Vēsture. Ilgtspēja. Cieņa pret vērtībām. Šī nav parasta māja, tā ir māja ar savu dvēseli, vēstrurisku ēku kompleksu un arhitektūru, kāda šajā reģionā reti sastopama šī laika mājām. Mājas sāktas celt 1926.gados, pabeigtas ap 1935. gadu. Dzīvojāmā ēka - divos stāvos. Izceļas ar Latvijā retāk sastopamu ārsienu konstrukciju – māla kleķi, iekšsienas – lazdu kārtis dubulti, krustiski, piemests ar mālu javu, un sienas apmestas ar kaļķi. Sienu biezums aptuveni 80 cm, kas ļauj ēkai saglabāt gan siltumu ziemā, gan vasarā pasargā no pārlieku lielas sasilšanas.
Sava muižiņa - lauku īpašums, klusumā, pie Lauzas upītes. Īpašums apvieno lauku mieru, dabas tuvumu un vēsturiskas ēkas šarmu, piedāvājot iespēju izveidot mājīgu ģimenes dzīvesvietu, lauku saimniecību vai brīvdienu māju.
Mājas atjaunošana un rekonstrukcija pabeigta 2015.gadā. Atjaunojot ēku, pievērsta uzmanība visām autentiskajām detaļām un materiāliem, papildinot ar mūsdienu komunikācijām. Visi darbi notikuši latviešu arhitekta uzraudzībā, dokumentēti un fotografēts atjaunošanas process.
Koka grīdas (gan atjaunotas, gan jaunas, eļļoti dēļi), koka logi, augstie griesti. 2 stāva apdarē izmantotas īpašs apdares veids - vēsturisku avīžu kolāža, kas izlīmētas kā tapetes. Apsildāmās grīdas priekštelpā un vannasistabā.
Šobrīd īpašums sastāv no:
Zemes gabals – 0, 9 ha;
Divstāvu dzīvojamā māja – 137, 7 m²;
Šķūnis – 80, 7 m²;
Pagrabs – 18, 6 m²;
Pirts – 26 m².
Lapene - 18 m².
Mājas plānojums:
1. stāvā – virtuve, divas dzīvojamās istabas, vannas istaba un veranda/terase jaukām vasaras vakaru pasēdēšanām;
2. stāvā – divas atsevišķas dzīvojamās istabas.
Pirts ēka sastāv no atpūtas telpas, pērtuves, un āra dušas (ar silto ūdeni), upes krastā, kur iespējams atveldzēties pēc pirts. Piemērota arī pirts rituāliem.
Lapene izveidota tā, lai būtu ērti baudīt vasaras vakarus un gatavot, visiem kopā baudot atpūtu.
Pagrabs - lielisks vīna pagrabs, mūrēts kā senie velvju pagrabi.
Plaša teritorija un saimniecības iespējas:
No kopējās 0, 9 ha zemes platības aptuveni 0, 6 ha aizņem lauksaimniecībā izmantojamā zeme un 0, 1 ha – mežs. Pagalms ir labiekārtots ar zālāju, ābelēm, dekoratīvajiem kokiem un krūmiem.
Īpašuma teritorija ir līdzena. Rietumu pusē tā robežojas ar servitūta piebraucamo ceļu un meža platībām, savukārt austrumu pusē – ar Lauzas upīti.
Netālu Maltas upe - peldvieta 5 minūšu braucienā ar riteni.
Atrašanās vieta:
Īpašums atrodas Lauziniekos, Viļānu pagastā, starp vietējās nozīmes autoceļiem Jaunviļāni–Nagļi un Jaunviļāni–Rikava. Līdz Viļāniem – aptuveni 4 km, līdz Rēzeknei - aptuveni 30 km, līdz Rīgai – aptuveni 217 km.
