Уважаемые коллеги,
Предлагаем в аренду торговое помещение, идеально подходящее для продуктового или продуктово-алкогольно го магазина, расположенное в одном из перспективных и недооценённых районов Риги Саркандаугавас.
Локация и потенциал
Помещение находится в зоне плотной многоквартирной застройки с высокой пешеходной проходимостью.
В шаговой доступности:
остановки трамвая,
железнодорожная станция Dauderi.
После пандемии в районе закрылось несколько продуктовых магазинов, в результате чего местные жители фактически остались без шаговой розницы, что создаёт отличные условия для быстрого выхода на стабильный оборот.
Характеристики помещения
Общая площадь:
1-й этаж 315 м² (торговый зал + складская пристройка),
подвал +30 м² (хранение, технические нужды).
Планировка и преимущества:
2 фасадных входа + 3 дополнительных (удобная логистика и разделение потоков),
высокие потолки,
большие витринные окна с хорошим естественным освещением,
центральное отопление,
земля в собственности.
Помещение исторически использовалось как продуктовый магазин, что существенно упрощает адаптацию под аналогичный формат.
Требуется косметический ремонт и замена окон это даёт арендатору возможность адаптировать пространство под стандарты своей сети.
Финансовые условия аренды
Арендная ставка: 3 €/м²
Ежемесячно: 945 € + ПНВ
Готовы обсуждать условия под долгосрочного арендатора и сетевой формат.
Почему это выгодно
Практически отсутствует прямая конкуренция в ближайшем радиусе.
Сформированный жилой массив и транспортный узел обеспечивают постоянный поток клиентов.
Отличное соотношение цены, площади и локации для запуска или расширения сети.
Готовы организовать личный осмотр объекта в удобное для вас время и обсудить возможные форматы сотрудничества.
Рассматриваем индивидуальные условия для сетевых арендаторов.
С уважением,
Cienījamie kolēģi,
Piedāvājam nomā tirdzniecības telpas, kas ideāli piemērotas pārtikas vai pārtikas–alkohola veikalam, perspektīvā un šobrīd nepietiekami apkalpotā Rīgas rajonā Sarkandaugavā.
Atrašanās vieta un potenciāls
Telpas atrodas blīvas daudzdzīvokļu apbūves rajonā ar augstu gājēju plūsmu.
Pastaigas attālumā:
tramvaja pieturas,
dzelzceļa stacija Dauderi.
Pēc pandēmijas rajonā tika slēgti vairāki pārtikas veikali, kā rezultātā vietējiem iedzīvotājiem trūkst ikdienas mazumtirdzniecības, kas rada lielisku iespēju ātrai un stabilai uzņēmējdarbības attīstībai.
Telpu raksturojums
Kopējā platība:
stāvs 315 m² (tirdzniecības zāle + noliktavas piebūve),
pagrabs + 30 m² (uzglabāšanai vai tehniskām vajadzībām).
Plānojums un priekšrocības:
2 fasādes ieejas + 3 papildu ieejas (ērta loģistika un klientu plūsmas organizācija),
augsti griesti,
lieli skatlogi ar labu dabisko apgaismojumu,
centrālā apkure,
zeme īpašumā.
Telpas vēsturiski izmantotas kā pārtikas veikals, kas ievērojami atvieglo to pielāgošanu līdzīgam formātam.
Nepieciešams kosmētiskais remonts un logu nomaiņa, kas ļauj nomniekam pielāgot telpas savas ķēdes standartiem.
Nomas nosacījumi
Nomas maksa: 3 €/m²
Mēnesī: 945 € + PVN
Iespējams vienoties par nosacījumiem ilgtermiņa un tīkla nomniekam.
Kāpēc tas ir izdevīgi
Praktiski nav tiešas konkurences tuvākajā apkārtnē.
Dzīvojamais masīvs un transporta mezgls nodrošina pastāvīgu klientu plūsmu.
Lieliska cenas, platības un atrašanās vietas kombinācija veikala atvēršanai vai tīkla paplašināšanai.
Ar prieku noorganizēsim klātienes apskati jums ērtā laikā un pārrunāsim sadarbības iespējas.
Esam atvērti individuāliem nosacījumiem tīkla nomniekiem.
Ar cieņu,
Dear Colleagues,
We are pleased to offer retail premises for lease, ideally suited for a grocery or grocery–alcohol store, located in one of Riga’s promising and currently underserved districts Sarkandaugava.
Location & Market Potential
The property is situated in an area with dense residential development and strong pedestrian traffic.
Within walking distance:
tram stops,
Dauderi railway station.
Following the pandemic, several grocery stores in the area were closed, leaving local residents without convenient daily retail options, creating excellent conditions for a new store to quickly achieve stable turnover.
Property Details
Total area:
Ground floor 315 m² (sales area + warehouse extension),
Basement 30 m² (storage or technical use).
Layout & advantages:
2 main façade entrances + 3 additional entrances (efficient logistics and customer flow),
high ceilings,
large display windows providing good natural light,
central heating,
land owned.
The premises have historically operated as a grocery store, which significantly simplifies adaptation for the same format.
Cosmetic renovation and window replacement are required, allowing the tenant to tailor the space to their brand standards.
Lease Terms
Rent: 3 €/m²
Monthly: 945 € + VAT
Flexible terms available for long-term and chain tenants.
Why This Opportunity Stands Out
Minimal direct competition in the immediate area.
Residential neighborhood combined with a transport hub ensures consistent customer flow.
Excellent price-to-location-to- size ratio for launching or expanding a retail network.
We would be happy to arrange a personal viewing at your convenience and discuss cooperation details.
Individual terms can be considered for retail chains.
