Pārdošanā komerctelpas ar investīciju potenciālu Rīgas aktīvajā centrā.
Piedāvājumā komerctelpas Rīgas aktīvajā centrā, kas tiek pārdotas ar esošu stabilu nomnieku. Īpašums ir piemērots kā pārdomāta investīcija ar potenciālu līdz 10% atdevei, kā arī izmantošanai savas uzņēmējdarbības vajadzībām nākotnē. Šobrīd telpās darbojas friziersalons; nomnieks ir uzticams un maksā vienmēr laikā, nodrošinot stabilu un prognozējamu naudas plūsmu. Pastāv iespēja paaugstināt nomas maksu, tādējādi palielinot investīcijas ienesīgumu. Visi ar telpu uzturēšanu saistītie izdevumi, tostarp nekustamā īpašuma nodoklis, komunālie maksājumi un apsaimniekošanas izmaksas, tiek segti no nomnieka puses, nodrošinot īpašniekam prognozējamu un pasīvu naudas plūsmu.
Telpas atrodas sakoptā ēkā ar labi uzturētām koplietošanas telpām, ir labā tehniskā stāvoklī, bez apgrūtinājumiem un parādiem, kā arī piemērotas tūlītējai lietošanai bez papildu ieguldījumiem. Funkcionālais plānojums ļauj telpas nepieciešamības gadījumā pielāgot arī citiem komercdarbības veidiem – birojam, veikalam, pakalpojumu sniegšanai vai citai uzņēmējdarbībai.
Plānojums:
- 2 tirdzniecības zāles;
- 2 palīgtelpas;
- wc un personāla telpa.
Kopējā platībā – 74 m2, ar skatlogiem un ieeju no Čakas ielas; ir ieeja arī no pagalma.
Telpām ir funkcionāls un pārskatāms plānojums, kas ļauj tās izmantot dažādiem komercdarbības veidiem birojam, pakalpojumu sniegšanai vai citai saimnieciskai darbībai. Telpu izkārtojums ir ērts ikdienas darbam un pieļauj pielāgošanu atbilstoši konkrētām vajadzībām. Īpašumam pieslēgtas visas pilsētas komunikācijas. Telpas uzturētas labā stāvoklī un piemērotas ilgtermiņa lietošanai.
Infrastruktūra:
Īpašums atrodas komerciāli aktīvā Rīgas centra daļā. Apkārtējā infrastruktūra ir ļoti attīstīta tuvumā pieejamas sabiedriskā transporta pieturas, biroju ēkas, kafejnīcas, restorāni, pakalpojumu sniedzēji un dažādi uzņēmumi. Piekļuve gan ar sabiedrisko transportu, gan automašīnu padara šo vietu ērti pieejamu klientiem un darbiniekiem. Aktīvā pilsētvides vide veicina regulāru cilvēku plūsmu un augstu komerciālo potenciālu.
Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp vai e-pasts), lai vienotos par apskati vai saņemtu papildu informāciju.
Коммерческое помещение на продажу с инвестиционным потенциалом в активном центре Риги.
Предлагаются коммерческие помещения в активном центре Риги, которые продаются с действующим стабильным арендатором. Недвижимость подходит как продуманная инвестиция с потенциалом доходности до 10%, а также для будущего использования под собственный бизнес. В настоящее время в помещении работает парикмахерская; арендатор надежный и всегда платит вовремя, обеспечивая стабильный и предсказуемый денежный поток. Существует возможность повышения арендной платы, что увеличит доходность инвестиции. Все расходы, связанные с содержанием помещения, включая налог на недвижимость, коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, оплачиваются арендатором, что обеспечивает владельцу прогнозируемый и пассивный доход.
Помещения расположены в ухоженном здании с чистыми общими зонами, находятся в хорошем техническом состоянии, без обременений и долгов, и готовы к использованию без дополнительных вложений. Функциональная планировка позволяет при необходимости адаптировать пространство под другие виды коммерческой деятельности офис, торговлю, оказание услуг или другой бизнес.
Планировка:
- 2 торговых зала;
- 2 вспомогательных помещения;
- WC и комната для персонала.
Общая площадь – 74 м², с витринами и входом с улицы Чака; есть также вход со двора.
Помещения имеют функциональную и удобную планировку, подходящую для различных видов коммерческой деятельности офис, оказание услуг или другой бизнес. Планировка удобна для ежедневной работы и позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды. К объекту подключены все городские коммуникации, помещения содержатся в хорошем состоянии и подходят для долгосрочного использования.
Инфраструктура:
Недвижимость расположена в коммерчески активной части центра Риги. Окружающая инфраструктура хорошо развита рядом находятся остановки общественного транспорта, офисные здания, кафе, рестораны, поставщики услуг и различные предприятия. Доступ как на общественном транспорте, так и на автомобиле делает это место удобным для клиентов и сотрудников. Активная городская среда обеспечивает регулярный поток людей и высокий коммерческий потенциал.
Звоните или пишите (SMS, WhatsApp или e-mail), чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.
Commercial Premises for Sale with Investment Potential in Riga’s Active City Center.
We offer commercial premises in Riga’s active city center, available for sale with an existing stable tenant. The property is suitable as a well-considered investment with potential returns of up to 10%, as well as for future use for your own business. Currently, the premises operate as a hair salon; the tenant is reliable and always pays on time, ensuring a stable and predictable cash flow. There is potential to increase the rent, thereby enhancing the investment’s profitability. All expenses related to maintaining the premises, including property tax, utilities, and management fees, are covered by the tenant, providing the owner with predictable and passive income.
The premises are located in a well-maintained building with clean common areas, are in good technical condition, free of encumbrances and debts, and ready for immediate use without additional investments. The functional layout allows the space to be adapted for other types of commercial activity if needed office, retail, service provision, or other business purposes.
Total area – 74 m², with display windows and entrance from Čaka Street; also accessible from the courtyard.
The premises have a functional and clear layout, suitable for various types of commercial activity office, service provision, or other business operations. The layout is convenient for daily work and can be adapted according to specific needs. The property is connected to all city utilities, well-maintained, and suitable for long-term use.
Infrastructure:
The property is located in a commercially active part of Riga city center. The surrounding infrastructure is highly developed public transport stops, office buildings, cafes, restaurants, service providers, and various businesses are nearby. Access by both public transport and car makes this location convenient for clients and employees. The vibrant urban environment ensures regular foot traffic and high commercial potential.
Call or write (SMS, WhatsApp, or email) to arrange a viewing or receive additional information.