Piemērots tiem, kuri meklē:
Lauku māju pastāvīgai dzīvošanai;
Brīvdienu vai atpūtas īpašumu dabas tuvumā;
Mājokli ar plašu teritoriju un saimniecības ēkām;
Īpašumu dārzkopībai un lauku dzīvesveidam.
Vieta, kur baudīt mieru, dabas tuvumu un lauku dzīves ritmu.
Noskaties pievienoto video tūri par teritoriju.
Lai saņemtu papildu informāciju, kā arī papildus bildes un vienotos par īpašuma apskati, sazinieties ar mums.
-----
History. Sustainability. Respect for Heritage.
This is no ordinary house. It is a home with a soul, part of a historic property complex featuring architectural details rarely found in buildings of this period in the region.
Construction began in 1926 and was completed around 1935. The residential building has two floors and stands out for its unusual exterior wall construction, rarely found in Latvia – rammed earth (clay) walls. The interior walls are made of double-layered hazel rods arranged in a criss-cross pattern, coated with clay mortar and finished with lime plaster.
The walls are approximately 80 cm thick, allowing the building to retain warmth in winter while keeping it pleasantly cool during the summer.
Your Own Country Estate – A Peaceful Rural Property by the Lauza River
This charming countryside property combines rural tranquillity, close contact with nature and the character of historic architecture. It offers an opportunity to create a welcoming family home, a small country estate or a holiday retreat.
The restoration and reconstruction of the house were completed in 2015. Particular attention was paid to preserving authentic architectural details and traditional materials while incorporating modern utilities and amenities. All works were carried out under the supervision of a Latvian architect. The restoration process was documented and photographed.
The house features wooden floors (both restored original flooring and new oiled floorboards), wooden windows and high ceilings. One of the distinctive interior features on the second floor is a unique decorative finish made from collages of historic newspapers, applied to the walls like wallpaper.
Underfloor heating is installed in the entrance hall and bathroom.
The Property Currently Comprises:
Land plot – 0.9 ha;
Two-storey residential house – 137.7 m²;
Barn – 80.7 m²;
Cellar – 18.6 m²;
Sauna building – 26 m²;
Gazebo – 18 m².
House Layout
Ground floor:
Kitchen;
Two living rooms;
Bathroom;
Veranda/terrace – perfect for relaxing and enjoying warm summer evenings.
Second floor:
Two separate living rooms.
Sauna Building
The sauna building consists of a relaxation room, steam room and an outdoor shower with hot water. It is situated on the riverbank, allowing you to cool off in the river after a sauna session. The space is also suitable for traditional sauna rituals.
Gazebo
The gazebo has been designed for comfortable summer evenings, outdoor cooking and spending quality time together with family and friends.
Cellar
An excellent wine cellar, built in the style of traditional historic vaulted cellars.
Spacious Grounds and Opportunities for Country Living
Of the total 0.9 ha land area, approximately 0.6 ha is agricultural land and 0.1 ha is woodland.
The landscaped courtyard features a lawn, apple trees, ornamental trees and shrubs.
The property is situated on level ground. Its western boundary adjoins a servitude access road and woodland, while the eastern boundary runs along the Lauza River.
The Malta River is also nearby, with a swimming spot just a 5-minute bike ride away.
Location
The property is located in Lauzinieki, Viļāni Parish, between the local roads Jaunviļāni–Nagļi and Jaunviļāni–Rikava.
Viļāni – approximately 4 km;
Rēzekne – approximately 30 km;
Riga – approximately 217 km.
Ideal for Those Looking For:
A countryside home for permanent living;
A holiday or leisure property surrounded by nature;
A home with spacious grounds and outbuildings;
A property suitable for gardening and a rural lifestyle.
A place to enjoy peace, nature and the rhythm of country living.
Watch the attached video tour to discover the property and its grounds.
For further information, additional photographs or to arrange a viewing, please contact us.
-----
История. Устойчивость. Уважение к ценностям.
Это не обычный дом. Это дом с душой, входящий в исторический комплекс зданий с уникальной архитектурой, которая редко встречается в постройках этого периода в данном регионе.
