Īpašniece piedāvā Valmieras novadā, Kocēnos iespēju izveidot jaunu mazstāvu dzīvojamās apbūves teritoriju ar individuāliem zemesgabaliem savrupmāju vai daudzdzīvokļu apbūvei.
Projektam ir izstrādāti trīs iespējamie zemesgabalu sadalījuma koncepti, kas ļauj izvēlēties attīstības modeli atbilstoši tirgus pieprasījumam un investīciju stratēģijai. Kopējā zemesgabalu platība gandrīz 7 ha.
1. Projekta attīstības iespējas
A variants – mazstāvu dzīvojamā apbūve
Kopējā teritorija: 51 826 m²
Plānotais zemesgabalu skaits: 18
Zemesgabalu platības: aptuveni 1 783–4 339 m²
Piemērots vienota dzīvojamās apbūves kvartāla izveidei.
B variants – mazstāvu un savrupmāju apbūve
Kopējā teritorija: 51 378 m²
Plānotais zemesgabalu skaits: 22
Zemesgabalu platības: aptuveni 1 333–3 327 m²
Iespēja veidot kombinētu dzīvojamo teritoriju ar dažādu apbūves tipu zemesgabaliem.
C variants – mazstāvu un savrupmāju apbūve
Kopējā teritorija: 49 324 m²
Plānotais zemesgabalu skaits: 31
Zemesgabalu platības: aptuveni 1 211–2 636 m²
Piemērots detalizētākai teritorijas sadalei un lielākam individuālo apbūves zemesgabalu skaitam.
2. Iespējamie sadarbības modeļi
Esmu atvērta dažādiem sadarbības modeļiem:
A. Īpašuma pārdošana
Visa īpašuma pārdošana vienam attīstītājam vai investoram.
Darījuma nosacījumi un cena vienojoties.
Iespējama darījuma struktūras pielāgošana pircēja vajadzībām.
B. Kopīga projekta attīstība
Zemes īpašnieka un attīstītāja kopīga projekta realizācija.
Attīstītājs nodrošina projekta finansēšanu, projektēšanu, infrastruktūras izbūvi un realizāciju atbilstoši pušu vienošanās nosacījumiem.
Peļņas vai projekta ieņēmumu sadale tiek noteikta savstarpēji vienojoties.
C. Stratēģiskā investora piesaiste
Investora iesaiste projekta finansēšanā un attīstībā.
Iespējama kapitāla ieguldījuma vai cita sadarbības modeļa izveide.
Projekta realizācija pa attīstības kārtām.
Aicinu nekustamo īpašumu attīstītājus, investorus un potenciālos pircējus izvērtēt šo projektu un izteikt savu interesi par iespējamo sadarbību vai īpašuma iegādi.
Esmu gatava prezentēt projekta materiālus, apspriest iespējamos attīstības scenārijus un vienoties par abpusēji izdevīgiem sadarbības nosacījumiem.
