejamas arī fotofiksācijas, jūs varēsiet pārliecināties par veikto buvdarbu augsto kvalitāti.
Paredzētas siltās grīdas, siltumsūknis, rekuperācijas sistēma. Sadzīves kanalizācija – paredzēta pašteces kanalizācijas sistēma ar attīrīšanu bioloģiskās attīrīšanas iekārtā un infiltrāciju gruntī, pielietojot infiltrācijas blokus.
Gatavs inženierprojekts.
Uzstādīts jauns, skaists žogs ar bīdāmajiem vārtiem.
Mājas projekts A: Divstāvu 220m² plaša māja ar 4 guļamistabām, kur papildus 21m² no platības tika plānota kā atsevišķs/izīrējams 1 istabas dzīvoklis (projekts iepriekš saskaņots būvvaldē).
Pagaidu plānotais sertifikāts: Ēkas apkurei nepieciešamais siltumenerģijas patēriņš sastāda 44 kWh/m², kas atbilst ēku energoefektivitātes minimāli pieļaujamam līmenim jaunbūvēs (viendzīvokļa dzīvojamām ēkām ≤ 60 kWh/m² gadā) atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem Nr. 383.
Mājas projekts B: Vienstāvīga 4 guļamistabu māja, 130m² ar mansarda daļu. Šobrīd būvvaldē ir šis projekts. Vajadzības gadījumā ir iespēja izmantot un saskaņot atkārtoti divstāvu mājas projektu.
Īpašums atrodas ļoti klusā vietā Imantā, privātmāju rajonā. Perfekta lokācija un infrastruktūra - tuvumā viss nepieciešamais ģimenes dzīvei. Ar vilcienu 15 minūtēs var nokļūt gan Rīgas centrā, gan Jūrmalā.
Sīkākai informācijai un lai vienotos par īpašuma apskati zvaniet.
Land plot with a summer house and registered foundations in the Land Register, including two approved projects for the construction of a private house.
The property is located in a quiet private housing area, fully prepared for continuing construction of your dream home. A lot of investment has already been made, and the most difficult and complex stages are completed. The house projects were designed by experienced and recognized architects in Latvia. You won’t find another house like this in the country. Every corner of the house is thoughtfully planned and meticulously detailed. The project includes everything engineering designs for water, sewage, ventilation, etc. so during construction you won’t need to worry about anything extra. It’s also possible to adapt the project to your personal needs and preferences.
A completely new, eco-friendly summer/guest house with electric heating (fireplace and electric radiators), living room and bedroom has been installed perfect for relaxing, hosting guests, or living in during the construction period.
The construction project has been approved by the Riga Construction Authority. Electricity and city water supply are connected, and the road has been prepared for access by heavy construction machinery. A monolithic slab foundation has been poured and registered in the Land Register. All documents are in order. Photo documentation is available for each stage of the construction. The project includes underfloor heating, a heat pump, and a heat recovery ventilation system. The planned sewage system is gravity-based with treatment in a biological purification unit, followed by infiltration into the ground using infiltration blocks. The full engineering project is completed. A new and attractive fence with sliding gates has been installed.
House Project A: Two-storey house with 4 bedrooms, 220 m² in total. An additional 21 m² was planned as a separate/rentable studio apartment (previously approved by the Construction Board). Planned energy efficiency certificate: heating energy consumption is 44 kWh/m² per year, which meets the minimum requirements for new single-family homes according to Latvian Cabinet Regulation No. 383 (≤ 60 kWh/m²/year).
House Project B: One-storey house with attic and 4 bedrooms, 130 m². This is the project currently approved by the Construction Board. If necessary, the two-storey house project can be reused and reapproved.
The property is located in a very quiet area of Imanta, in a private residential neighborhood. Perfect location and infrastructure everything a family needs is nearby. By train, it takes only 15 minutes to reach either central Riga or Jūrmala.
For more information or to arrange a property viewing, please call.