Строительство дома началось в 1926 году и было завершено приблизительно в 1935 году. Жилой дом двухэтажный. Его отличает необычная для Латвии конструкция наружных стен – глинобитные стены (из утрамбованной глины). Внутренние стены выполнены из двойного слоя прутьев орешника, расположенных крест-накрест, обмазанных глиняным раствором и оштукатуренных известью.
Толщина стен составляет около 80 см, благодаря чему дом хорошо сохраняет тепло зимой и защищает помещения от чрезмерного нагрева летом.
Ваша собственная усадьба – загородная недвижимость в тишине, у реки Лауза
Это очаровательное загородное владение сочетает в себе спокойствие сельской жизни, близость к природе и неповторимое очарование исторической архитектуры. Здесь можно создать уютный семейный дом, небольшое сельское хозяйство или загородную резиденцию для отдыха.
Реставрация и реконструкция дома были завершены в 2015 году. При восстановлении особое внимание уделялось сохранению аутентичных деталей и традиционных материалов с дополнением современными коммуникациями. Все работы проводились под надзором латвийского архитектора. Процесс восстановления был задокументирован и сфотографирован.
В доме деревянные полы (как восстановленные, так и новые, покрытые маслом доски), деревянные окна и высокие потолки. Особенность отделки второго этажа – оригинальное декоративное решение: коллаж из исторических газет, наклеенных на стены вместо обоев.
В прихожей и ванной комнате установлены полы с подогревом.
В настоящее время в состав недвижимости входят:
Земельный участок – 0, 9 га;
Двухэтажный жилой дом – 137, 7 м²;
Сарай – 80, 7 м²;
Погреб – 18, 6 м²;
Баня – 26 м²;
Беседка – 18 м².
Планировка дома
1-й этаж:
Кухня;
Две жилые комнаты;
Ванная комната;
Веранда/терраса, идеально подходящая для отдыха тёплыми летними вечерами.
2-й этаж:
Две отдельные жилые комнаты.
Баня
Банный комплекс состоит из комнаты отдыха, парной и уличного душа с горячей водой. Баня расположена на берегу реки, где после парной можно освежиться в прохладной речной воде. Пространство также подходит для проведения традиционных банных ритуалов.
Беседка
Беседка оборудована для комфортного отдыха летними вечерами, приготовления еды на свежем воздухе и приятного времяпрепровождения в кругу семьи и друзей.
Погреб
Прекрасный винный погреб, построенный в стиле старинных сводчатых погребов с кирпичной кладкой.
Просторная территория и возможности для ведения хозяйства
Из общей площади земельного участка 0, 9 га приблизительно 0, 6 га занимает сельскохозяйственная земля, а 0, 1 га – лес.
Благоустроенный двор украшен газоном, яблонями, декоративными деревьями и кустарниками.
Территория участка ровная. С западной стороны участок граничит с подъездной дорогой, установленной на основании сервитута, и лесными массивами, а с восточной стороны – с рекой Лауза.
Недалеко протекает река Малта, где находится место для купания. До него всего 5 минут езды на велосипеде.
Местоположение
Недвижимость расположена в Лаузиниеки, Вилянская волость, между местными автодорогами Яунвиляни–Нагли и Яунвиляни–Рикава.
Виляны – около 4 км;
Резекне – около 30 км;
Рига – около 217 км.
Идеально подойдёт для тех, кто ищет:
Загородный дом для постоянного проживания;
Дачу или загородную недвижимость для отдыха на природе;
Дом с просторной территорией и хозяйственными постройками;
Недвижимость для садоводства и ведения сельского образа жизни.
Место, где можно наслаждаться тишиной, близостью к природе и размеренным ритмом загородной жизни.
Посмотрите приложенный видеообзор территории и недвижимости.
Для получения дополнительной информации, фотографий, а также для согласования времени осмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.
