Īpašnieks, sakarā ar plānu maiņu, pārdod strādājošu un pelnošu uzņēmumu – Vecpiebalgas kafejnīcu “Ūdensroze”. Kafejnīcu pārdod kopā ar kustamo mantu: tirdzniecības un inženiertehniskajām iekārtām, virtuves un zāles aprīkojumu, iekšas un āra mēbelēm, traukiem. Šī īr unikāla iespēja uzreiz uzsākt darbu, pārņemot funkcionējošu ēdināšanas biznesu, izmantojot esošo konceptu vai to mainot.
Īpašums: ("Viesturi", Vecpiebalga, Vecpiebalgas pagasts, Cēsu novads, kadastra nr. 42920070056) sastāv no zemes gabala 10 000 m2 (viens hektārs) platībā, uz kura ir trīs ēkas, tirgus nojume, bruģēts laukums 3 000 m2 platībā, divas atsevišķas iebrauktuves, avota aka, dīķis, zivju baseins, labiekārtota, apzaļumota, apgaismota teritorija ar videonovērošanu. Visas ēkas nodotas ekspluatācijā, ir ugunsdrošības un apsardzes signalizācija. Īpašums nav ieķīlāts vai apgrūtināts. Ir Arco Real Estate 2025.gada īpašuma vērtējums.
1. Galvenā ēka: Vecpiebalgas kafejnīca Ūdensroze, kadastra nr: 4292 007 0056 008, platība 442 m2, ēka uzbūvēta un nodota ekspluatācijā 2010. gadā,
Ēkai ir trīs stāvi:
Ražošanas stāvs (pagrabstāvs): ražošanas telpa, aukstuma kamera, noliktavas, ģērbtuve, duša, WC, saimniecības telpa, siltumsūknis.
Pirmais stāvs: zāle, WC, terase, ēdienu lete, virtuve ar iekārtām, gāzes balonu skapis virtuves apgādei.
Otrais stāvs: svinību zāle ar vaļēju terasi, dabīgā ozola dēļu parkets, priekšnams, WC;
Pirmā un otrā stāva galdi izgatavoti no dabīga, masīva oša, krēsli no ozola, terases galdi un soli no ozola.
2024. gadā tika veikta Vecpiebalgas Ūdensrozes renovācija: uzstādītas jaunas virtuves iekārtas, jauna ēdienu lete, jaunas mēbeles un apgaismojums, noslīpēti/nolakoti āra un iekšas galdi, otrā stāva ozolkoka parkets, atjaunotas durvis, uzstādīts siltumsūknis MITSUBISHI ZUBADAN, apkures sadales automātika, kondicionieri, WLED lentas, kosmētiskais remonts, atjaunota otrā stāva terases hidroizolācija.
2. Svinību šķūnis, kadastra nr. 4292 007 0056 005), platība 106 m2, pievadīts ūdens un kanalizācija, elektrība, ugunsdrošības un apsardzes signalizācija.
3. Saimniecības ēka, kadastra nr. 4292 007 0056 002, platība 380 m2, no Ūdensrozes ēkas pievadīta apkure, siltais ūdens ar cirkulāciju, aukstais ūdens, kanalizācija, ugunsdrošības un apsardzes signalizācija. Ir arhitekta skice pārveidošanai par viesnīcu.
4. Tirgus nojume, kadastra nr. 4292 007 0056 006, platība 72 m2, sensoru apgaismojums, apskaņošana no Ūdensrozes ēkas, ūdens, kanalizācija.
5. Bruģēts laukums, kadastra nr: 42920070056007, platība 3 000 m2, ar lietus ūdens kanalizāciju un drenāžu.
6. Zivju baseins ar ūdens cirkulāciju, aerāciju, filtrāciju un apgaismojumu.
7. Īpašuma tālākajā daļā ir dīķis, 2015. gadā tika nolaists ūdens un dīķis tika iztīrīts no nosēdumiem.
8. Ir nomnieki: četras elektroauto uzlādes vietas: divas CSDD ar 50 kW jaudu, un divas IgnitisON ar 250 kW jaudu.
Jebkāda detalizēta informācija, ieskaitot finanšu rādītājus un inventāra sarakstu tiks nosūtīta pēc pieprasījuma nopietnam interesentam.
Tehniskie dati pielikumā.
Due to a change in plans, the owner is selling a functioning and profitable business the Vecpiebalga café "Ūdensroze". The café is being sold together with its movable property: commercial and engineering equipment, kitchen and hall equipment, indoor and outdoor furniture, and tableware.
This is a unique opportunity to start work immediately by taking over a functioning catering business, using the existing concept or changing it.
The property ("Viesturi", Vecpiebalga, Vecpiebalga parish, Cēsu district, cadastral number 42920070056) consists of a 10 000 m² (one hectare) plot of land with three buildings, a market canopy, a paved area of 3 000 m², two separate driveways, a spring well, a pond, a fish pond, a well-maintained, landscaped, illuminated area with video surveillance. All buildings are in operation and equipped with fire safety and security alarms. The property is not mortgaged or encumbered. A 2025 Arco Real Estate property evaluation is available.
1. Main building: Vecpiebalga café Ūdensroze, cadastral number: 4292 007 0056 008, area 442 m², the building was constructed and commissioned in 2010.
The building has three floors:
Production floor (basement): production room, cold storage room, storage rooms, changing room, shower, WC, utility room, heat pump.
First floor: hall, WC, terrace, food counter, kitchen with appliances, gas cylinder cabinet for kitchen supplies.
Second floor: banquet hall with open terrace, natural oak parquet flooring, entrance
hall, WC;
The tables on the first and second floors are made of natural solid ash wood, the chairs are made of oak, and the terrace tables and benches are made of oak.
In 2024, Ūdensroze was renovated: new kitchen appliances, a new food counter, new furniture and lighting were installed, outdoor and indoor tables were sanded/varnished, oak parquet flooring on the second floor, doors were renovated, a MITSUBISHI ZUBADAN heat pump, automatization of heating, air conditioning, WLED strips, cosmetic repairs and waterproofing of the second floor terrace were installed.
2. Celebration shed, cadastral no. 4292 007 0056 005), area 106 m², connected to water and sewerage, electricity, fire safety and security alarm system.
3. Utility building, cadastral no. 4292 007 0056 002, area 380 m², connected to the Ūdensroze building for heating, hot water with circulation, cold water, sewerage, fire safety and security alarm systems. There is an architect's sketch for conversion into a hotel.
4. Market canopy, cadastral no. 4292 007 0056 006, area 72 m², sensor automated lighting, sound system connected to the Ūdensroze building, water, sewerage.
5. Paved area, cadastral no. 42920070056007, area 3 000 m², with rainwater drainage and sewerage.
6. Fish pond with water circulation, aeration, filtration and lighting
7. In the farthest part of the property there is a pond, which was drained and cleaned of sediment in 2015.
8. There are leaseholders: four electric car charging stations: two CSDD with 50 kW charging and two IgnitisON with 250 kW charging.
Any detailed information, including financial indicators and inventory lists, will be sent upon request to serious interested parties.
Technical data is provided in the appendix.
