Īpašums atrodas attīstītā un pieprasītā rajonā netālu no Rīgas centra, ar labu infrastruktūru, parkiem (Grīziņkalns, Ziedoņdārzs), izglītības un sporta iespējām.
24 dzīvokļi (14–33 m²)
100% iznomāts (ilgtermiņa īrnieki)
4 no 6 autostāvvietām iznomātas
Neto ienākums: ~61 800 € gadā (~8% ienesīgums)
Īpašums orientēts uz kompakto īres segmentu ar stabilu pieprasījumu
Papildu potenciāls:
iespējams palielināt ienākumus līdz ~90 000 € gadā (10%+)
dzīvokļu modernizācija (vērtības pieaugums līdz ~30%)
~300 m² pagraba telpas (noliktavai vai komercdarbībai)
Īpašums tiek pārdots kā nedalīta īpašuma daļa ar lietošanas kārtību.
Продаётся инвестиционный объект в Риге (Гризинькалнс) – дом на 24 квартиры (ул. Спаргелю 5B).
Объект расположен в развивающемся районе недалеко от центра города, с развитой инфраструктурой, парками (Гризинькалнс, Зиедоньдарзс), учебными и спортивными учреждениями.
24 квартиры (14–33 м²)
100% занято (долгосрочные арендаторы)
Сданы 4 из 6 парковочных мест
Чистый доход: ~61 800 € в год (~8% доходность)
Объект ориентирован на востребованный сегмент компактной аренды.
Потенциал увеличения стоимости:
доход до ~90 000 € в год (10%+)
модернизация квартир (рост стоимости до ~30%)
~300 м² подвальных помещений (под склад или коммерцию)
Продаётся как долевая собственность с установленным порядком пользования.
Investment property for sale in Riga (Grizinkalns) – 24-unit apartment building (Spargela Street 5B).
Located in a developing and high-demand area near the city center, with good infrastructure, parks (Grizinkalns, Ziedondarzs), and access to education and sports facilities.
24 apartments (14–33 m²)
100% occupied (long-term tenants)
4 out of 6 parking spaces rented
Net income: ~€61, 800/year (~8% yield)
The property is focused on the compact rental segment with strong demand.
Value-add potential:
increase income up to ~€90, 000/year (10%+)
apartment upgrades (value increase up to ~30%)
~300 m² basement space (storage or commercial use)
The property is sold as an undivided ownership share with a usage agreement
